森の台ネーブルランドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/中山駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市緑区森の台38-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2003年2月
総戸数258戸
小学校区域横浜市立森の台小学校
中学校区域横浜市立中山中学校
専有面積64.10m² ~ 88.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社戸田東亜・石井JV
管理会社東急コミュニティー

森の台ネーブルランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、森の台ネーブルランドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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森の台ネーブルランドの売却ガイド

森の台ネーブルランドは神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数258戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は中山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには森の台ネーブルランドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市緑区のマンション売却市場

横浜市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森の台ネーブルランドを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数258戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中山駅まで徒歩13分
  • JR横浜線/中山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立森の台小学校
  • 中学校区: 横浜市立中山中学校

森の台ネーブルランドに関するよくある質問

森の台ネーブルランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森の台ネーブルランドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森の台ネーブルランドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が森の台ネーブルランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森の台ネーブルランドはどのような物件ですか?

森の台ネーブルランドは神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山駅徒歩13分。築2003年、総戸数258戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森の台ネーブルランドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市緑区の住みやすさは?

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市緑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市緑区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの中山駅はJR横浜線、グリーンラインがあるのでそこそこ便利です。 駅から森の台までのバスも開通しました。 駅周辺にスーパー、区役所、飲食店があるので、日常生活にはそれほど困らないと思います。
中山駅は駅ビルもそれほど大きくなく、お買い物に便利という訳ではないです。 駅から森の台までは坂がきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路から一本入っているのでとても静かです。 マンションの裏に神大付属がありますが、それほど音も気になりません。 森の台小学校と公園がすぐ近くにあるので、小さいお子さんがいらっしゃる方にはとても良い環境だと思います。
周りに緑が多いからか、夏になると虫が家に入ってきてびっくりすることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日勤の管理人さんがいるので何かと安心できます。 共用部分は常に掃除が行き届いている印象です。 駐車場は自走式なので停めやすいです。駐輪場も屋根付きで、自転車がさびにくくて良かったです。大型バイク専用の置き場もあります。 宅配ボックス有、集会室有。
