森映ハイツ西小針の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/小針駅 徒歩15分
所在地(住所)新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1978年12月
総戸数15戸
専有面積28.08m² ~ 61.45m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社森健

森映ハイツ西小針を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 森映ハイツ西小針の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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森映ハイツ西小針の売却ガイド

森映ハイツ西小針は新潟県新潟市西区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小針駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには森映ハイツ西小針の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

森映ハイツ西小針を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小針駅まで徒歩15分
  • JR越後線/小針駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約128施設
  • 待機児童: 年度によって変動

森映ハイツ西小針に関するよくある質問

森映ハイツ西小針の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森映ハイツ西小針には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森映ハイツ西小針の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が森映ハイツ西小針の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森映ハイツ西小針はどのような物件ですか?

森映ハイツ西小針は新潟県新潟市西区に位置する鉄骨造です。小針駅徒歩15分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森映ハイツ西小針には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小針駅に対する口コミ】コンビニや、飲食店は歩いてすぐのところにあるので、ちょっとした買い物や食事には不便しない。夜は居酒屋やスナックなども隣の駅に比べれば充実している。 電車は通勤時間などはそれなりに混雑するが、それ以外の時間帯では混雜することはほぼない印象。
【小針駅に対する口コミ】坂の途中にあり、最寄りの商業施設まで歩いていくには少し遠い。(1km程度)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】駅舎自体は最近になって改装されたらしく新しいです。トイレもしっかりと管理が行き届いているようでした。また、ホームにはしっかりと屋根があり、雨の日でも大丈夫そうです。全体的に目立った不満がない駅でしょう。
【小針駅に対する口コミ】駅自体は問題がないのですが、周辺は坂が多くややアクセスが悪い感じがします。しかし、強いてあげるならそのぐらいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
新たに駅前にロータリーや駐車場も整備されたため送り迎えなどもしやすくなった
強いて言うならば、駅の登りと下りのホームを行き来するために歩道橋を使う必要があるが、それをなくすために上りと下りのどちらにも改札が欲しい
生活利便施設の充実
小針駅がある場所は近くに大型スーパーなどもあるため便利
地形上仕方ないが、駅に向かうなどするときに坂が急勾配で移動が大変
飲食店の充実
駅付近に飲食店チェーンが多く、食べる場所には困らない
特に困りはしないが、居酒屋などが駅付近にあると良い
暮らし・子育て環境の充実
駅のロータリーのところにはエレベーターが設置されているため改札へすぐ行けてよい
設置されているエレベーターが一つで小さいためもう少し大きいと助かる
治安
自転車の駐輪場が設置されているため高校生の通学のマナーも気にはならない
駅を出てすぐのところに横断歩道がないため車で出る時に歩行者にかなり注意が必要
コストパフォーマンス
バスなどの料金が上がっている中安く移動できるのはありがたい
もう少し細かく運行があると非常にありがたいが特には困っていない
交通利便性
駅は小さく改札を出てから電車に乗るまでの距離が非常に短くて済む。
駅を降りてもタクシー乗り場がなく、バス停までも距離がある。
生活利便施設の充実
近くに個人医院や大きな病院があり、徒歩や病院までのバスが出ている。
商業施設まで距離が遠く、商業施設まで直通のバスがない。
飲食店の充実
駅周辺にはリーズナブルな飲食店が多くあり、他県からも食べに来られるほど有名なラーメン屋がある。
定食屋やラーメン屋、パン屋などはあるがファミリーレストランが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩で行ける範囲に大きな公園があり、公園に孔雀やサルなどの動物が見れるため、小さな動物園のような環境がある。
駅のトイレは小さく、オムツシートなどの設備がない。
治安
利用者は高校生や大学生、社会人が多いが駅周辺には居酒屋も少ないためトラブルは聞かない。また、駅の近くには交番があるので安心できる。
駅を利用する時間に偏りがあり、終電近くとなると乗降者客が少なく、駅に1人で待っているようなこともある。また、駅周辺は街灯も多くない為、すこし怖い印象を受ける。
コストパフォーマンス
アパートの家賃は安いところが多い。大きい部屋でもほかの地域と比べると安い印象を受ける。
最近はこの地域に所帯を構える方が多くなり、土地の値段が上がってきている。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。