汲沢西団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/立場駅 バス5分 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス14分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区汲沢町547-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年10月
総戸数156戸
小学校区域横浜市立深谷小学校
中学校区域横浜市立汲沢中学校
専有面積62.82m² ~ 65.59m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社横浜市住宅供給公社
管理会社自主管理

汲沢西団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、汲沢西団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、汲沢西団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 汲沢西団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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汲沢西団地の売却ガイド

汲沢西団地は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数156戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立場駅です。

現在、URICOには汲沢西団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

汲沢西団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立場駅が利用可能
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン
  • 立場駅 バス5分 横浜市営地下鉄ブルーライン
  • 戸塚駅 バス14分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立深谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立汲沢中学校

汲沢西団地に関するよくある質問

汲沢西団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。汲沢西団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

汲沢西団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が汲沢西団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

汲沢西団地はどのような物件ですか?

汲沢西団地は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。汲沢西団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【立場駅に対する口コミ】立場駅周辺はベッドタウンです。 住宅地や学校が多く、大変住みやすい街です。 駅前には大きなイトーヨーカドーがあり、100円ショップやアカチャンホンポ等も入っており、若い世代でも住みやすいです。 また、駅前には大きなバスロータリーがあり、戸塚方面、大船方面、瀬谷方面、湘南台方面と各方面行きのバスがあるため、交通の便も良いです。
▼【立場駅に対する口コミ】駅前にはかまくら道、長後街道があります。 かまくら道は基本的に2車線、長後街道は4車線ありますが、平日でも休みの日でも混みやすいです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲周りを旧米軍通信帯に囲まれた自然豊かな場所。富士山を望みながらの朝夕の散歩がオススメ。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【立場駅に対する口コミ】駅前に医療ビルがあり、何かあった時はすぐに病院に行けます。それ以外はヨーカドーが駅前にあります、地域で最大の集客だそうです。駐車場も3時間無料なので、車で来ても便利なところです。駅にコンビニが隣接しています。
▼【立場駅に対する口コミ】ご飯を食べるところが極端に少ないため、お昼に困ります
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【立場駅に対する口コミ】横浜駅までブルーライン1本で行くことができます。駅周辺にはイトーヨーカドーやヨークマート、業務スーパーなどがあるので、仕事帰りでも気軽に立ち寄ることができます。所によっては田畑や林などが広がる場所もあり、静かに自然と共に暮らしていくことができます。
▼【立場駅に対する口コミ】駅前以外は住宅街や田畑が広がるエリアなので、外食をしたいと思ったり、こだわりの買い物をしたいと思っても電車や車での移動が必要になります。静かな環境を求めたい人以外の一人暮らしにはあまり向いていません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲快速が止まることや家から近いことや始発が止まることです
▼トイレに清潔感がないことや電車賃が高いこと
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがあることと違う方面行ったらレストランがある
▼トイレが汚くて和式を無しにしてほしいです
飲食店の充実
▲美味しいお店があり,カフェ,中華,お弁当屋がある
▼飲食店の種類が少なく閉店したところがある
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や学校があり駐輪場もあるので便利
▼歩道が少なくて座るところが駅とバス停しかない
治安
▲駅周辺は綺麗でコンビニもあり駅の近くは街灯がある
▼変な人がたまにいたり駅から離れると街灯がない
コストパフォーマンス
▲住みやすくて隣の駅にチャリで行ける距離で便利
▼家賃や土地が高めで学生が住むには難しいかも
交通利便性
▲ブルーライン長い間各駅停車だったが急行が新しくできて便利になった。戸塚も急行が停まる駅の一つ。
▼横浜市で見ると比較的地方よりな駅。具体的な目的がなければ降りることはないだろう。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は比較的賑わっていてある程度の品揃えはある。
▼家電量販店があまりないので何かしら故障があったときパッと買いに行けない。
飲食店の充実
▲ラピス戸塚にスターバックスも入っているしレストランもバラエティに富んでいる。
▼居酒屋が多いせいで夜は酔っ払いが多め。電車に乗るとお酒の匂いがかなりきつめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲戸塚区自体非常に緑豊かで戸塚公園などは公園内にハイキングコースがあって歩いているだけで癒される。
▼小学校は私立のが2つあるが保育園はどこも満員状態。幼い子供がいるのであれば空きを探すのは大変かもしれない。
治安
▲明治学院大学の横浜キャンパスがあるので昼間は比較的安全。
▼夕方までも比較的に学生さんが多いので特に問題はありませんが、暗くなってくると酔っ払いに絡まれるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃はかなり安い。学生時代の友人は月5千円のアパートに住んでいた。
▼駅に施設が集中していて少し離れると途端に不便になる。
交通利便性
▲戸塚駅構内はスロープやエレベーターがあるのでベビーカーが使いやすい。
▼強いてあげれば、駅構内のアナウンスで橋上改札口(きょうじょうかいさつぐち)と言われると初めて聞いた人はピンと来ないのではないかと思う。
生活利便施設の充実
▲ベッドタウンなので病院、スーパー、ショッピングセンター、区役所が集結して駅周辺は大変便利。
▼駅前のバスロータリーが一般車両の乗り降りで混むことがある。
飲食店の充実
▲地元の有名なケーキ屋もあるし、子連れが使いやすい、マクドナルドやミスタードーナツもあるので世代問わず過ごしやすい。
▼横浜や鎌倉に比べたら全国的に有名な地元の飲食店という意味では少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科は選択肢が多く、共立病院もあるので困ることはない。
▼皮膚科も歯医者、小児科も選択肢は沢山あるが、評判の良いところは非常に混む。
治安
▲駅前に交番があり、先日は警察官が巡回していたので治安が悪いということはない。
▼不審者情報はよく出る。戸塚駅西口から徒歩10分ほどのところに小学校があるが車も通る道なので、ドライバーも生徒も気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
▲駅前はマンションが充実している。横浜、東京方面にもアクセスしやすい。近年は戸塚駅周辺の再開発も進み子育て世帯が暮らしやすくなっている。
▼戸建てを購入すると駅から遠くになるので、バスの通勤と通学、自家用車を持つ必要がある。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。