汲沢中団地2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩10分 JR東海道本線/戸塚駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数120戸
小学校区域横浜市立汲沢小学校
中学校区域横浜市立汲沢中学校
専有面積63.07m² ~ 65.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社横浜市住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

汲沢中団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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汲沢中団地2号棟の売却ガイド

汲沢中団地2号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は踊場駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには汲沢中団地2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

汲沢中団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

汲沢中団地2号棟に関するよくある質問

汲沢中団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。汲沢中団地2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

汲沢中団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が汲沢中団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

汲沢中団地2号棟はどのような物件ですか?

汲沢中団地2号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。踊場駅徒歩10分。築1972年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。汲沢中団地2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅直結でスーパーや大きめの商業施設、ファストフード店、コンビニがあるので帰宅後の買い物に便利です。 また区役所も直結しているのもとても良いです。区役所では様々なイベントや地域交流の情報を集められたり、託児施設もあるので、区役所が普段使いできてより地域を好きになれると思います。
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺のスーパーは比較的高価格帯で、安いスーパーは駅から離れていてアクセスしづらいです。バス停の乗り場も立体型で少々わかりづらいです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【踊場駅に対する口コミ】JR戸塚駅まで約2分でアクセス出来るため横浜方面、川崎方面、東京方面や大船方面へのアクセスがしやすいです。駅のすぐ近くにヤマダ電機やユニクロなどがあり買い物にも不便を感じません。近くにある踊場公園はログハウスもあり、小さいお子様がいる方にはありがたいかも。
【踊場駅に対する口コミ】周辺に坂が多いので駅から少し離れたところに住むと大変かもしれません。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
とにかくアクセスが良い。横浜は東海道線で一駅。東京方面にも小田原方面にも行きやすい!
駅近の物件はなかなか出てこないし、高くなっている。
交通利便性
東海道線や横須賀線があって本数も多く便利である❗
朝の通勤ラッシュがとても混雑になるのでとても大変なこと。
生活利便施設の充実
戸塚駅には服屋、歯医者、床屋などがたくさんあって生活等に大きく貢献しています。
閉店のじかんが店ごとに違うので注意をしなければならない。もし同じ時間で閉店ならわかりやすい。
飲食店の充実
寿司屋、吉野家、王将等種類豊富な飲食店が多くてとても便利である。
あるとなればありすぎてどこの店にいくか迷うこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅近には保育園や学校もあって子供にとって通勤しやすいと思います。
夜になるとおとなの通行者が増えるので子供は、帰宅の時は注意が必要かもしれない。
治安
地元は特に犯罪やトラブル等がなくとても治安がいいと思う。
強いていうならば駅や駅近等に嘔吐物があるのが残念。綺麗できればいいと思う。
コストパフォーマンス
詳しくはわからないのですが、安い所で五万円だいのところもあるので探せばすめると思います。
駅近のマンション等はやはり家賃が高いです。
交通利便性
電車一本で横浜に行けてものすごく便利で電車の本数も10分に1本は来るので乗り遅れてもあるしんです。
強いて挙げれば改札付近が混みやすく大変人ごみを見になっています。それらが改善されたら物凄い一気いい駅になります
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブン、ローソンなどのコンビニやダイソー、セリアなどの百均などありものには困りません。
デメリットは駅の近くから離れてしまうと何もない田舎になってしまうので通過駅だと思って利用するといいでしょう
飲食店の充実
5分ぐらい歩くと飲食店屋さんが物凄くあり、スシローやスタバなどの人気店がたくさんあります。
コンビニ等が多いため、中に入ってゆっくり食べるようなところが数少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには小学校もあり、徒歩に20分の中には中学校もありものすごく子育てには向いているとは思います。
子育てのメリットと言えば、少し街の治安が悪いので、赤ちゃんなどの小さなお子様には不安かと思います
治安
ちょっと昔まではかなり治安が悪くなってましたが、最近ではいい人もたくさんいます。
駅周辺には飲み屋などがあり、酔っ払いなどに絡まれる可能性があるので、そこには注意した方がいいと思います、
コストパフォーマンス
最近だとマンションができたので、住むところには困りはしません。
駅から離れるとかなりお安く一軒家が買えますので検討されてもいいと思います
交通利便性
東海道線と横須賀線が走っていること。湘南新宿ラインもある
強いてあげれば特急列車が止まればというところでしょうか
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が広がっており店舗数的にはいいかなと。
駅構内にもう少し店舗が欲しいと感じました。
飲食店の充実
近隣施設にチェーン店等の飲食店は多くあります。
有名どころとなると少し寂しい気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中には多機能トイレやエレベーター等もあります。
大船方面に向かうホームから地下へ向かうエレベーターがないのが残念です。
治安
地下と上の改札はどちらも治安はいいと思います。
治安的なデメリットは特に浮かびません。いいと思います
コストパフォーマンス
駅を中心に国道も広がっているので施設的にはあるかなと。
家賃は少し高めな気がします。安ければ郊外へというところでしょうか

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。