一応オートロックになってはいるものの、柵が低くなっている部分があり、やる気になればそこから入れなくもないので、セキュリティ万全という感じではないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良いです。お天気が良ければ日中、バルコニー側のお部屋の電気は不要です。 ディスポーザーがついているので、生ごみがでなくて重宝しました。 上階の音は全く聞こえず、後日小学生の男の子2人がいらっしゃると知って驚きました。お隣も小さなお子さんがいらっしゃいますが、声は聞こえてきません。
設備は10年以上前のものなので古さは否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにセブンイレブン、ドラッグストアがあります。 ドラッグストアはちょっとした食品もおいてあるので、セブンイレブンと合わせればそこそこのお買い物は済ませられます。
坂の上の住宅街なので、何をするにも坂をおりなければいけないのがしんどかったです。中山駅へ行くとき、よく「下界へおりる」なんて言っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
森の台小学校が徒歩2分ほど、神大付属中学が真裏にあります。 幼稚園や保育園は坂を下りないとありませんが、ほとんどの近隣幼稚園のお迎えバスが来てくれているようです。 坂をおりると区役所があるので、子どもが赤ちゃんのうちは予防接種等へ行くのに楽でした。
幼稚園、保育園は徒歩で通園するのが若干きつそうです。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中山駅から少し離れて居るので環境は良いと思う
仲の谷公園で毎週土日朝早くから少年野球をしている。チームの関係者で有れば気にならいかもしれませんが、部外者に取ってはただの騒音。特に監督、コーチの怒鳴り声がパワハラ?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山駅に対する口コミ】中山駅周辺は駅ビルにスーパーやお店飲食店などがありすごく便利です。 仕事帰りに夜ご飯なども買って帰れるのですごく助かっています。バスもたくさん走ってるのですごく便利です。坂道もなく小さい子供連れやお年寄りにも優しい所だと思います。
【中山駅に対する口コミ】服屋さんなどがあると嬉しいです。商店街がちょっとくたびれてる感じがあるので、もっと活気がほしいです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
二路線が乗り入れているので、一方がトラブルで止まっていても、もう一方で通勤通学ができる。
駅前に独身者が食べに行ける食べ物屋が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から外れているので、車の騒音が無い。また、二車線道路がマンション前まで来ているので車での移動に問題はない。 コンビニとドラッグストアが目の前にあるので、手軽に小さな買い物ができる。
市バスは1時間に1本、相鉄バスが2時間に1本しか通らないので、バスの本数が極端に少ないので利用価値が無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラが多数ある。特に駐車場には手厚く監視している。
敷地に柵がないうえ、建物玄関横の柵を乗り越えて建物内に入れるので、建物玄関に鍵をかける意味がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上階や隣の音は聞こえない。造作収納が多いので収納家具は不要。
それぞれの部屋が狭いので、大人が住むには狭いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
マンション前にコンビニとドラッグストアがある。
駅前まで、下り坂を20分くらい歩かなければならない。帰りは、上り坂を20分以上歩かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園・保育園・市立小学校・私立中学・高校が近隣にあり、子供の学校通いは便利。
新興住宅地のため子供会がない。秋祭りを開催しているが、盛り上がらない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅を出て5分ほどで地下鉄があるのがメリットです。北口、南口とバス停、タクシー乗り場があり、電車以外の移動も楽なのがありがたいです。
地下鉄グリーンラインへの行き方が少し難しい点と、バスの終電時間が早いことの2点です。特にバスに関しては北口にある東急目的で利用するご年配の方が多いためそちらを優先とした時刻表になってると思います。深夜まで仕事の方や夜勤の方向けでは無いかと、、
生活利便施設の充実
北口に東急があるのがポイントです。駅を利用しないせず東急に行く為にバスに乗る方もいます。お店自体そこまで大きくないですが商品の揃いもそこまで悪くは無いと思います。また薬局も含め各専門病院が数多くあります。これはご年配の方向けかと思います
中山駅に限らずですが強いて言うなら駅内のトイレの汚さが気になります。 駅も古いので取れない汚れもあるかもしれませんが個人的にそこだけがデメリットだと思うので改善されれば100点の駅だと思います。
飲食店の充実
南口にマクドナルド、北口にサイゼリヤやガスト中山駅目の前の3階にはスターバックスもあり老若男女満足する店揃いかと思います。コンビニは徒歩約5分圏内にしぬほどあります。セブンやローソン、ファミマなど沢山です。
