汲沢中団地3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩10分 JR東海道本線/戸塚駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年8月
総戸数120戸
小学校区域横浜市立汲沢小学校
中学校区域横浜市立汲沢中学校
専有面積63.07m² ~ 65.55m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社横浜市住宅供給公社
管理会社自主管理

汲沢中団地3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 汲沢中団地3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市戸塚区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい汲沢中団地3号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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汲沢中団地3号棟の売却ガイド

汲沢中団地3号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は踊場駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには汲沢中団地3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

汲沢中団地3号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

汲沢中団地3号棟に関するよくある質問

汲沢中団地3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。汲沢中団地3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

汲沢中団地3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が汲沢中団地3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

汲沢中団地3号棟はどのような物件ですか?

汲沢中団地3号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。踊場駅徒歩10分。築1972年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。汲沢中団地3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【踊場駅に対する口コミ】踊場駅は神奈川県横浜市戸塚区の汲沢地区にある横浜地下鉄ブルーライン線の駅(地下駅)になります。交通の利便性としては一駅目の東海道線の戸塚駅で乗り換えれば、横浜駅や首都圏、東京方面へは非常に便利です。 駅周辺の状況は住宅地や集合団地が多いところで、其れに伴ってコンビニやスーパー。其れに大型電器店からファミレスなどもあり、日常生活には地元で十分にまかなえます。 教育機関やその他では幼稚園、保育園、其れに小学校なども近くにあり、どの学校も環境の良いところにあります。これらの住宅地のなかに公園や自然林があり、季節の木々が繁って春になると桜が咲き誇り、四季を通じて環境の良いところです。
【踊場駅に対する口コミ】駅からは少し離れると丘陵地の為、坂が多いのでバスはいいのですが、徒歩や自転車での通勤、通学は多少不便を感じることがあります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅徒歩1分に買い物できる商業ビルが3か所あります。 ファッションや、生活用品、家具家電などだいたいここで買いそろえることができます。 居酒屋やレストランも多く、食も楽しめます。 生活するだけなら電車に乗らなくても駅周辺で完結できます。 住宅街に入ると車通りが減ったり、車通りが多いところは広い歩道があるので、ランニングにもおすすめです。
【戸塚駅に対する口コミ】生活は便利ですが、家賃が少し高めです。 家賃を抑えようと少し離れたところにして、自転車やバスにすると、駐輪場やバス代でお金がかかるので結局高くつきます。
2023年11月 メリット
交通利便性
マジで万能!!本当にお店とか飲食店が多くていい!
強いて言えば迷いやすいかなもしもうちょっと迷いやすくなければいい
生活利便施設の充実
マジでいっぱいあってよくで特にマックとか
量はいっぱいあるけど一個一個が小さくて質より量って感じがする
飲食店の充実
まっくみすどとか美味しい飲食店があっていいと思う
有名なのがそれしかなくてもうちょっとふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがおおいいいお子さんとか疲れなくていいとおもう
あんまりないもっと保育園とかぎあったらいいと思う
治安
街灯もおおいいし酔っ払いもあんまりいないかな
たまに柄悪い集団がいて怖いけどなにもしなきゃなんもない
コストパフォーマンス
高いとこもあるけどコンビニとかぎそれってればよかった
交通利便性
渋谷、新宿も直結なので都内にも出て行きやすい。東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインと複数の路線があるので神奈川県内での移動にも便利。戸塚駅発のバスもかなちゅうバス、江ノ電バスがあり電車で乗り継ぎが必要な駅にもバスで向かいやすくなっている。路線の乗り換え時が同じホームでスムーズにできる。
朝晩の通勤ラッシュ時はかなり混雑するのが辛い。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が多くあり、一通りの生活をするには困らない。東急ストア、東急プラザ、モディ、トツカーナ、サクラス戸塚が主な商業施設。病院や美容室、スポーツジムなども点在しており、利便性がよい。商業施設以外でも、食事ができるお店が多い。戸塚区役所の施設が綺麗。
戸塚区役所が混んでいることが多く待ち時間が長い。強いてあげれば、駐車場代がもう少し安いと嬉しい。
飲食店の充実
こまちカフェではカフェ利用時に子どものお世話をしてくれるサービスがあるので、子連れでワンオペ外食でもゆっくり過ごすことができる。ラーメン屋さんが多く、行列のできる有名ラーメン店もある。
商店街にはアーケードはないので雨が降ると傘は必須。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターがある。園庭がない小型の保育園が点在している。駅改札付近には音声案内でトイレの案内がある。
保育園もたくさんあるが、住んでいる人も多いので待機児童が多く、入所が難しい。
治安
以前よりホームレスを見かけなくなり、駅周辺が綺麗になり安心して暮らせるようになった。駅前には東口、西口にそれぞれ交番がある。一日を通して人通りは多い。
地下にある駐輪場がもう少し明るいと嬉しい
コストパフォーマンス
家賃は高くなるが駅近でも物件が多く住みやすい
便利な駅で土地も人気なため年々、土地の値段が上がっている

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。