江古田第4ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/小竹向原駅 徒歩4分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩14分 西武池袋線/江古田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根1丁目27-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数22戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積50.47m² ~ 67.22m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤沢建設
管理会社菱サ・ビルウェア

江古田第4ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 江古田第4ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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江古田第4ローヤルコーポの売却ガイド

江古田第4ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには江古田第4ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江古田第4ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/小竹向原駅 徒歩4分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩14分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

江古田第4ローヤルコーポに関するよくある質問

江古田第4ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江古田第4ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江古田第4ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が江古田第4ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江古田第4ローヤルコーポはどのような物件ですか?

江古田第4ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩4分。築1979年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江古田第4ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ副都心線の小竹向原駅から徒歩3分と駅から近いので雨の日も便利です。
最寄り駅の小竹向原駅が強いて挙げるなら、駅がもう少し大きくなると使い勝手が良くなると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街の中にあるので、静かなところが好きな方には向いています。
桜並木があるので、春のシーズンの土日は騒がしくなり混雑する時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見た目は茶色のシンプルなデザインで、ベランダも広めでした。
家賃が10万円以上したので、オートロックなどの機能を付けて貰えると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きの部屋だったので陽当たりが良く、築40年にもかかわらず追い炊き機能などが付いているのが助かります。
強いて言うならば2人で住むなら1部屋分が少なくても良いので、リビングが広めだったらもっと良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
となりにスーパーオーケーストアがあったので、買い物は便利でした。
スーパーなどが閑静な住宅街の中にあるので、21時半までやっていて明かりが気になる方もいると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
周りが住宅街なので公園も多く、管理されているので子供も育てやすそうです。
救急病院などの数がもっと増えると、小さい子供や高齢の方がいる家庭は安心出来ます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】4路線に接続可能。 急行もとまる。 ラッシュ時には約3分に1本のペースで電車が到着する。 駅のホームには多種多様な自動販売機が設置されており、飲み物を買ったり、小腹を満たすために軽食を買うことも可能。 出口が4つ存在する。
【小竹向原駅に対する口コミ】駅近には何も無い。 バス停が近くには無いため、高齢者には少し不便かもしれない。 坂がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
江古田駅で電車の本数が多い。改札口は一つだけなので、非常に便利です。
ほぼ強いて言えば各駅停車しかないですね。
生活利便施設の充実
買い物としては非常に便利です。クリニックも多いし、通院としては、最高です。
道が少し狭いです。アパレルの店もちょっと少ない
飲食店の充実
安いラーメン屋といろいろなチェーン店があります。
強いて言えば支払いはもっとキャッシュレスを増えたほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしなので、自分にとっては便利だが、年を取ればどうかな
もし、道がもっと広いのほうがいいです!!
治安
駅前は交番があります。常に警備しています。
居酒屋が多い、夜になるとちょっとうるさい
コストパフォーマンス
住み心地が良いです。いろいろ便利ですね。
ちょっと寒いです。多分家は北向きなので、寒い
交通利便性
急行が止まります。池袋1駅、新宿2駅、渋谷3駅で行けます。
西武池袋線、東武東上線、東京メトロ有楽町、副都心線、東急東横線が遅れると最低!
生活利便施設の充実
スーパー2軒、コンビ多数あります。バスはありません!
東京メトロ有楽町線で辰巳駅次に何もありません!
飲食店の充実
弁当屋が、2軒あり、飲み屋が4〜5軒あります!
住宅街の中で、谷の底にあるので、坂が多いです!
暮らし・子育て環境の充実
板橋区と練馬区に小学校がそれぞれあります!
区の境で、どこの区住むかで状況が異なります!
治安
交番が近くに無いので治安悪いです!また、所轄境でもあるのでよくない!
区の境にあり、治安はあまり良くありません!
コストパフォーマンス
環七の内側にありますが家賃は安めだと思います。
大きなマンションが少ないので、アパートだらけになります!

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。