池袋シティハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩13分 東武東上線/北池袋駅 徒歩13分 東武東上線/大山駅 徒歩13分 JR山手線/池袋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区中丸町3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1991年8月
総戸数74戸
小学校区域板橋第五小学校
中学校区域板橋第二中学校
専有面積18.62m² ~ 86.82m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社青木建設
管理会社長谷工コミュニティ

池袋シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、池袋シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 池袋シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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池袋シティハウスの売却ガイド

池袋シティハウスは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数74戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには池袋シティハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池袋シティハウスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩13分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩13分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第五小学校
  • 中学校区: 板橋第二中学校

池袋シティハウスに関するよくある質問

池袋シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池袋シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池袋シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が池袋シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池袋シティハウスはどのような物件ですか?

池袋シティハウスは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩13分。築1991年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池袋シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】西武百貨店・東武百貨店が駅に隣接しているので買い物がすごく便利。デパ地下にも直結していて、閉店間際はセールもやっているので帰り道につい寄り道をしてしまう。駅中にも色々お店が出ていて、行くたびに違うお店が出ていてそれも楽しい。
【池袋駅に対する口コミ】とにかく迷路。東口(南・中央・北)・西口(南・中央・北)に分かれていて慣れるまで難しい。メトロの場所も迷ってしまう、
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
デザイナーズマンションで、見た目は素敵な感じです。エントランスから少し覗く螺旋階段が有名なようで、以前テレビで紹介されているのをみかけたことがあります。
歩道から見えるところの柱に恐ろしい張り紙がしてあります。 オシャレさの要素の「ガラスブロックが落ちたことがあったので注意してほしい」というような内容。目の前の歩道を歩いている時に落ちてきたら…と考えるとゾッとします。 また、未だひび割れてるものもある、と記載もありました。歩道に落ちたらと考えると、A4用紙の張り紙1枚で知らせるだけで済ませるようなことではないと思いますが…。住むとしたら、そういうリスクを承知の上で、ということになりそうです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザイナーズでお洒落で天井も高いところが良かった。
マンション真ん中が円形の空間になっておりそこに螺旋の階段がある。その作りから部屋内に曲線の壁があり、家具の配置が難しかった。湿気が溜まりやすかった。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】交通の便は抜群。買い物や食事のお店もたくさん。駅の周りの繁華街から外れると以外と住宅も多い。特に北池袋、要町と目白方面。スーパーも点在しており、コンビニはいたるところにある。コインランドリーもポツポツと見受けられる。
【池袋駅に対する口コミ】特に北池袋方面は単身向けの安い物件が多いようだが、途中に風俗店街があるので、夜は少し用心した方が良いかも。
2022年11月 メリット
交通利便性
あらゆる路線が乗り込んでいます。特に埼玉、西東京にアクセスがしやすいです。
色々な路線が乗り込む分、人が多く人混みが苦手な人にはストレスかもしれません。
生活利便施設の充実
駅には複数のデパートがあり買い物に困ることはありません。
Appleショップなど駅の規模の割に最先端のお店がないのは残念です。
飲食店の充実
とにかく店舗数は多いです。池袋で食べられないものはないと思います。
チェーン店が多く味のある名店は足の規模の割に少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
新宿駅のように電車の会社が違うと改札が遠いという印象はあまりありません。メトロ、西武JRと比較的乗り換えがしやすい印象です。
さまざまな線が乗り込み駅が入り込んでいるので体の不自由な人には駅の中は複雑だと思います。
治安
駅の再開発が進み街の印象が明るくなっているように思います。
飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
駅の規模が大きい割に、家賃は安く済むと思います。
騒がしい駅なので駅近は住みにくいかもしれません。
交通利便性
JRから地下鉄まであるので非常に便利だと思います。高速バスなどの発着所もあるのでいろいろな方面にけると思われます。
人が多い事によって治安が多少悪いような気もします。
生活利便施設の充実
何でもそろうのではないかと思います。大型家電屋などないものはないと思います。
競合他社がひしめき合っているので、こだわりがない人には逆に選びづらいのかもしれません。
飲食店の充実
ラーメン激戦区といわれる場所なので、ラーメン屋の充実さは非常に高いかと思います。そのほかにもレストランなども多くあるので困ることはないと思います。
多くのお店がありすぎて選びづらいかもしれません。また、いいお店が埋もれてしまう可能性もあるのかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などはあるので充実はしているかと思います。また、南口のほうなどはきれいに整備されてとてもいい環境にはなってきていると思います。
昔の名残がまだ残っているような気がするため、「3」にしました。これから変わっていき、とても住みやすくはなると思っています。
治安
治安はいいとは思えません。しいて言いうなら昼間は人が多いのでおかしなことをする人は少ないように思えます。
歓楽街でもあるので治安はいいとは思えません。学生も多くいるので好き嫌いがはっきりする街だと思います。
コストパフォーマンス
バランスはいい方なのではないでしょうか。ただ、駅前というよりも多少離れていないと物件もないかもしれません。
駅前の家賃が高いと思われます。あとは騒音など公害にどこまで耐えられるかかと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。