日東サンシャイン青山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩7分
所在地(住所)新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年4月
総戸数148戸
小学校区域新潟市立青山小学校
中学校区域新潟市立関屋中学校
専有面積69.57m² ~ 156.19m²
分譲会社日東土地
施工会社清水建設
管理会社新潟ビルサービス

日東サンシャイン青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日東サンシャイン青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日東サンシャイン青山の売却ガイド

日東サンシャイン青山は新潟県新潟市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数148戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日東サンシャイン青山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

日東サンシャイン青山を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩7分
  • JR越後線/青山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立青山小学校
  • 中学校区: 新潟市立関屋中学校

日東サンシャイン青山に関するよくある質問

日東サンシャイン青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日東サンシャイン青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日東サンシャイン青山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日東サンシャイン青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日東サンシャイン青山はどのような物件ですか?

日東サンシャイン青山は新潟県新潟市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩7分。築1980年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日東サンシャイン青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【青山駅に対する口コミ】小さい駅なので一つ隣の小針駅と比べて利用する人が少なく、混雑していることがないです。 椅子が4席〜6席程あります。 徒歩圏内にと小さいですがイオンがあります。 イオンの前からはバスが出ているので各方面への乗換もしやすいと思います。
▼【青山駅に対する口コミ】何もない駅です。 住宅街にある駅なので道が細いです。 長めの坂もあります。駅まで車で送り迎えしてもらう方が多いのですが、車を停める場所もないのでみなさん大変そうです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高台にありとても眺めがよく、交通の便も良い。徒歩圏内にはコンビニないが、徒歩10分の所にイオンがある。
▼築年数が古いためセキュリティや足音等が気になる。海が近くで車や自転車サッシ等がすぐに錆びる。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲中央区よりの西区の為、新潟駅から10-15分位と、近めの立地です。
▼駅が小さく、1路線しかないので、混みます。特に雨や雪だと、入り口付近の屋根がある所に、人が集まります。
生活利便施設の充実
▲近くに自動車教習所があるので、通いやすいです。
▼自動販売機がある位です、駅員さんも1日中はいません。
飲食店の充実
▲徒歩10分内に青山イオンがあり、便利です。
▼駅のすぐ近くにある店は、惣菜屋さんが1軒位です。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊具も結構あり、自然も豊かな公園が近いです。
▼徒歩5分位に、認定保育園があり、通いやすいです。
治安
▲高級街なので、変な人などおらず良いと思います。
▼駅員さんが常駐だと、もっと安心かもしれません。
コストパフォーマンス
▲マンションや賃貸は古い物件なら安いと思います。
▼戸建てが多いエリアで、高級街なので土地は高いです。
交通利便性
▲とっても狭い駅ではあるが、比較的きれいに保たれていると思う。
▼駅員はいるよう?だがホームに出ていることなど一回も見たことがない。
生活利便施設の充実
▲5分ほどあるくとイオンショッピングセンターがある。
▼駅に直結の店は何もないので、少しの用は何もたせない。
飲食店の充実
▲飲食店は近隣にはなにもないのでメリットは記入できません。
▼飲食店は何もありません。コンビニもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街、子育てにはとても良いと思います。
▼少し駅から離れたらイオンもあり、また子供の塾や習い事も困りません。
治安
▲繁華街ではないので、比較的治安は良いとおもう。
▼しいてあげれば、人通りが少ない時間帯がある。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層にはとても暮らしやすい地域の一つだと思う。
▼公共交通機関だけでなく、車があった方が暮らしやすい。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。