河原町団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩15分 京急大師線/京急川崎駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区河原町1-13~15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1975年10月
総戸数693戸
小学校区域南河原小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積48.54m² ~ 84.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社自主管理

河原町団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 河原町団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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河原町団地の売却ガイド

河原町団地は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数693戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには河原町団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

河原町団地を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数693戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩15分
  • 京急大師線/京急川崎駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 南河原小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

河原町団地に関するよくある質問

河原町団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。河原町団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河原町団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が河原町団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

河原町団地はどのような物件ですか?

河原町団地は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩15分。築1975年、総戸数693戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。河原町団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
川崎はかなり飲食、買い物が便利の所です。ラゾーナ川崎プラザ、アトレなど、大きなショッピングセンターが沢山います。買いたいものがほぼ100%で買えられる感じです。
風俗店は駅の反対側にあります。気になる方は気になるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐとなりがスーパーがあります。日常生活の買い物は便利です。
ちょっと駅から遠いです。歩いては15mins程度が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自転車の置き場があります。そして、とっても安いです。
耐震改修工事実施済のため、外観上は、若干違和感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物ですが、天井高は悪いではない。室内の間取もいいです。
室内階段が多い。窓は防音効果が悪い。エアコンの工事し難い感じがあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近いところに、ほしいのもはほぼほぼ買えられます。
個人的には全然不便感がありませんが、たまに、川崎がお洒落なものが少ないという意見があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夜は静か、安全そうなところです。近くのところには、幸町小学校、南河原小学校があります。
ちょっと年配な方が多いことを気がします。
2022年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの下にローゼン(雨でもおそらく濡れない)。あと近くに三和があり買い物は便利です。
近くに飲食店が少ない、人口は多いのになぜか昔から飲食店があまり増えない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】最近ホームドアできたため、安心して乗り降りができる。 基本川崎で事足りるが、横浜、品川へのアクセスの良さはピカイチだと思う。 駅周辺にはラゾーナという商業施設が隣接しているため、ショッピングを楽しむことが出来る。
【川崎駅に対する口コミ】駅内で携帯の電波が通らない所があるため、改善した方が良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】 ビックカメラ、ヨドバシカメラが両方あり、値段を比較し購入することが徒歩圏内で行えるため、便利に活用しています。買い物、公園、学校、病院など不自由に思ったことがない。また、環境もきれいで子育て世代も多く、治安もいい。
【川崎駅に対する口コミ】自転車のマナーが悪くまた歩道を走るため危ない。強いて挙げるとすれば家賃相場が高い。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR3本、私鉄1本と、交通アクセスはとても良いです。品川や横浜へは、東海道線、京浜東北線、京急線と3路線あるので、何かあっても代替がききます。また、羽田空港へも京急線直通だと15分程度です。バスも充実しています。
あえて言うなら、新宿方面がやや行きにくいです。湘南新宿ラインが止まってくれたら言うことないのですが。
生活利便施設の充実
思いつくチェーン店はほぼ揃っていて、生活はとても便利です。病院も、総合病院からクリニックまでたくさんあります。
競輪、競馬や風俗など、娯楽施設も多く、子育てなどには向かないと思います。
飲食店の充実
飲食店もチェーン店はほぼ揃っています。住人に外国の方も多いので、本格的なお店もあります。
接待に使える店や、個人経営のいいお店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
大型商業施設のラゾーナがあり、子育て世代やバリアフリーなどに力を入れています。
インフラは良いのですが、いわゆる、飲む・打つ・買うがそろっているので、子育てにはあまり向かないと思います。
治安
常に人通りがあり、駅前は明るいので、歩いていても危険は感じません。
飲み屋さんが多いので、夜中は酔っ払いが多いです。また、川崎区側はあまり治安の良くないエリアもあるようです。
コストパフォーマンス
家賃はやや高くなっているようですが、古い街なので物件は新旧色々あります。
猥雑さは否定できないので、雰囲気や環境にこだわる方には向きません。最近は地価も高騰しているようです。
交通利便性
東海道線、南武線、京急にもアクセスできる神奈川首都圏の第二のハブになるところ。
京浜東北線と京急はほぼ並走しているのでどっち使ってもいいというあんまり意味ない部分もありつつ、どこでも乗り換えできるというメリットもあるか…京急とJRは少し離れてる。ただアゼリア地下街で繋がってるので外に出ないで移動は可能
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレに加えて多数のショッピングモールが集結。ダイス、チネチッタ、ラゾーナとそれぞれに3つのシネコンがある。でかいダイソーも2件あるし、だいたいのものは揃う。駐輪場もそこそこ充実していて、使いやすすぎる駅。マイナーな店もチェーンも多いビックカメラ派もヨドバシ派も安心。
川崎周辺及び神奈川よりの都民の住民がめちゃくちゃ集結するので、基本的に人が多い。裏路地入ると一瞬で治安が微妙にはなる。
飲食店の充実
ショッピングモールが多いということはレストラン街も多い飲食店もそれはそれは多いし価格帯もさまざまリーズナブルなお店も高級店も雑多にある。ただ混む、だいたい混む。
人が多いのでゆったりカフェする場は穴場を見つけておくのが吉。横浜とどっちが混むかと言うと、まだ川崎の方がマシかラゾーナのフードコートは家族連れでごった返してるので感染対策には注意お店が多すぎるので逆に探すのに困難なため、ふんわり事前に調べておいた方がいい。道に迷うから
暮らし・子育て環境の充実
これに関しては子育てしてないのでなんとも…ファミリー向けの施設は多い
保育園は順番待ちとかは聞くけど、他はよくわからない…治安が微妙という人もいるけど蒲田と比べると大差ないので
治安
場所によるかなー駅近くは大丈夫だけど路地裏になると一気に水商売みが増すメインロードを通るべし
雑多な街なので治安が微妙なところもあるあまり夜遅く徘徊しない方がいい
コストパフォーマンス
コスパはいいチェーンも多く価格比較も容易
怪しい店も色々あるので注意。中古屋も点在するのでそこは本人の目次第

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。