池田緑ヶ丘ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩31分 阪急宝塚本線/池田駅 バス6分
所在地(住所)大阪府池田市緑丘1丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年8月
総戸数105戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域渋谷中学校
専有面積61.60m² ~ 88.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

池田緑ヶ丘ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数105戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。池田緑ヶ丘ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池田駅まで徒歩18分で、池田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。池田緑ヶ丘ハイツは阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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池田緑ヶ丘ハイツの売却ガイド

池田緑ヶ丘ハイツは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数105戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには池田緑ヶ丘ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池田緑ヶ丘ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩18分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 渋谷中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

池田緑ヶ丘ハイツに関するよくある質問

池田緑ヶ丘ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池田緑ヶ丘ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田緑ヶ丘ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が池田緑ヶ丘ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池田緑ヶ丘ハイツはどのような物件ですか?

池田緑ヶ丘ハイツは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩18分。築1977年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池田緑ヶ丘ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】「大阪大学」の最寄り駅です。駅中にとてもオシャレなタリーズコーヒーがあり、充電機能も完備されているので学生さんや会社員にとても便利です。大きな駅なので広々しています。出口すぐにタクシー乗り場あります。コンビニも充実しています。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅前にパチンコ店などがあるので少し気になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅前開発がすすみ、駅前マルシェなどに人気のお店が多数入って利用させて貰っています。トイレも綺麗で快適です。
しいてあげれば、授乳室など子育て世代に便利な機能をもっと増やしてもらえたらうれしい
生活利便施設の充実
近くにスーパーがいくつかあり、お店もたくさんあって便利です
道幅が狭く、一通も多いので車での移動は少し大変です
飲食店の充実
ガストやミスドなど、どの世代でもいけるお店もあり、助かっています最近ではラーメン屋さんもたくさん出来てきました
小洒落たこだわりのある高級志向のお店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
施設が綺麗になってきているので、どんどん便利になってきています
開発途中なので、まだまだ便利になることを期待しています!
治安
夜遅くでも治安は良いと思います大きな事件が起きる場所でもないため、安心して暮らせます
裏道は入り組んでいて狭いので、車と歩行者の距離は近いため、怖いこともあります
コストパフォーマンス
梅田駅にも一本でいけて、川西能勢口にもすぐなので便利な場所です
池田自体に遊び場は少ないので、他に行くことが多いです
交通利便性
大阪の中心まで約20分で行くことができるので、都会には住みたくない人にはすごくおすすめの駅だと思います。
反対のホームに行くとかは階段しかないので、足が悪い人は少し不便だと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りに商店街や飲食店があるので、すごく生活の利便性は良いと思います。
買い物や普段生活する分には全く問題ないが、楽しむ施設は少ない。
飲食店の充実
安くて良い居酒屋やご飯屋さんがあるのですごく良い。
飲食店が多い分、夜は酔っ払いが多いところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多く、また街の雰囲気も落ち着いているので、すごく暮らしやすい。
山に高くなるほどお店は少なくなるのが気になる点。
治安
街の雰囲気も落ち着いており、子どもたちが活き活きとしている。
夜の駅の周りは居酒屋が多いため、少し気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
大阪の中心には近いのに街の雰囲気は落ち着いているので、住みやすさは大阪でも1番良いと言っても過言ではない。
山に近くなるほど駅から遠くなるのが不便。
交通利便性
乗り換えなしで宝塚、大阪梅田に行くことができる。
もっと駅へと繋がる通路が増えれば使う人が増えるようになるはず。
生活利便施設の充実
阪急オアシスにはマツキヨやパン屋があり、駅の近くは繁盛している。
商店街があるが、そこの二番街はほとんどシャッター街のようになっている。
飲食店の充実
サイゼリヤやガストが駅から少し進んだところにある。
駅の近くにお店が多く固まっているため、その他のところが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がバランスよく分布していて、学校を選びやすい。
市の主な幼稚園が少なく、一つの幼稚園に人が多い。
治安
学校の近くに警察署があり、すぐに出動できるようになっている。パトロールカーも走っている。
変質者の連絡が多く、児童を狙う人も一定数いる。
コストパフォーマンス
城南以外は値段もちょうどよくて、住みやすい。
城南の方は最近値があがってきて買いにくくなっているそう。

池田緑ヶ丘ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価66.67万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.16 64.99 95.83 2013-06-10 4LDK 88.32㎡ 55.4万円/㎡2013-09-30 3LDK 61.6㎡ 49.91万円/㎡2013-10-23 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2013-12-23 2LDK 71.5㎡ 43.92万円/㎡2014-10-27 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2015-02-19 3LDK 66㎡ 61.61万円/㎡2015-04-30 2LDK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2016-01-11 3LDK 71.5㎡ 39.3万円/㎡2016-03-07 2LDK 71.5㎡ 65.33万円/㎡2016-06-13 61.6㎡ 56.35万円/㎡2018-01-05 3LDK 61.6㎡ 64.29万円/㎡2018-06-26 2LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2018-08-30 2LDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡2018-09-14 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2018-10-31 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2018-11-28 3LDK 71.5㎡ 53.17万円/㎡2019-03-10 3LDK 71.5㎡ 68.89万円/㎡2019-03-18 2LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2019-03-28 3LDK 71.5㎡ 73.51万円/㎡2019-04-27 3LDK 61.6㎡ 63.86万円/㎡2019-05-08 3LDK 68.04㎡ 70.45万円/㎡2019-07-15 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2019-09-21 2LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2019-11-12 3LDK 61.6㎡ 48.3万円/㎡2020-01-13 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2020-04-02 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2020-10-03 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2020-10-03 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2021-03-09 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-05-08 2LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡2021-11-01 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2021-12-09 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-12-20 2LDK 68.04㎡ 62.19万円/㎡2022-02-28 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2022-03-12 3LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2022-05-13 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2022-05-13 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2022-06-10 3LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2022-10-03 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2023-03-16 2LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2023-09-02 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2023-09-17 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-09-22 3LDK 71.5㎡ 50.86万円/㎡2023-12-24 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡2024-02-02 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2024-05-12 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2024-06-18 3LDK 62.64㎡ 78.11万円/㎡2024-09-15 3LDK 62.64㎡ 67.55万円/㎡2024-10-25 4LDK 88.32㎡ 77.85万円/㎡2025-03-21 2LDK 66㎡ 50.09万円/㎡2025-03-24 3LDK 62.64㎡ 51.72万円/㎡2025-05-20 4LDK 88.32㎡ 89.76万円/㎡2025-08-09 4LDK 88.32㎡ 89.76万円/㎡2026-02-11 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 5階 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡
2025-08-09 6階 4LDK 88.32㎡ 89.76万円/㎡
2025-05-20 6階 4LDK 88.32㎡ 89.76万円/㎡
2025-03-24 6階 3LDK 62.64㎡ 51.72万円/㎡
2025-03-21 5階 2LDK 66㎡ 50.09万円/㎡
2024-10-25 6階 4LDK 88.32㎡ 77.85万円/㎡
2024-09-15 6階 3LDK 62.64㎡ 67.55万円/㎡
2024-06-18 6階 3LDK 62.64㎡ 78.11万円/㎡
2024-05-12 4階 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2024-02-02 4階 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2023-12-24 1階 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡
2023-09-22 4階 3LDK 71.5㎡ 50.86万円/㎡
2023-09-17 2階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2023-09-02 4階 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2023-03-16 2階 2LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡
2022-10-03 3階 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2022-06-10 5階 3LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2022-05-13 5階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2022-05-13 5階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2022-03-12 5階 3LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。