楠葉パークハイツN棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩24分 京阪本線/樟葉駅 バス5分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年1月
小学校区域枚方市立樟葉南小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松下電器共済会
施工会社フジタ建設
管理会社京阪カインド

楠葉パークハイツN棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楠葉パークハイツN棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。楠葉パークハイツN棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、楠葉パークハイツN棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 楠葉パークハイツN棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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楠葉パークハイツN棟の売却ガイド

楠葉パークハイツN棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには楠葉パークハイツN棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

楠葉パークハイツN棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩24分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉南小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

楠葉パークハイツN棟に関するよくある質問

楠葉パークハイツN棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。楠葉パークハイツN棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

楠葉パークハイツN棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が楠葉パークハイツN棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

楠葉パークハイツN棟はどのような物件ですか?

楠葉パークハイツN棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩24分。築1981年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。楠葉パークハイツN棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
住まいはあくまで京都府八幡市なのですが、断然利用する駅は大阪府の枚方市樟葉駅に尽きます。
切符売り場が少々狭い感じと、駅のホーム内のベンチの数も少ないかなと。
生活利便施設の充実
樟葉駅直結の樟葉モールが有るのでかなり利便性は良いです。
一般車両用のロータリーが少し狭い感じで混雑してる印象を受ける。
飲食店の充実
和、洋食色々あるので子供から年配の方まで楽しめるかなと。
少し残念な事に焼肉屋さんが意外と少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
適度にあちこち公園もあるので、比較的に施設等など充実してます。
公園は場所によってはかなり暗い感じになる所も多々あるので、夜は危ない感じがします。
治安
駅広場などイベント後でも皆さん綺麗に片付けているみたいなので安心してます。
たまに若者が駅周辺でたむろしているのを見かけるので、近くの交番の方にはしっかり巡回してもらいたいです。
コストパフォーマンス
適度に開けている感じなので、逆に安心感があります。
個人的に賃金が中々上がらないので、これ以上の物価高はしんどいですね。
交通利便性
特急が止まるので乗り換えが普通列車にのれる
もし、新大阪駅や京都駅に繋がったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
くずはモールは色々な店舗があるので生活に欠かせないものが色々売ってある
強いて挙げればトイレが少ないから漏れそうになる
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスケンタッキーミスタードーナツなどご飯やスイーツも置いあって小腹が空いたらすぐ食べれる
もしフードコートがでかくなったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターが駅にも設置してあるし手すりも置いているところがあるから御年寄も行きやすい
エスカレーターの所に手形があるのでこの前子供の子が泣いていた
治安
近くに警察警察署があるので治安はいいと思う
たまに変な奴がいるし京都と大阪間を結んでいるのて変なやつがちょこちょこいる
コストパフォーマンス
集合住宅が多くくずはモールが近いのもあって住みやすい
今高速道路の工事をしているのですが工事がうるさい
交通利便性
電車は、普通・準急・快速・特急・など止まる朝は、通勤快速・通勤特急が頻繁に止まる。駅出たあとバス乗り場が4つある。真ん中に地図があって何番に乗ったらいいか書いてる。モールが近いため、朝の暑い時間などモールの中を通って駅に行ける。駅の中には、キャンドゥ・関西医大健康診断・パン屋・おにぎり屋・居酒屋・がある。その隣には、もより市・ジムが有る。駅員さん優しい,
鳩が凄い。たまに糞とか落ちてくる。屋根つける所を増やして欲しい。特に夜、路上ライブしてる、とてもうるさいので控えて欲しい。
生活利便施設の充実
改札入ると、飲み物や食べ物が売ってる。ホームに行くと自販機が数箇所あり。待合室もある。中は涼しい
待合室の中ゴミちらかってる時があったり、紙袋の放置や、沢山の椅子を使って寝てる人がいる。ドア開けて閉めない人が多いから自動ドアだったら便利そう。
飲食店の充実
駅の中の通路に沢山の居酒屋が有る。高校生でも働いて大丈夫なのもある。全品300円で売ってるのもある。
開く時間が遅い。もう少し早くして欲しい。(通路の中)
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札入った後と、居酒屋が有る通路にトイレが設置されている。改札入った後のトイレは、男女別れており、女性の場合8個近くの羊・和・どちらもあり、手洗い場が1個ずつ別れて5個ぐらいと、鏡が着いてるので化粧直しができる。通路にあるトイレは、同じ通路に男女別れており、トイレは和の4つ。定期的に清掃員さんにより掃除されているのでとても綺麗です。手洗い場は2つある。出る時大きい鏡がある。
道のり少し長い。オムツ替える所が無いのであればいいな。と思った
治安
朝は、通勤場面がよく見られる。夜は外に芝生と椅子があってとても綺麗で過ごしやすい。街灯はあまりないが、店などで明るいため必要ないと思う。右側に吉野家・モスバーガー・銀行もあり、さらに進むと交番があるので安全性だとおもう
強いて言えば芝生のところにある椅子を増やして欲しい
コストパフォーマンス
駅の中、外に飲食店有る。夜遅くまで空いていてありがたい。くずはモールのフードコートでも色々な系統な飲食店がある。0時過ぎたら最悪マクドナルドとコンビニがある。
近くにローソン・ファミリマートがあるのにセブンイレブンが無い。閉める時間が早い
交通利便性
京都大阪へのアクセスが良いどちらも30分程度
バスの終電時間が早く、タクシーも少ないので、夜の利便性が悪い
生活利便施設の充実
なんでも揃う、駅ビルのみで生活ができてします。
駅ビルがどこにでも入っている商店が多く、オリジナル感にかける、周辺に個人商店が少なく、よくも悪くもテンプレート通りの駅
飲食店の充実
何でも揃っていて、常に回転している為特に問題がない
どこにでもある店舗が多く余り特徴がない事がおおい
暮らし・子育て環境の充実
安心して子育てできる、治安はとくによいと思います
比較的新しい街なので、文化伝統がない祭りもない
治安
治安は問題なく良い、不良も年々へっている、
校区内に団体がおおく、団地の子どもと校区が被り、付き合いがうまれる
コストパフォーマンス
比較的高いが中古マンション等はまだ安い物がある
物件数自体が少ないので多くからえらべない

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。