森音テラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区中町1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付2階建
築年月2012年10月
総戸数7戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積68.10m² ~ 85.67m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セブンシーズ
施工会社醍醐建設
管理会社合人社計画研究所

森音テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森音テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 森音テラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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森音テラスの売却ガイド

森音テラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数7戸、地下2階付2階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森音テラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森音テラスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

森音テラスに関するよくある質問

森音テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森音テラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森音テラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が森音テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森音テラスはどのような物件ですか?

森音テラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩5分。築2012年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森音テラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【等々力駅に対する口コミ】等々力駅の周辺には郵便局が複数あって、それによって利便性を感じられる状況となっているのです。郵便局の数が多ければ、自分が住んでいる場所に近くに存在する確率が上がりますし、そういった面では非常に魅力的となるのです。
▼【等々力駅に対する口コミ】駅の目の前に踏み切りがあり、そこを渡るときには待たされる場合も考えられます。
2025年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★
▲最初は森林浴を楽しめるユニークな物件だと思った。が、・・・・
▼多摩川が増水した時の影響は甚大。支流の矢沢川が氾濫したときは生きた心地がしなかったのではないか。世田谷区が管理する等々力渓谷さえ、倒木や土砂災害の恐れがあるとして立ち入り禁止になっているのだから、斜面を這うように建築されているこの物件は、豪雨や増水した川の流れで斜面が徐々に削られ、いつ土砂災害が起こっても不思議じゃない。浸水被害は言うに及ばず。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲自由が丘と二子玉川駅が近いので、行きやすいです。
▼駅に入るために踏切を渡らないといけないので、踏切が下りると待ち時間があります。
生活利便施設の充実
▲きれいな区役所が駅の目の前なので便利です。
▼商店街はそんなに大きくなく、お店の数も多くはないです。
飲食店の充実
▲お肉屋の吉野屋の揚げ物が美味しいです。種類もたくさんありますが、夕方には、売り切れてしまいます。
▼商店街があまり大きくないので、お店はあまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに等々力渓谷があるので、自然豊かで、閑静な住宅街です。
▼ファミレスが無いけれど、チェーン店は何店舗かあります。
治安
▲駅前はお店がありますが、少し歩くとすぐ住宅街なので、静かです。
▼駅前は車通りもあり特に不安になる事はないと思います。
コストパフォーマンス
▲物価は安くは無いですが、住みやすい街だと思います。
▼物価は安くは無いので、コストパフォーマンスを求める方には向いていないかもしれないです。
交通利便性
▲電車の本数が多く、乗り過ごしとしてもまたすぐ次が来るからと安心できる。
▼大きな駅ではないので仕方がないですが、急行は止まらないです。
生活利便施設の充実
▲薬局が多いので、通勤途中で何かトラブルがあった時に対処できて助かる。
▼近くにローソンが二つあります。私はセブンイレブンが好きなので、ローソンしかないことが少し残念です。
飲食店の充実
▲駅前にカフェがある。パンが美味しいので通勤前に小腹を満たせるし喫煙スペースもあるのでとても助かる。
▼気軽に立ち寄れる居酒屋は少ない。少しお高めなところが多いので、お給料日が来ないと行けない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに児童用の施設があるのかは分かりませんが、駅から下ったところを子供が列になって歩いてるのを見かけるので子育て環境はちゃんと整っているのだと思います。
▼常に駅前が工事中なので、小さいお子さんのいるお母さんは少し不安な気持ちになるかもしれません。
治安
▲駅周辺は基本的におだやかで、ファミリー層が多くて落ち着いています。安心感が大きいです。
▼等々力渓谷ちかくでは若い人達が集まっていて、通行が少し怖いなと感じることがあります。
コストパフォーマンス
▲住んでる人はおそらくお金を持っている人たちだと思うので、その人達からすれば治安も良いし穏やかだしバランスが良いと思います。
▼駅から最寄りのスーパーは成城石井なので、夜ご飯の食材を買うには少しお高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。