有名な飲食店が多い分それ以外にあまり飲食店が無いので混みます。店自体もあまり大きくは無いので大荷物を持ってくるとなると少し大変かと思います。そらぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園や幼稚園はあります。地下鉄へ行く時もエレベーターがちゃんとあり子供からご年配の方まで安心して使えるよう設備されてると思います。
最近は1日に1回は救急車やパトカーなどが大きく音を鳴らし通っています。駅近くに本部があるため電車の音+それらの音も着いてくるので駅近くに住むのはあまりおすすめしません
治安
酔っ払いや不良的なのはあまりみません。よく深夜に暴走族が走ってる音は聞こえますがたむろなどは無いです。駅周辺が綺麗かと言われると100綺麗ではないと思います。それほど利用者が多いのかもしれません。街灯も家や店の明かりであまり深夜でも心配は無いと思います。
特にないと思いますが、ほんとまれに不良や大学生の集まりなどがたむろってる時があるのでその時だけ少しうるさく感じるかと。
コストパフォーマンス
騒音が気にならない方はまだ良いかと思います。それこそ交通の便は満点、お店関連もほどほど生活面では割といいかと
家賃の相場は正直よく分かりません汗ただ他の枠で書きましたが電車の音と共に暴走族や救急車、パトカーの音で騒がしくなるので駅周辺に住むのはあまりおすすめしません...
交通利便性
神奈川方面都心方面ともにほどほどに接続しやすい
神奈川方面都心方面ともにほどほどに接続しにくい
生活利便施設の充実
駅周辺はこぜまいが様々な商店があり、困ることは少ないと思う。
歩道の確保があまりされておらず、児童が多いのに少々危ない。
飲食店の充実
飲食店はかなり多く、種類も豊富なので、選択肢が多い
個人経営が多く、チェーンも多いが有名どころが全てあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
塾や画塾、習い事の施設や経営は多いので良いと思う。
歩道の狭さや幹線が多いので子供の一人歩きには少々不安がある。
治安
人目も多く、児童多いのであまり間違いは怒らないとは思う。
せまい路地や駐車場になぜかたむろしている若者が多い。
コストパフォーマンス
栄えている割には家賃や地価もも安い方だと思う。
駅前は閑静ではないし、車どおりも多いところなので住みやすいかは好みだと思う。
交通利便性
横浜線の急行が止まります。また、グリーンラインの始駅なので座れます。
バスやタクシーもありますが、結構混んでいるイメージで、駅周辺の道路が狭めです。
生活利便施設の充実
商店街や雑貨屋、本屋ティムというカードゲーム屋などの施設は駅前で充実しています。
商業施設は駅前にはないので大きな買い物はあまり向かないです。
飲食店の充実
ららぽーと横浜は10分程で行けますし、商店街には飲み屋やバーも多数あります。
朝までやって居るガールズバーなどは少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中はエレベーターがあるので小さなお子様やお年寄りにも便利で、グリーンラインを利用すれば学校や幼稚園がある最寄りまで行けます。
駅のエレベーターは少し狭いかなと思いますので朝の通勤ラッシュは避けた方がいいかもしれません。
治安
駅前に緑警察署があるのて治安は良い方だなと思います。
夜になると商店街の方は酔ってる人などが多いので注意したいです。
コストパフォーマンス
横浜市の中では安いかなと思いますが、されど横浜です。
駅前にあるもので飽きてきますと車は無いと不便かなと思います。
交通利便性
グリーンラインとJR横浜線が利用できる・JR横浜線の快速が止まる・グリーンラインの始発駅であるため、座って通勤や通学ができる
エスカレーターがないため年配やベビーカーの方には不便さを感じる場面もある(Beans中山が開いているときはそのエスカレーターを利用して改札へ行くことができる)南口のバスロータリーは少し狭いがバスが多いため、ごちゃごちゃしている印象がある通勤時間帯はとても混雑している
生活利便施設の充実
100円均一ショップや無印良品などがありちょっとした買い物には困らない
商店街はあまり充実していないように感じ、活気もない
飲食店の充実
駅中にスターバックスコーヒーがある改札前には崎陽軒とビアードパパがある駅近くにはマクドナルドやミスタードーナツ、ドトールコーヒーなどカフェが充実している印象であるコンビニエンスストアもファミマ・ローソン・セブンイレブン・ミニストップと4社がそろっている近くにラーメン次郎もある
素敵なランチをするような場所はないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
塾は多いと感じる公園も多く、四季の森公園という県立の大きな公園もある
Beans中山にあるエスカレーターは狭いため、ベビーカーは窮屈に感じると思う
治安
駅前に交番があるBeans中山という駅直結のビルはとてもきれいだと思う
正直駅周辺にあまりきれいさを感じない夜もそこまで明るいという感じはなく、暗くて居酒屋やカラオケ、パチンコのキャッチがいる印象
コストパフォーマンス
安いチェーン店や100円均一ショップなどが多いので、物価が高いとは感じない。
値段や治安などから考えると駅から少し離れたところのほうが住みやすいと感じると思う

横浜市緑区の暮らし情報ガイド

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。