武蔵野ヌベール方南町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩19分 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年3月
総戸数6戸
小学校区域済美小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積92.43m² ~ 99.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社武蔵野映画劇場
施工会社日産建設
管理会社小田急ハウジング

武蔵野ヌベール方南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武蔵野ヌベール方南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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武蔵野ヌベール方南町の売却ガイド

武蔵野ヌベール方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武蔵野ヌベール方南町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野ヌベール方南町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 済美小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

武蔵野ヌベール方南町に関するよくある質問

武蔵野ヌベール方南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野ヌベール方南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野ヌベール方南町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が武蔵野ヌベール方南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野ヌベール方南町はどのような物件ですか?

武蔵野ヌベール方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩9分。築1986年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野ヌベール方南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】高円寺まで続く商店街がとても便利です。駅の上にはイセタンのスーパーがあります。 新宿、東京、銀座へ一本で行くことができます。 坂道はありません。南側は閑静な住宅街があり比較的静かに生活することができます。
【新高円寺駅に対する口コミ】大きなデパートやショッピングセンターはありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅構内は新し目で綺麗です。トイレも広くていつも清潔なのがいい。始発の時はだいたい座れる。
丸ノ内線の支線のため、やはり本数が少ないです。ピークでない時間帯は池袋まで行けるタイミングがかなり少ないのでちょっと不便です。中野坂上まではほとんどの確率で座れるのですが、そこから乗換えるとほぼ座れないためもう少し本数を増やして欲しいなといつも思ってます。あと喫煙所が駅にも周辺にもないですね。
生活利便施設の充実
駅の周りにはチェーンの飲食店やコンビニなどちょこちょこある。
服屋とか本屋など商業施設や公共施設は少ないと思います。
飲食店の充実
チェーンの飲食店やコンビニはあるけどパン屋は少し歩かないとない。
カフェも駅近くにはひとつしかないし、土日は結構混んでるのでもうひとつくらい欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少し歩けばあります。学校や幼稚園は独身なのであまり知らないですが駅自体はエスカレーター・エレベーターあり、トイレも広くて綺麗。
改札が少なくて混むことが多いのでお子様連れだと大変かもしれない。
治安
治安はかなりいいと思います。夜も女性1人で全く怖くないし、道端が汚くなってることもありません。酔っ払いもほぼ見た事ない。
大通り以外の道にはいる時くらいところがあるため少し怖いかも。
コストパフォーマンス
治安が良くてそれなりにお店もあり、新宿に近くて便利だと思います。
支線であるゆえの不便さが気になります。あともう少しお店が増えると嬉しい。
交通利便性
最近でもないですが、駅全体の改修工事があってとても使いやすくなりました。私が気に入っているのは駅メロです。何種類かあってメロディに浸れます。
永福町と接続して欲しいです。工事は進めているらしいです。
生活利便施設の充実
概ね良いです。古着屋もあってレトロでいいです。
ファッションセンターが近くになくて嫌です。
飲食店の充実
マックが近くにあってとてもいいと思います。
モスが近くになくてとても不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てのサポートは手厚いです。方南祭りなどもあります。
エレベーターが少ないかなと思います。スロープはあります。
治安
治安は本当にいいです。たまに歌舞伎町の酔っぱらいが街に吐くくらいです。
たまに街に嘔吐物があってとても不快になります。
コストパフォーマンス
物価安いのでいいです︎︎
不動産販売の人が丁寧ではなくて少し嫌です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。