梅ヶ丘ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/山下駅 徒歩5分 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区梅丘1丁目62-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年10月
総戸数27戸
小学校区域世田谷区立山崎小学校
中学校区域世田谷区立世田谷中学校
専有面積29.70m² ~ 42.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社渡辺パイプ
施工会社三平興行
管理会社東急コミュニティー

梅ヶ丘ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 梅ヶ丘ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 梅ヶ丘ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい梅ヶ丘ヒルズを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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梅ヶ丘ヒルズの売却ガイド

梅ヶ丘ヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには梅ヶ丘ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

梅ヶ丘ヒルズを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山下駅まで徒歩5分
  • 東急世田谷線/山下駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立山崎小学校
  • 中学校区: 世田谷区立世田谷中学校

梅ヶ丘ヒルズに関するよくある質問

梅ヶ丘ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梅ヶ丘ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梅ヶ丘ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が梅ヶ丘ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梅ヶ丘ヒルズはどのような物件ですか?

梅ヶ丘ヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山下駅徒歩5分。築1983年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梅ヶ丘ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環境が良い 周囲は良質な住宅街なので安心 緑が多く空気が良い 駅前はそこそこ食事処も多く便利
多くの人で賑わう駅前の道は狭いので車が入り込むと渋滞になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から羽根木公園が近い 道が微妙に曲がりくねっている為に車のスピードが出ない道 歩道が歩きやすい
憩いの場の羽根木公園ではあるが植木のお世話が不十分で荒れている 市の行政問題だと感じた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
感じの良いメゾネットタイプ 品が良くおしゃれ
夏場のゴミ集積所が臭かった 集積所のドアが重たい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりした建物なので足音が一切聞こえてこない
デフォルトのお部屋のデザインで丸いくり抜きドアがダサかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
都内でも屈指のお店が多い 地元人じゃない人が多いぐらい人気店が多い
高級スーパーが駅前にないので隣町まで買い物に行っていた
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションには自治会があって常識的で健全だった 住民の品が良いので気持ちよく暮らせた
古くから根ざして開業している医者は大抵藪な上、感じが悪い 近くでどうにかするのは良くないと思い知った
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街や商店街があるような、アットホームな雰囲気な駅です。有名なお寿司屋さんがあったりして、意外と人通りもあります。各駅停車だけが止まる駅ですが、新宿まで1本で行けるのでとても便利でした。朝の時間帯も本数が多い方だと思います。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くに大学があるので、普通の各駅停車の駅よりも、朝の時間など人通りが多いかと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅周辺は商店街が充実しており、スーパー、ドラッグストア、飲食店もあり、日々の生活に必要なお店は揃っていると思います。新宿までも各停ではありますが、15分弱で着きますし、渋谷にも15分程度で着きます。交通の便も非常に便利です。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】商店街から外れると一気に夜道は暗い、という印象があります。気になる方は、商店街の近くや駅近くの物件が良さそうです。
2024年01月 メリット
交通利便性
世田谷線に乗り換えが可能。新宿まで20分程度でいけます。10分間隔ぐらいで来ます。
快速、急行、準急は止まりません。平日は朝の6時頃からもう座れません。結構混みます
生活利便施設の充実
スーパー、ドラックストアはいくつもあります。
結局、買い物は経堂に行ったほうがいいかもしれません。
飲食店の充実
スーパーコンビニドラックストアが多いのはメリットです。
駅近くにはスーパーコンビニドラックストアしかないです。飲食店は日高屋ぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多い印象。駅に多機能トイレあり、エレベーターあります。小児科もあります。
若者が遊ぶには何もないです。ガールズバーは速攻で潰れてました。
治安
治安のは良い方だと思います。周辺は比較的綺麗です。
土曜の朝は汚物が道端に見られることがあります。
コストパフォーマンス
お金持ちが子育てをするところとしてはありだと思います。
近隣に大学は複数あるものの若者が遊ぶ場所ではない。
交通利便性
・小田急線で下北沢、新宿まで、世田谷線で三軒茶屋、下高井戸まで1本で行くことが可能。・小田急線と世田谷線までは徒歩で2分ほど。
・渋谷に出るには、下北沢で一度改札をでて乗り換えする必要ある。
生活利便施設の充実
・商店街にはマイバスケット、トップス等のスーパーあり、病院も小児科から皮膚科まで揃ってる。・近くに世田谷区医師会初期救急診療所があり、安心感がある。
・大型の店舗はないので、一度にすませるためには経堂駅等に行く必要がある。
飲食店の充実
・商店街を中心に、定番の中華から南チロル料理等幅広く点在しており、飲食店は充実している。そば勘は特に、子どもも少なく落ち着いて飲んで食べれる。・和菓子の「東肥軒」は、お団子も美味しいが、わらびもちに黒蜜が練りこんであり、食べやすく美味しい。・チェーンもマクドナルドからデニーズ、サンマルクカフェと一通りある。
・強いてあげれば、子連れ(時に乳幼児)で入れるランチは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・遊べる小さい公園から羽根木公園、世田谷八幡には鴨や鯉がいて側には乗れる電車も置いてあり、外遊びさせるには困らない。うめとぴあや緑道沿いを散歩するのもあり。・近隣に常徳幼稚園、赤堤幼稚園、保育園も大規模から小規模まであり選択には困らない。
・図書館が羽根木公園の梅が丘図書館や経堂の経堂図書館になるので、自転車があると便利。
治安
・駅周辺は一歩はいれば完成な住宅街なので、治安は良い。・夜もお酒を提供するお店は多いが、大規模なお店がないため、団体での酔っぱい等は見かけない。
・強いて挙げれば、商店街内を通る車が少し危険と感じるときがある(道が狭いため)。
コストパフォーマンス
通勤等の利便性を考えると、単身や夫婦世帯にとってはコスパが良い。
・ファミリー世帯にとっては、環境面等良い面が多いが、家賃相場は少し高め。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。