池尻コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻2丁目34-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1970年1月
総戸数32戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積38.14m² ~ 49.87m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三興商事第一建物監理
施工会社三木組
管理会社自主管理

池尻コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池尻コーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、池尻コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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池尻コーポの売却ガイド

池尻コーポは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池尻コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池尻コーポを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

池尻コーポに関するよくある質問

池尻コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池尻コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池尻コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が池尻コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池尻コーポはどのような物件ですか?

池尻コーポは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩4分。築1970年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池尻コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅、三軒茶屋駅の間に位置しており、電車で一駅。中目黒駅にも徒歩圏内で移動可能。
田園都市線を利用することになるため、通勤時は満員電車に乗り込むことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活利便性はかなり高い。
大通りから少し入ると狭い道が多く、交通量もそれなりにあるため危険を感じることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションではあるが管理は行き届いており、清潔感ある印象。
古いマンションのため宅配ボックス等の共用施設は整っておらず、不便を感じることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照良く、建物の作りもしっかりしているので、隣人の生活音等はあまり気にならない。
古いマンションのため、室内に梁が多くあり、スタイリッシュな印象はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店は駅周辺を中心にかなり整っており、充実している。
商店街は意外と交通量が多く、危険を感じることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近くに病院、薬局があり、安心感がある。
地域のイベントはあるが、開催時期が周知されていない印象がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】大きな駅である渋谷駅と三軒茶屋駅の間に挟まれた駅。三宿エリアには小洒落カフェが多く、駅前には個人経営の飲食店が多いのが特徴です。 駅から少し入れば、静かな住宅街が広がります。目黒川沿いは散歩するには最適です
【池尻大橋駅に対する口コミ】強いて言うなら、道が狭いので、車の運転には注意しましょう。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷や恵比寿といった主要駅へのアクセスがよい。
混雑が頻繁に発生し、ラッシュ時には乗車が難しい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多数ある。
商業施設の、一部が小規模です。品揃えに限りがあることがあります。
飲食店の充実
レストランやカフェ、バーが多く、多彩な文化が楽しめます。
人気店は混雑しており、待ち時間が長いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は246から離れれば落ち着いており、緑道なども整備されている。
駅前は車の音が気になり、夜は騒音が発生する。
治安
治安はかなり良く、安心して生活することができる。
夜間に人通りの少ない場所もあるため、防犯面には注意。
コストパフォーマンス
都心部と比べると少し物価はおさえることができる。
物件の賃貸価格は高めであり、負担になることがある。
交通利便性
渋谷から一駅。朝は急行が無く準急なので、通勤時に通過列車が無くストレス無し。246のバスは電車より多い。山手通り方面のバスも結構使えます。あと、高速道路は相当便利で、3号線上り下りの渋谷出入口、池尻出入口、中央環状線富ヶ谷が、使えるので週末ゴルフ行く時などはかなり便利です。
渋谷でのJRとの乗り換えがストレス。再開発終われば多少は良くなって欲しい所です。
生活利便施設の充実
スーパーは充実。ライフ、成城石井、オオゼキ、業務スーパー、OKなど都内有数では?中目黒ドンキホーテも徒歩圏でホームセンター的に使えます。物販店は中目黒方面にメンズアパレルが多いかな。
ユニクロや無印もない。ビックカメラなどの大型量販店が無い。
飲食店の充実
池尻大橋はもとより、中目黒方面、三茶方面、神泉方面への広がりを持って飲食店あり。レベルは高いし、値段も都心よりリーズナブル。夜だけでなく、昼向けのパン屋、スイーツも充実。
シティホテルは渋谷まで行かないと無いので、そういうフォーマルなオケージョン対応は難しいか。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので不明だか、世田谷公園かな?駒場野公園、ジャンクション天空公園とかかな。学校は駒場方面に有名校。
駅のエレベーターは遅い。246の高架が多少イメージ的に良くないか。
治安
基本的には住宅地で学校も多く問題無い。夜酔っ払いとかもほとんど見ない。東山や大橋の官舎エリアの存在も大きいような。
高架下なのが暗く感じることも。深夜営業の店までそこそこあるが規模が小さいので治安への影響はない。
コストパフォーマンス
物価は飲食店だと港区界隈に比べると2、3割は安い印象。不動産価格は渋谷、表参道はもちろん中目黒よりも安いので利便性に比べてパフォーマンスはよいのでは?
交通利便性
渋谷から一駅で終電を逃しても歩いて帰れる距離
強いて挙げれば急行が止まらず、通勤ラッシュ時は隣が渋谷の為、ほぼ満員の状況
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く日用品を購入するには困らない
商業施設が無い為、レジャー向きな場所ではない
飲食店の充実
三宿が近い為、オシャレなお店が多く特にbarが多い印象
大衆居酒屋があまり無い感じでファミリー向きな飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
緑が割と多く世田谷公園が近い。目黒川も近く花見の時期は人が多い。世田谷区は学校や幼稚園も多い印象
強いて挙げれば246号線が近い為、排気ガスや騒音など場所によりマイナス
治安
駅の近くに交番がある。人通りはあまり多くないが街頭が多く治安はわるくない
歓楽街はないが飲み屋が多く遅い時間帯は酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
渋谷と三軒茶屋に挟まれた駅だがそれらと比較すると安い家賃で両駅共に歩ける距離
強いて挙げれば駅周辺ならよいが三宿当たりだと三軒茶屋と中間地点になるため、どちらの駅を利用するか迷う

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。