横浜蒔田ローヤルコーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩2分 京急本線/南太田駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区宮元町2丁目32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年4月
総戸数36戸
小学校区域蒔田小学校
中学校区域蒔田中学校
専有面積55.20m² ~ 69.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社第一建設工業
管理会社六華

横浜蒔田ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 横浜蒔田ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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横浜蒔田ローヤルコーポの売却ガイド

横浜蒔田ローヤルコーポは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒔田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには横浜蒔田ローヤルコーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

横浜蒔田ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒔田駅まで徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩2分
  • 京急本線/南太田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒔田小学校
  • 中学校区: 蒔田中学校

横浜蒔田ローヤルコーポに関するよくある質問

横浜蒔田ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。横浜蒔田ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜蒔田ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が横浜蒔田ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

横浜蒔田ローヤルコーポはどのような物件ですか?

横浜蒔田ローヤルコーポは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒔田駅徒歩2分。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。横浜蒔田ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までは近い。ミニスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアは多くはないが近隣にあるので悪くない。
宗教団体が多く所在しているので、信者さんが沢山来る。特に気にしなければ大丈夫だと思います。ただ同団体施設がとても多く、やや気にはなる。
立地・治安・周辺環境 ★★
大きな公園がある。川があり桜が咲くころは川沿いは綺麗で賑わう。
治安は良くはない。鎌倉街道沿いは騒音があり戸を開けていると、ボリュームを上げないとTVの音が聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラ、宅配BOX、駐車場は一通りある。
一時期は無くなっていたが、共用部に自転車やおもちゃ、その他をおいている戸がある
お部屋の仕様・設備 ★★
角部屋であれば、明るさは問題ないかと思う。
サッシ等々は古い旧型である。設備は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはある。特に買い物に問題はない。飲食店は数は多くないが点在している。コンビニは十分ある。
肉屋、魚屋といった個別店は、あまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
中学校、小学校は割と近隣にある。病院関係も個人医院は比較的にあるかと思う。
治安はあまり良くない。 マンション内のコミュニケーションはあまりない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒔田駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、薬局、コンビニがあります。飲食店も蕎麦屋や中華洋食など複数あります。大きな商業施設がないため落ち着いた感じの駅です。駅前の道路は広く歩きやすいです。駅周辺も坂が少なくフラットな道が多いです。
【蒔田駅に対する口コミ】強いて言えば、近くに大きな宗教施設があり、土日に混雑する時があります。
2025年03月 メリット
交通利便性
京急線の駅です。普通しか止まりませんが、特急の通過待ちをする駅なので、だいたい駅のホームで電車が止まっていて駆け込む必要がありません。
普通しか止まらないところがデメリットです。あとエスカレーターとタクシー乗り場がありません。
生活利便施設の充実
フジスーパー、まいばすけっと、ウェルシア、セリア、マクドナルド、オリジン弁当が駅すぐにあるので買い物は便利です。病院も内科、歯医者、皮膚科、耳鼻科など多いです。
本屋、アパレル、雑貨などは横浜駅や上大岡駅まで出ないとありません。昔はドンドン商店街に色々お店がありましたが今はお店が減ってしまいました。商店街のパン屋さんもおにぎり屋さんもなくなってしまったのは痛いです。
飲食店の充実
駅前の喫茶店はナポリタンが有名でよく雑誌やTVで取り上げられます。同じく駅前のドイツパン屋さんもハード系のパンがおいしいです。ドンドン商店街のカレー屋さんもリーズナブルでおいしいです。
お惣菜・お弁当系はオリジン弁当とフジスーパーしかほぼ選択肢がないです。高校も近くですが、もっとおにぎり屋さんやパン屋さんがあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園も選択肢がまあまああります。小児科もいくつかあるので子育てはしやすいと思います。公園は清水ヶ丘公園と蒔田公園が広くて整っています。
不審者情報は少なくはないので子供だけで夜道を歩かせるのは心配で、塾の帰りが遅い時は送迎していました。
治安
治安はあまりいいとはいえませんが、慣れればトラブルなく生活できます。自転車は盗まれるので外に出しっぱなしにしない、深夜は一人で出歩かない、など。
以前あったドンドン商店街の交番がなくなってしまったので、やはり夜の安心感がなくなりました。住宅街はけっこう暗い道もあるので、遅い時はタクシーで帰ったりしてお金がかかります。
コストパフォーマンス
意外とどこでもアクセスしやすいので住みやすい穴場だと思います。物価は高すぎず安すぎずです。
駅近だと利便性はありますが、かなり坂が多い地域なので、元から住んでいる人は慣れていますが、丘の方に引っ越してくる人は駅からの帰りが大変かもしれません。
交通利便性
各停しか止まらないが横浜駅まで約10分で着く。本数も申し分ない。
近くに高校があるので朝や帰りの時間帯はかなり混み合う。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに大きなスーパーがある。病院や小さな商店街もあり住むには困らない。
もっと娯楽施設が増えればより良くなると感じる。
飲食店の充実
徒歩圏内に有名なラーメン屋が複数あるのでラーメン好きにはたまらない。
21時にはほとんどのお店が閉まるので夜遅くまで楽しめる街とは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
中区の歓楽街から少し離れており、落ち着いた雰囲気で子育てができると思う。
小さな保育所や幼稚園が多く、伸び伸びとした環境とは言い難い。
治安
黄金町あたりは治安があまり良くないが、南太田まで来るとだいぶ落ち着く。
日ノ出町、黄金町といった歓楽街が近いため、パトカーや救急車の音はよく聞こえる。
コストパフォーマンス
横浜の中心部に比べれば少し家賃が安いし、アクセス、利便性は良い。
グレードの高い賃貸物件はあまりない。低コストでコスパよく暮らす人向け。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。