武蔵野レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩9分 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩12分 JR中央本線/国分寺駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1、20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年2月
総戸数236戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積72.41m² ~ 99.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社双日双日都市開発ゼファー武蔵野キャピタル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

武蔵野レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 武蔵野レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい武蔵野レジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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武蔵野レジデンスの売却ガイド

武蔵野レジデンスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数236戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西国分寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武蔵野レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野レジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数236戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国分寺駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩9分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩12分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

武蔵野レジデンスに関するよくある質問

武蔵野レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が武蔵野レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野レジデンスはどのような物件ですか?

武蔵野レジデンスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国分寺駅徒歩9分。築2005年、総戸数236戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国分寺・西国分寺が最寄駅になります。国分寺駅まで徒歩15分、西国分寺駅まで徒歩10分程度になります。通勤の道路は安全で夜も明るいので安心して通えます。
国分寺駅まで徒歩15分なので若干遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要道路から離れているので車の音などが気になりません。閑静な住宅街に位置しています。
線路が少し近いので、わずかに電車の音が聞こえます。ただ気になるレベルではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
概観は非常に綺麗です。エントランスにフリースペースがあります。オートロックなので、セキュリティ面も安心です。宅配BOXがあるのも便利です。
強いて挙げればエントランスのスペースがもう少し広いといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は充分な広さがあり、内装もとても良いです。3LDKなので、ファミリー層にオススメの物件です。お風呂は追い炊き機能がありますし、玄関はモニター付きのインターホンになっています。
悪いところはほとんど無いのですが、強いて挙げるなら、台所の生ごみを貯める排水溝が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに、セブンイレブン。スーパーはサミットがあります。徒歩5分程度なので、便利です。
近くに飲食店があまりありません。お弁当屋さんがあるともっと便利なのにと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多くあります。公園もたくさんあるので子育てにはオススメです。
小学校までが徒歩15~20分程度なので少し遠いです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線・武蔵野線の2線が通っており便利です。
マクドナルドこそありませんが、遅くまでやっているスーパーや100円ショップなど便利な店はあります
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、飲食店もまずまずあり、充実度は平均レベルと思われます。
平日の朝・晩の時間帯、中央線は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街というイメージではなく、治安は良いと思われます。
西国分寺駅周辺は、国分寺駅周辺に比べると見劣りはします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスの個数も十分。管理人も日中は常駐です。
オートロックではあるが、住民に紛れて他人が入れてしまう可能性はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
