池袋西ビューハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区南町43-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年3月
総戸数47戸
小学校区域板橋第五小学校
中学校区域板橋第二中学校
専有面積41.35m² ~ 84.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社日本ハウズイング

池袋西ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、池袋西ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池袋西ビューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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池袋西ビューハイツの売却ガイド

池袋西ビューハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには池袋西ビューハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋西ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第五小学校
  • 中学校区: 板橋第二中学校

池袋西ビューハイツに関するよくある質問

池袋西ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋西ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋西ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が池袋西ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋西ビューハイツはどのような物件ですか?

池袋西ビューハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩10分。築1979年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋西ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
物件近くにバス停があり、池袋まで10分程度で出られます。
最寄り駅(大山駅・要町駅)まで徒歩で15分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基本的に静かに暮らせており、閑静な住宅街と言えると思います。
近隣の道路は朝の時間帯に車通りがやや多く、信号機のない交差点もあるため注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社によって清掃が行き届いています。
宅配ボックスの設置がないため、荷物の受取がやや不便なことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
近隣住民の生活音はほとんど聞こえることがなく、快適に暮らせます。
水回りの設備が古いため、場合によってはリフォームが必要になりそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺まで行けば、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・パン屋・カフェなど一通りそろっていて便利です。近所にマルエツと無印良品もオープンしたので更に便利になりました。
最寄りの交通機関という意味ではバスしかないため、大きな買い物をするのに少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内の回覧板や掲示物が充実しており、特に不便は感じません。
近隣に公園が一箇所しかないため、もう少しあれば良いと思います。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経過しているが、宅配ボックスが追加されており、便利
管理人さん不在の日、時間はゴミ捨て場が施錠されておりゴミ出しが出来ない
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】徒歩で池袋まで約10分~15分ほど。散歩がてら、歩くのにちょうどよい。また、電車は、副都心線と有楽町が入っています。いずれも池袋を通過し、それぞれが東京都内にアクセスしやすい環境にあります。駅前に飲食店も多く住みよいです。
【要町駅に対する口コミ】特筆すべきデメリットはありませんが安いスーパーなどはありません。
2025年06月 メリット
治安
池袋に近い立地にも関わらず、治安が断然良し
飲食店がそんなにないので、その面での治安の悪さは感じない。
交通利便性
池袋から3駅5分、停車は普通のみですが、途中で通過待ちが無くストレスを感じない。下り、ときわ台以遠は中板橋、上板橋で通過待ちが殆どある。
大山駅周辺の連続立体高架計画が進んでおり、現在の古い駅舎や設備は高架完成まであまり手を加えられないのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
駅前にハッツピーロード商店街のアーケードがあり買い物のには不自由はしない。また、日大板橋病院など医療機関も多く充実している。
商店街も少しシャッターが閉まった店が散見される。高齢者が多い。
飲食店の充実
飲食店の件数はチエーン店含めて多く、居酒屋もかなり多い。
強いてあげれば、ちょっと高級なお洒落な店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
便利で暮らしではあまり不自由はしない。区役所など行政機関も比較的近くに位置する。
強いて言えば、少し広めの公園や自然と緑が少なく、散歩散策というイメージの場所は近くに少ない。図書館など文化施設が少ない。
治安
アーケード街があるので夜道も明るく安心できる。
板橋区内で言えば、池袋から近いためか治安面は下位にランクされている。
コストパフォーマンス
都心への通勤を考えれば、非常に便利。再開発も始まり、地価もかなり上がっている。
地下鉄やJRへの直通運転と無縁な地域なので、どうしても池袋で乗換の手間が必要となる。1本で都心まで行ける所との差を感じるが、丸の内線の場合池袋が始発駅なので少し並べは着席チャンスがあるので通勤面でのメリットとも捉えられる。
交通利便性
各駅停車利用に池袋へ6分ほどで到着するのが魅力的です。ウォーキング目的で歩いた場合は個人差はありますが、30分ほどで池袋に到着します。
東武東上線以外の路線がなく、駅前にバス乗り場がないです。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにハッピーロードという大きな商店街があるのでお買い物には便利です。また駅から南へ徒歩5分ほどで大きな病院である田崎病院などの総合病院もあります。
あまりないですが、強いていえば書店の数が少ないので大きな書店が出来て欲しいです。
飲食店の充実
モスバーガー、エクセルシオール、マクドナルドなどチェーン店も多く気軽に入れるお店が多いです。個人経営のお店でも「つけそば 周」など名店が多いです。
名店が多く同じジャンルのお店も多いので、初めは自分にあうお店を探すのが大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大山駅より徒歩7分にある板橋大山公園など大きな公園が多くお子さんと遊ぶには良い環境です。
川越街道や山手通りなどの都心へ向かう車が多く、裏道でも通勤・通学時は車の出入りが多いので交通事故に巻き込まれないように気を付けた方が良いです。
治安
川越街道など大きな道路沿いでは良くパトカーが走ってました。5年ぐらい大山に住んでましたが、その間にひったくりなどの犯罪に巻き込まれる事はなかったです。
酒類を提供している飲食店が多く、ごくたまに酔っ払いが言い争いをしているのを見かけた事はあります。
コストパフォーマンス
ファミリー向けの家賃の相場は2LDK~3DKで14万円台、3LDK~4DKで15万円台となっているのでご家族の方や会社員同士の夫婦で住む場合にはアクセスも良いのでおすすめです。
自分はひとり暮らしでしたが、ユニットバスで6万円の物件に住んでいました。バス・トイレ別だと8万円ぐらいですので、一人暮らしで拘りが多い方だと家賃は高めになります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。