池田住吉ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府池田市住吉1丁目14-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年3月
総戸数76戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積58.83m² ~ 84.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

池田住吉ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、池田住吉ビューハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数76戸という点が安心材料になりました。池田住吉ビューハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石橋阪大前駅まで徒歩10分で、池田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。池田住吉ビューハイツは阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、池田住吉ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい池田住吉ビューハイツを候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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池田住吉ビューハイツの売却ガイド

池田住吉ビューハイツは大阪府池田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数76戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには池田住吉ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池田住吉ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

池田住吉ビューハイツに関するよくある質問

池田住吉ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池田住吉ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田住吉ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が池田住吉ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池田住吉ビューハイツはどのような物件ですか?

池田住吉ビューハイツは大阪府池田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩10分。築1983年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池田住吉ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】この駅から箕面方面への支線が出ています。大阪大学が近くにあり若い人が多いのでファストフード店、イタリアン、ファミレスなどの外食できるお店がたくさんあります。阪急オアシスや食品館アプロなどのスーパーや商店街が駅周辺に集まっています。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】国道176号が線路に並行して走っていますが結構混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅降りてすぐ商店街のため雨のとき濡れずに商店街内利用できる。美容院もいくつかありパン屋さん居酒屋、ラーメン屋など飲食店充実してる。近くに大きい駅前公園がありコロナ以前はよく催しものや色んなイベントしていた。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】道が狭い。とにかくどこ出るにも狭過ぎて自転車でも通りずらい、昔からの商店街といった感じの古びた時代を感じさせる商店街です。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅前に生活施設が多いので、便利だと感じました。
急行は停車しませんので、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
駅前に生活施設が多いので、便利だと感じました。
大規模なスーパーマーケット等の店舗は少ないと感じました。
飲食店の充実
駅前に個性的な飲食店がありますので、良いと思います。
全国チェーンの店舗は少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
病院等の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
大規模な病院等の施設は、少ないと感じました。
治安
治安の問題は、聞いたことがないので、良いと思います。
交通量や人の往来は、非常に多いとは、感じました。
コストパフォーマンス
都心まで短時間で行けますので、良いと感じました。
他路線と比較すると家賃相場は高く感じました。
交通利便性
特急と急行の停車駅です。梅田へは特急で15分程度で行くことができます。また、箕面方面にも接続しています。
梅田方面へは便利ですが、京都方面へは不便です。京都へは梅田まで出て、JR乗り換えて行く必要があります。
生活利便施設の充実
駅前には石橋商店街があって、飲食店のほか、コンビニもあり、多くの人で賑わいます。
近くには大学がある関係上、平日のランチタイムはどの飲食店も混み、中には行列ができる店もあります。
飲食店の充実
一般的な大衆食堂屋さんをはじめ、ラーメン店、焼き肉店、寿司店など充実。
学生の街ということで、ランチを中心に多くの人が利用しますので、利用する際は事前に予約をしておいた方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
旧帝大である大阪大学へは駅から徒歩10分。非常に近いです。
大学以外にはあまり教育施設は充実していません。また、公園も少ないです。
治安
駅周辺には商業施設が多いので街灯もしっかりとあり、夜間でも明るいです。
居酒屋も多いので深夜には酔っ払いのサラリーマンも多く見かけます。
コストパフォーマンス
学生の街と言うことで、物価は安いです。また商業施設も充実しているので、生活はしやすいです。
近くに大学があると言うことで、なかなか物件が見つからないというのがデメリットです。
交通利便性
商店街もあり箕面にもいけたりと交通の便が大変いい。通勤特急も止まるので通勤にも便利。
学生が多く騒がしすぎると感じることがある
生活利便施設の充実
平和温泉がおすすめです。近くに来ると必ずいってました。
強いてあげれば大きな本屋さんがないので作ってほしいです。
飲食店の充実
ほぼすべてのジャンルの店を探せば見つけられると思うのでお勧めです。ロマネコ茶店がおすすめです。
あんまりないがラーメン屋さんをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所は正直限られるが日常生活するうえでは特に不便はないと思います。
遊ぶ場所は少ないので梅田まで出たほうがいいと思います。
治安
昼間は特に治安はいいと思います。駅から離れるほど治安はいい傾向にあります。
夜になると酔っぱらいはそこそこいます。駅周辺はたばこ臭いエリアもありました。
コストパフォーマンス
阪大生も多いので学生たちには人気の場所だと思います。
家賃は比較的高いです。蛍池のほうが安い物件が多かったです。

池田住吉ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.7万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.02 80.23 120.43 2013-06-10 4DK 76.41㎡ 55.38万円/㎡2013-11-13 4DK 76.41㎡ 46.72万円/㎡2014-04-16 4DK 75.21㎡ 60.66万円/㎡2014-07-12 3LDK 71.61㎡ 63.71万円/㎡2014-07-29 2LDK 58.83㎡ 59万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.83㎡ 53.38万円/㎡2014-10-25 2LDK 58.83㎡ 50.01万円/㎡2014-11-03 3LDK 69.96㎡ 63.79万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.83㎡ 50.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.96㎡ 60.48万円/㎡2019-07-16 3LDK 84㎡ 81.86万円/㎡2019-10-25 3LDK 71.61㎡ 82.17万円/㎡2020-01-05 3LDK 71.61㎡ 77.56万円/㎡2020-10-03 3LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2020-12-12 3DK 62.61㎡ 71.28万円/㎡2022-02-20 3LDK 71.61㎡ 83.09万円/㎡2022-04-28 3LDK 71.61㎡ 83.09万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.61㎡ 83.09万円/㎡2023-04-15 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡2023-06-06 4LDK 84㎡ 70.05万円/㎡2024-11-06 3LDK 71.61㎡ 68.32万円/㎡2025-02-09 4LDK 81.17㎡ 78.2万円/㎡2025-05-07 3LDK 71.61㎡ 68.32万円/㎡2025-06-07 3LDK 84㎡ 113.73万円/㎡2025-10-12 4DK 71.61㎡ 86.79万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.61㎡ 86.79万円/㎡2026-02-02 3LDK 69.96㎡ 79.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 4階 3LDK 69.96㎡ 79.38万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 71.61㎡ 86.79万円/㎡
2025-10-12 6階 4DK 71.61㎡ 86.79万円/㎡
2025-06-07 6階 3LDK 84㎡ 113.73万円/㎡
2025-05-07 1階 3LDK 71.61㎡ 68.32万円/㎡
2025-02-09 6階 4LDK 81.17㎡ 78.2万円/㎡
2024-11-06 1階 3LDK 71.61㎡ 68.32万円/㎡
2023-06-06 4階 4LDK 84㎡ 70.05万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 71.61㎡ 83.09万円/㎡
2022-04-28 6階 3LDK 71.61㎡ 83.09万円/㎡
2022-02-20 5階 3LDK 71.61㎡ 83.09万円/㎡
2020-12-12 5階 3DK 62.61㎡ 71.28万円/㎡
2020-10-03 5階 3LDK 84㎡ 62.18万円/㎡
2020-01-05 2階 3LDK 71.61㎡ 77.56万円/㎡
2019-10-25 2階 3LDK 71.61㎡ 82.17万円/㎡
2019-07-16 2階 3LDK 84㎡ 81.86万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 58.83㎡ 50.01万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 69.96㎡ 60.48万円/㎡
2014-11-03 3階 3LDK 69.96㎡ 63.79万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。