遮音性はまずまず高い物件と思われます。住宅性能として平均レベルにはあると思われます。
周辺マンションのようなミニコンビニ等もあればもっと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅周辺において平均レベルと思われます。
周辺マンションのようなミニコンビニ等もあればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
パーティールーム等もあり、子育てに関するメリットは大きい。
周辺マンションのようなミニコンビニ等もあればもっと良い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅前に、大きなショッピングモールがあって、たいへん買い物に便利だと思います。飲食店も多いので、週末などは、良く利用しています。武蔵野に乗り換えが出来るので、さいたま方面や府中方面にいくときに、利用します。
【西国分寺駅に対する口コミ】駅前に府中街道が走っていて、交通量が多いので、歩行時にこわい。駅の北側が少しさびしい。
2023年11月 メリット
交通利便性
中央線と武蔵野線が走っており、都内、埼玉へのアクセスが良い。
特快が止まらないので立川、国分寺で一度快速に乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストア、飲食店がある。
アパレル関係はあまりない。あくまで生活必需品は揃えられる。
飲食店の充実
パン屋、リーズナブルなチェーン店がある。
お洒落なカフェは少ない。駅周辺のみに飲食店があり他は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周りは住宅街であり、子育てはしやすい環境。公園もある。
昔はあった駄菓子屋などがなくなりつつある。
治安
住宅街であり基本的には治安は良い。子供が1人で出歩ける。
たまに不審者情報が出る。道によっては夜真っ暗になる。
コストパフォーマンス
中央線で都心まで一本で行けるアクセスの良さがある。スーパーも庶民的であり生活しやすい。
都心まで30分ほどはかかるため、一本で行けるとは言えそこまで近くない。
交通利便性
中央線と国分寺線多摩湖線が通っています。快速、通勤特快も止まるため、うまく乗れれば新宿まで30分程て到着します。エスカレーター、エレベータがあり、大きめの駅ですが乗り換え口もわかりやすく迷いづらいです。座る場所も、改札内で買い物ができる場所もあるので、利便性は高いです。
ラッシュ時間は混みます。社会人というよりは学生が多いイメージであり、乗り換え改札はどんなに急いでても走れないです。また、国分寺線と多摩湖線の終電は早く、本数も少ないため一本逃してしまうと10分は待つことになります。トイレの場所がエスカレーターの前なので、少し行きづらい部分はありますが、急ぎでなければ問題ないぐらいのスペースがあります。
生活利便施設の充実
改札の外にでればセレオ、マルイ、ミーツと、買い物できる場所が多いです。本屋から、スーパー、アパレルも入っているため、大体の買い物はここで済みます。北口にはバス停、その周りにはカラオケやゲームセンター、居酒屋など遊ぶ場所も多いです。
マクドナルドやご飯屋は昼時はやはり混みます。セレオとマルイは半分繋がっているので、慣れてない方は迷うかもしれません。電気屋がワンフロアと小さめなので、物足りないと感じる方もいるかもしれません。エアコン等の家電も揃っているので、小さな柄品揃えは豊富だと思います。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店、個人店がバランスよく揃っており、楽しめます。マクドナルド、ケンタッキー、スシローが全て徒歩2分圏内。お気に入りは創笑というお店のトマト鍋がとても美味しかったです。飲み放題コースが4000円でいただけるという、お得で美味しいイメージがあります。
昼時はやはり混むのと、夜になると路地の中は迷いやすい点があります。居酒屋は路地方面に多いので、帰りの際には少し気を付ける必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータもエスカレータも多く、スロープも設備されているので、子連れの方を見かける事がよくあります。病院や、薬局、家族で食べれるファミレスなども多く存在し、おでかけ向けの施設が揃っているとは思います。
自転車が多い街ではあるので、自転車には少し気をつけた方がいいかもしれません。大学が多いイメージですが、子供がいないので、保育園、幼稚園等は知りません。夜には酔っ払いが増えるので、夜は絶対子供を近づけない方がいいです。
治安
昼間は人通りも多く、見晴らしがいいので治安はいいと思います。
夜は酔っ払いが増えるのと、路地は暗くなるので多少注意は必要です。
コストパフォーマンス
都内に比べれば安く、利便性はいいと思います。駅付近は非常に充実しているに加え、駅の下に駐輪場も設立されているため、家賃を抑えるため少し離れたところに住んで自転車で駅までくるということもできます。
中央線沿いの家賃は高めに設定されています。また、新宿、東京駅へのアクセスはいいものの、他の場所に行くとなると乗り換えが必要になります。
交通利便性
中央線、西武多摩湖線、西武国分寺線が乗り入れる駅です。北にも東にも西にも行けて、南にはバスが出ているので利便性は良いです。
強いて言えば少し乗り換えがしにくい所でしょうか…
生活利便施設の充実
ココブンジやミーツなどという駅近の施設があり、Seriaやスシローが入っていてとても使い勝手がいいです。
強いて言えば改札から少し遠いと言うところですかね…
飲食店の充実
スシロー、マクドナルド、丸亀製麺、銀だこなどが揃っています。
スシローは国分寺店だけ黄皿でも一皿130円なので、そこはデメリットかと…
暮らし・子育て環境の充実
公園がまばらにあり、バリアフリーにも特化していて、エレベーターもあり、とても子育てに向いています。
学校が少ないですね…一部の人は家から学校まで40分もかけて歩いて行ってる子がいると聞きましたので…
治安
駅はきれいです。南口や北口の右側もきれいです。
北口を出てすぐ左側の路地は汚くて歩きたくなくなります…
コストパフォーマンス
公園がまばらにあって、家賃も安いので良いと思います。
学校が少なく、坂道も多いので良いとは言えませんね…

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。