楠葉パークハイツS棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス6分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年1月
総戸数55戸
小学校区域枚方市立樟葉南小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積70.26m² ~ 88.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松下電器共済会
施工会社フジタ建設
管理会社京阪カインド

楠葉パークハイツS棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。楠葉パークハイツS棟は楠葉美咲3丁目21-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 70〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。楠葉パークハイツS棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、樟葉駅周辺の需要を重視しています。楠葉パークハイツS棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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楠葉パークハイツS棟の売却ガイド

楠葉パークハイツS棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOには楠葉パークハイツS棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

楠葉パークハイツS棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉南小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

楠葉パークハイツS棟に関するよくある質問

楠葉パークハイツS棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。楠葉パークハイツS棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

楠葉パークハイツS棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が楠葉パークハイツS棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

楠葉パークハイツS棟はどのような物件ですか?

楠葉パークハイツS棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。楠葉パークハイツS棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】ここ十年ほどで、大分駅周辺が様変わりし、とてもきれいになりました。駅を降りたら大きなくずはモールがあり、ショッピングから映画館まであります。モール内は服飾のお店からダイエー、ドラッグストア、ダイソーも入っているので、日用品の買い物も便利です。それに伴って、駅から離れた街なかにも、おしゃれなカフェやレストランも増えました。 新興住宅地で、ファミリー層が多い街です。小学校、中学校も多く、治安もいいです。
【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅は、京都の河原町方面と大阪の梅田方面のちょうど真ん中あたりに位置するので、どちらに出るにしても1時間程かかります。駅周辺が整備されて街に人気が出た影響で、地価もだいぶ上がっています。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】大阪市内にも、京都にも向かいやすい特急や急行も停車する大きな駅です。また、近くに大きな複合施設、病院もあるため、ベッドタウンとしての機能は大きく生活するには便利だと思います。また、落ち着いた街並みで、暗すぎることもなく女性の1人暮らしでも心配がありません。
【樟葉駅に対する口コミ】自動車を所有している場合、土日など駅周辺は込み合うことがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都大阪へのアクセスが良いどちらも30分程度
バスの終電時間が早く、タクシーも少ないので、夜の利便性が悪い
生活利便施設の充実
なんでも揃う、駅ビルのみで生活ができてします。
駅ビルがどこにでも入っている商店が多く、オリジナル感にかける、周辺に個人商店が少なく、よくも悪くもテンプレート通りの駅
飲食店の充実
何でも揃っていて、常に回転している為特に問題がない
どこにでもある店舗が多く余り特徴がない事がおおい
暮らし・子育て環境の充実
安心して子育てできる、治安はとくによいと思います
比較的新しい街なので、文化伝統がない祭りもない
治安
治安は問題なく良い、不良も年々へっている、
校区内に団体がおおく、団地の子どもと校区が被り、付き合いがうまれる
コストパフォーマンス
比較的高いが中古マンション等はまだ安い物がある
物件数自体が少ないので多くからえらべない
交通利便性
大きい駅ですので、すぐ電車がきますので、特に時刻表を気にしたことはあまりないです。あと駅前に店が多いので店が開いている時間は暇つぶしができるので便利です。
50cc原付バイクを置くところは沢山ありますが、51cc以上のバイクを置けるところは限られていて少ないです。くずはモールの駐輪場にも停めれますが、何時間か無料でその後はお金がかかります。台数に制限があるので、時間によってはお目当ての場所に停めれない可能性もあります。
生活利便施設の充実
買い物は沢山する場所がありますので、特に困ることはないです。食材などを買うスーパー少し離れたほうが沢山あります。
駅前のくずはモールは縦長ですので、入る場所を間違えたたら、お目当てのお店に行くのに地味に時間がかかります。
飲食店の充実
駅の改札の横と裏ににある食堂街みたいなところが沢山店があり楽しいです。
夜からの店もあるので夕方からしかやってないところもあり、注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札を入るとすぐにエスカレーターがあり、便利です。
改札入ってすぐエスカレーターに乗ると、上がったところがこみ合うので、空いているところから乗るには、そこから移動する必要が、あります。
治安
駅も大きいので、夜も明るく、特に暗すぎるなどは思ったことはありません。
くずはモールが閉まると、向こう側に通り抜けがしにくいです。
コストパフォーマンス
駅前には大きいタワーマンションがあり、高いです。(高さ、値段)
駅前周辺のスーパーは、食材などが高いものが多い気がします。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。