梅ヶ丘アイワマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩1分 京王井の頭線/東松原駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区松原6丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年5月
総戸数28戸
小学校区域代田小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積31.88m² ~ 49.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社新井組
管理会社菱サ・ビルウェア

梅ヶ丘アイワマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 梅ヶ丘アイワマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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梅ヶ丘アイワマンションの売却ガイド

梅ヶ丘アイワマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は梅ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには梅ヶ丘アイワマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

梅ヶ丘アイワマンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩1分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 代田小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

梅ヶ丘アイワマンションに関するよくある質問

梅ヶ丘アイワマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梅ヶ丘アイワマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梅ヶ丘アイワマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が梅ヶ丘アイワマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梅ヶ丘アイワマンションはどのような物件ですか?

梅ヶ丘アイワマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅ヶ丘駅徒歩1分。築1970年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梅ヶ丘アイワマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】改札からホームまでが階段orエスカレーター1本で済むので楽。急行は止まらないが、新宿駅の各駅始発からは座ってゆっくり帰れるので通勤では嬉しい。各駅だが新宿まで15分くらいで行けるので利便性はバツグンだと思う。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まらず、日中の時刻表は約10分おきなので、都心の電車に慣れている人は少ないと感じるかも。特に不便さは感じていないが、電車の本数がもっと多ければ、と思う時がたまにある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅改札の隣にワイズマートがあり、2022年現在6時〜24時まで開いているので、朝晩ともに利用しやすい。セブンイレブン、マクドナルドも改札出てすぐ。歓楽街がなく治安が良い。住宅地の中の駅で住みやすいと感じる。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】大きな商業施設は一切無いので、スーパー以外のアパレルや雑貨店等も求める人にはデメリットになると思う。深夜はとても静かで人通りも少ないので、帰宅が遅くなる女性は不安に思うかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】美登利寿司という有名店の本店があり、数回行ったが、味と値段ともに満足できるお寿司だった。行列がよくできており、待ち時間が長いのは覚悟で。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】近くにファミレスがない。学生が数人でサッと寄れる手軽な飲食店はマックかモスくらい。一応、7分くらい歩けば隣駅の豪徳寺にデニーズがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅のすぐ近くの羽根木公園はとても広く、冬には綺麗な梅が咲き、梅まつりというイベントで毎年賑わっている。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】単身のため子育ての面はよく分からないが、学校はあまりないかな?と思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】梅ヶ丘駅の隣にあるスーパーは24時間営業でとても便利です。 値段も安く、お惣菜も充実しているので一人暮らしに特におすすめです。 他にも駅近くに4件のスーパーがありますし、ドラッグストアーも23時まで開いているので買い物には困りません。 商店街は短いですが、住宅街も比較的明るく、怖い感じはあまりしません。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】レンタルビデオ店が徒歩圏内にないです。深夜までやっている飲食店や娯楽施設も少ないので、若い方にはつまらないかもしれないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
小田急線一本しか通ってないがバスも通っているので便利ではある
各駅しか停まらないため少し不便ではある。
生活利便施設の充実
商店街や飲食店が多く賑わっているのが良い点だ。
本屋や雑貨を売っている場所がないのが欠点だ。
飲食店の充実
スターバックスも出来、非常にいい雰囲気がある。
偏りが多い、中華料理やハンバーガー店などに多く偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、公園などがあり環境は良いと思う。
人混みが多く車の通りも多いので危険は多いと思う。
治安
いいと思う。穏やかな人も多いし特に悪い部分は感じない。
警察署が駅近くになく、トラブルの解決が遅くなる
コストパフォーマンス
自然や周りの店の感じもよく住みやすい雰囲気がある。
東京都なので家賃は高い。もう少し安いと住みやすい
交通利便性
駅構内がふたつに分かれていて、看板もわかりやすいので迷わない
強いてあげるなら…もう一個ぐらいベンチを増やしてもいいと思う
生活利便施設の充実
スーパーもたくさんあり、駅周辺は充実している
強いてあげるならコンビニなどが少し狭い、
飲食店の充実
メリットは色々な種類の飲食店が揃っている
安全かどうかはいまいちよく分からない、入ったことのないお店ばかりだからかな…?
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあるし、塾もたくさんあるので子育てには向いている
細い道があって子供一人だと危ない迷子になりそうな道の数
治安
学校が近くにあるので地域の人は優しい人が多い
酔っ払いが夜通って汚い道があることがある
コストパフォーマンス
色々充実していて土地が高いところもあるので洪水の心配は少ない
緑道もあるので土地が低いと洪水になる可能性がある
交通利便性
都心部まで一本で行くことができるので、アクセスは便利です。
各停なので、急いでいる時は早く家を出ないといけないと思います。
生活利便施設の充実
駅構内にはちょっとしたカフェがあるので急いでいる時には便利です。
街全体の飲食店や施設が少ないように感じるので、色々出向きたい人にとっては不便かもしれません。
飲食店の充実
お寿司屋さんやカフェは駅周辺にあるので、グルメを楽しむことができると思います。
居酒屋やバー等の飲み屋街はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
街自体が落ち着いていて公園もあるので、子育てするのには安全だと思います。
幼稚園、保育園の数は少なめだと思います。
治安
閑静な住宅街が広くあり、上品な街で治安も比較的いいと思います。
夜は静かで人通りが少なくなるので少し気を付けないといけないと思います。
コストパフォーマンス
高級スーパーがあるので品質のいい食材を買うことができます。
高級住宅街なので家賃はかなり高めで、街全体のお店も高めなので生活費はかなり多くかかると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。