森映ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市西区青山3丁目8-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1977年6月
総戸数30戸
小学校区域新潟市立東青山小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

森映ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 新潟県新潟市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、森映ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 新潟県新潟市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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森映ハイツの売却ガイド

森映ハイツは新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森映ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

森映ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩5分
  • JR越後線/青山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立東青山小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

森映ハイツに関するよくある質問

森映ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森映ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森映ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が森映ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森映ハイツはどのような物件ですか?

森映ハイツは新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩5分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森映ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
単線で小さい駅ですが、男女別のトイレがあります。また、近くに新潟交通のバス停(浦山六区、青山。それぞれ青山駅から歩いて5分、10分ほどの位置)があります。
構内がバリアフリー対応ではないこと。券売機からホームへは階段を登る必要があります。無人駅なので、車椅子やベビーカーの方など助けが必要な方はご自身での対策が必要です。
生活利便施設の充実
歩いて10分ほどの位置にイオン青山店があります。イオン青山店には飲食店や服屋、本屋、雑貨屋、ゲームセンターがあります。
近くに救急病院、商店街はありません。病院はそれぞれの分野がいくつかあります。
飲食店の充実
徒歩10分程度の位置にあるハックルベリーというパン屋はおしゃれで人気があります。また、イオン青山店の中にある田中屋本店の和菓子は美味しいと思います。弁当などもイオン青山店内で揃います。
イオン青山店に行けばたいてい揃いますが、逆に言えば駅からの徒歩圏内だと他の飲食店の選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
青山駅から徒歩5分ほどの場所にあいりすヒルズこども園があります。他にも近くにはいくつか園があります。また、公園もいくつかあります。駅から一番近い青山公園は花を育てている地域の方のお陰で、いつも何かしらお花が綺麗に咲いています。なお青山公園には2024年に新しくなった多機能トイレがあります。スロープが設置してあり、車椅子の方も利用できるようです。
車椅子の方は青山駅ではなく青山公園まで足を運ばないとトイレの利用ができない点は不便なのではないかと思います。
治安
高級住宅街が近くにあることもあり、治安は悪くありません。近くに歓楽街はありません。
ゴミをポイ捨てする、あまり身綺麗でない中年男性(同一人物)を何度か目撃しました。
コストパフォーマンス
外部の方から教育熱心な土地と聞いたことがあります。公園や園、小学校もあり、子育てはしやすい場所なのではないかと思います。とりあえずイオンがあるので買い物にも困りません。近くにはバス停もあり、交通の便がいいので、駅周辺には車なしで暮らしている方もいます。(多少の不便さはあるとは思いますが…)
強いて言えば、最近地域の高齢化に伴ってか空き家が増えてきたように感じます。
交通利便性
快速が止まるという事はないが、本数が多く、大通りにも近いので便利な印象
駅を降りてからの道路が狭く、タクシーを待たせるには不便だったり、坂を上り下りしないとバス停にも着けないのがデメリットかもしれない
生活利便施設の充実
坂を下りればイオン新潟青山店があり、坂を登れば清水フード青山店もあるので充実している
便利ではあるものの、坂の上り下りをしなくてはいけないのでそこがデメリットかもしれない
飲食店の充実
坂を下りればすぐにサイゼリヤがあり、その向かいにイオン青山のレストラン街もあるのでとても充実している
充実しているものの、坂を下りなくても良い駅前に歩いてすぐのところに飲食店があればなお、良いのかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに幼稚園、保育園もあるので恵まれている
公園なども近くにあるが、車の通りも多いので子供の目を離すと少し危ないかもしれない
治安
歩いて数分のところに、お店がたくさんあるので比較的治安はいい
駅のすぐ周辺は薄暗く、夜の人通りは多いとは言えないので少し気をつける必要がある
コストパフォーマンス
すぐ近くにアパートもあり、家賃も安く住みやすい
特にないが、強いて言えば、坂道が多いので、足が弱い車を持っていない人が新居として周辺を選ぶと苦労するかもしれない
生活利便施設の充実
ショッピングモールが近く便利、新潟駅まで行ける
奥まで屋根がないところ・ホームが狭い・改札が少なく混雑する
飲食店の充実
少し歩いたりしないとないがそこまで遠くのところにあるわけではない
もし、近くにコンビニエンスストアがあれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園?幼稚園?がある。駅のホームから見える位置
駅の裏から入らないため少し不便ではある。
治安
変な話は聞いたことがないので治安はいい方だと思う
交番が近くにあったらとても安心できると思う
コストパフォーマンス
値段など詳しいことはわかりませんが土地が高いところにある
坂の下の人は少し大変かもしれない場所にある。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。