歌舞伎町ダイヤモンドパレスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩5分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分 JR山手線/新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年7月
総戸数173戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積12.39m² ~ 32.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

歌舞伎町ダイヤモンドパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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歌舞伎町ダイヤモンドパレスの売却ガイド

歌舞伎町ダイヤモンドパレスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数173戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには歌舞伎町ダイヤモンドパレスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

歌舞伎町ダイヤモンドパレスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

歌舞伎町ダイヤモンドパレスに関するよくある質問

歌舞伎町ダイヤモンドパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。歌舞伎町ダイヤモンドパレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

歌舞伎町ダイヤモンドパレスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が歌舞伎町ダイヤモンドパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

歌舞伎町ダイヤモンドパレスはどのような物件ですか?

歌舞伎町ダイヤモンドパレスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩5分。築1981年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。歌舞伎町ダイヤモンドパレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】JR山手線。他にも東京中どこでも行けそうなくらいの路線が走っており利便性抜群。バスタができてからは様々な地方にも高速バスで行けるように。交通網の利便性を考えると家賃は相応だとは思う。
▼【新宿駅に対する口コミ】大きすぎて分かりにくい、人が多い。大江戸線などの駅は更に分かりにくいと思う。大体の全ての電車が停車するので朝の混雑は地獄。安いスーパーがない。街がごちゃついているので、ゆっくり過ごしたい人はむかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】便利。ルミネ、小田急、京王、少し離れて高島屋、伊勢丹と買い物には困らない。周辺ビルには小さなクリニックなどもあり、駅周辺で大体の用事は足りる。駅は大きいわりには綺麗。サラリーマンばかりなので、あまり喧嘩などは聞かない。昼間は治安は悪くない。
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎる。どこに行っても混んでるし、駅ビルのトイレはメイクをしている人が沢山いて邪魔。ランチも集中する時間を避けないと並んでしまい昼休みが終わる。悪くはないし、変な人にも合わないが居酒屋は多いので夜は酔っ払いが多い。歌舞伎町などもあるので、昼夜で雰囲気はちがう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】店の数は十分。値段もわりと安いと思う。マクドナルドやファーストキッチン、ケンタッキーなどといったファストフードも沢山あるので、安く済ませたい時にも良い。
▼【新宿駅に対する口コミ】混雑。ランチもディナーも時間を間違えると非常に混雑してしまう。並ぶのが苦な人は駅近ははずした方が良いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】強いて言えば電車が多いので通勤通学に便利なくらい。都庁寄りに新宿中央公園がある。
▼【新宿駅に対する口コミ】あまり住むにはむかない場所。子供は見かけないし、幼稚園なども聞かない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲深夜でも明るく一通りもあるので安心です!
▼やはり場所柄治安がいいとは言えません。。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿三丁目駅まで徒歩10分。新宿駅も近く、好立地。
▼ホテル街なのでたまに騒がしい。良くも悪くも色んな人が住んでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】都内どこにでもアクセスできる凄い駅です。 新宿に行けばとりあえずなんかあるって期待感も強く、オシャレな店、物がすぐ手に入ります。 駅ビルも複数あり高級店も立ち並びます お土産も買ったりしやすく最新スイーツも容易に手に入れることが出来ますよ。
▼【新宿駅に対する口コミ】とにかく最初は駅のどこに行けばいいのかわかりづらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲JRと大江戸線から近い、丸ノ内線があれば大抵は都心繁華街にアクセスできる
▼改札の数が使用人口の割に少ないのでは、現在工事中かつ観光客が多く解説を通るにも混雑する
生活利便施設の充実
▲新宿の中でも中心部、新宿開発が進みますます利便性が増している
▼混雑すること、特に観光客が大きなスーツケースを横に立ち止まることがあるので急いでいるときは危ない
飲食店の充実
▲ルミネ、サブナードもあればデパ地下もある。3丁目エリアには多数の飲食街がある。高級で静かなレストランは少ないかもしれない
▼グランメゾンのようなミシュラン一つ以上は新宿には少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿都庁前の公園は緑がたくさんで散歩には好適
▼歌舞伎町のホストやキャバクラの宣伝カーが大きな音で曲を流している
治安
▲伊勢丹近くならマナーある大人が多い、ルミネ近くはおしゃれな方が多い
▼歌舞伎町が近くにあり昔より改善されているが朝に酔っ払った方が時折いらっしゃる
コストパフォーマンス
▲交通のアクセスも施設も充実している、港区や中央区ほどの家賃ではない
▼やはり東京都心なので地方も比べると家賃が高いのは仕方ないかもしれないか
交通利便性
▲複数路線利用でき、基本的に新宿からはどこへでも行ける気がする。
▼人がとにかく多いのと、お上りさんや外国人には駅構内の移動が大変かもしれない。
生活利便施設の充実
▲ルミネ新宿などがある他、デパートなどとも近く利便性は非常に高い。
▼人が多い。また お値段も少々張るような気がする。
飲食店の充実
▲レストラン街があるので、昼食などは様々なジャンルから選べる。
▼すぐ閉店する店も多いのでもう少し長続きしたらいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲いわゆるバリアフリー対応はされていると思う。
▼駅構内が広く、分かりづらいので高齢の方や子供には移動がしんどいかもしれない。
治安
▲あれだけ人がいる割には清潔感が保たれていて良いと思う。
▼奇抜な格好をしている人が居る。駅周辺でスピーカーで大音量で話している人は多い。
コストパフォーマンス
▲主要都市としては相応の値段設定なのかなと思う
▼やはり庶民には手が出ない。土地代などが高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。