江古田サニーフラットの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/小竹向原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根2丁目24-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年10月
総戸数20戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積62.10m² ~ 87.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社浅源商店
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

江古田サニーフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 江古田サニーフラットの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、江古田サニーフラットを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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江古田サニーフラットの売却ガイド

江古田サニーフラットは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには江古田サニーフラットの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江古田サニーフラットを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/小竹向原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

江古田サニーフラットに関するよくある質問

江古田サニーフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江古田サニーフラットには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江古田サニーフラットの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が江古田サニーフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江古田サニーフラットはどのような物件ですか?

江古田サニーフラットは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩8分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江古田サニーフラットには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線、副都心線、西武線、東武線に接続し、急行系も全て止まる為どこへでも行きやすく、池袋、新宿三丁目、渋谷、有楽町、豊洲が乗り換えなく行けるのは便利。池袋なら5分である。 駅前はコンビニやスーパーが点在しているので買い物には困らない。特にオーケーストアが駅から5分程の位置にあるので重宝している。
【小竹向原駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時間帯はすし詰め状態になる。接続路線が遅延するともろにその影響を受けるのでよく遅れる。 自宅の最寄りである2番出口だけ近くにコンビニがないのでいざという時不便。(3、4番出口は豊富) 駅前に大手銀行系ATMがない。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線(副都心線、有楽町線、西武池袋線)が利用できる。また副都心線の急行停車駅であるので、利便性が非常に高い。
エレベーターが少なく、改札から外に出るときに遠回りが必要になることがある。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファミレスがあり生活に必要な施設は一通りある。
駅付近に飲食店やカフェが少なく、時間を潰せる場所がほとんどない。
飲食店の充実
ガストとオリジン弁当程度。前はほっともっとグリルがあったが撤退した。
選択肢が非常に少ない。居酒屋もないので困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは比較的清潔。付近に小学校がある他、クリニックなどもそこそこある。
公園が駅の近くになく、子供が遊べるような広場はないと思う。
治安
飲み屋街はないので酔っ払いも少なく、夜でも治安は良いと思う。
駅前に交番がないので、いざというとき駆け込める場所がない。
コストパフォーマンス
交通利便性や都心までのアクセス時間に対して、家賃相場が安く、とても住みやすいと思う。
板橋区域に住んでいる方は、役所までかなり遠く、行政サービスが受けにくいと思う。
交通利便性
副都心線・有楽町線・東上線・西武池袋線・相鉄線が乗り入れていてアクセスが素晴らしい。急行なども止まる。
強いていうならばエレベーターのある出口が少ないのと、坂と階段が多い。
生活利便施設の充実
病院や介護施設がとても充実している。日大病院などの救急病院もある。OKがあるので安く食品が揃う。
本屋などはなくなり、洋服屋もこれといってなし。池袋が近いのでみんな最寄りでは使わないのでしょうけど…。
飲食店の充実
小さなお店がちらほらと。ファミレスは駅のガスト、環七側にデニーズとびっくりドンキーとかつやくらいしかない。
チェーンは少ないし家族で外食となると池袋に行ってしまう。飲み屋も江古田はあるが小竹向原はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園の選択の幅は広いし公園もたくさんある。
駅のエレベーターが少ないのと駅前の道幅が狭く、坂道が多い。
治安
飲み屋もほとんどなく治安がいい。公園も見晴らしがよくなってきている。
特にないが公園の周りなどは一部人通りが少なく感じるところもある
コストパフォーマンス
家賃はやや上がってきているけどアクセスを考えれば抜群のコスパ。OKストアで食費もかかりづらい。
駐車場はわざわざ借りる必要があるかもしれないのと自転車撤去が厳しいので駐輪場借りるのは必須
交通利便性
通特や、急行など止まらない電車がほとんどないこと
駅内にコンビニがないため必要なものを買いにくい
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにローソンがあるから駅内になくても買い物できる
駅内にはコンビニがなく駅の近くにもあまり飲食店がない所
飲食店の充実
近くにガストがあり、家族全員でたのしめること
ガスト以外ないからこたけむかいはらにしかない飲食店までは遠いこと
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに学校や、図書館などの施設があること
トイレに虫が多くトイレの利用が出来ないところ
治安
お昼のこたけむかいはらは治安は比較的いいと思う
たまに酔った人が駅の前を通る時睨まれたりして怖い
コストパフォーマンス
スーパーが近くに沢山あるのでコスパは良い
渋谷までの交通費などの都会までのコスパが高い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。