梅が丘住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-1〜3、11-5〜7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数220戸
小学校区域寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域寝屋川市立第四中学校
専有面積62.65m² ~ 72.96m²
管理方式日勤
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

梅が丘住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数220戸という点が安心材料になりました。梅が丘住宅は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、梅が丘1丁目8-1〜3、11-5の利便性を評価しています。梅が丘住宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜73m2という条件が希望に合いました。梅が丘住宅は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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梅が丘住宅の売却ガイド

梅が丘住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数220戸、5階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには梅が丘住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

梅が丘住宅を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩5分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立梅が丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

梅が丘住宅に関するよくある質問

梅が丘住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梅が丘住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梅が丘住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が梅が丘住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梅が丘住宅はどのような物件ですか?

梅が丘住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩5分。築1976年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梅が丘住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分弱と近い。駅前にスーパーあり。
コンビニが近くにないので帰りが遅い人には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
回りは静かで安全だと思います。工場などもないので環境汚染はない。
草木が多いので夏場は蚊などがよく発生する。
共用部・セキュリティ・外観
外観はメリットほぼなし。強いて言うなら、階段に手すりがあることくらい。
建物が古い。今の時代にそぐわないくらい古い。
お部屋の仕様・設備 ★★
特段目立ったメリットはない。あえていうなら、風呂とトイレは別。
風呂が狭い。足を伸ばして入れないほと狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーがある。弁当屋さんもあり、一人暮らしには重宝します。
スーパーが21時までなので帰りが遅い時は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校までは近い。全て徒歩圏内。
何件か塾はあるが有名な塾などは近くにない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで緑が多い。駅から徒歩10分かからない程度。
スーパーやコンビニが近くに少なく、飲食店も限られている。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】寝屋川市の郊外に位置し、比較的静かでのどかな地域です。近くには、寝屋川公園があり週末はよく子連れの方を見かけます。周辺には、生活する上での必要な商業施設(スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど)があり、特別、不便な地域ではないと思います。市内へは、およそ30分なので不便ではありません。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】朝の混雑する時間帯などは、市内向きで住道駅(大東市)あたりからすごく混むので大変だと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
とても駅が綺麗ですトイレも綺麗で清潔感が保たれており混雑しません
トイレを増やして欲しいあと切符を買う機械が少ないのでそれも増やして欲しいです
生活利便施設の充実
自動販売機などで飲み物を買うことができます
食べ物はないので小さな売店を置いて欲しいです
飲食店の充実
周辺にはカフェやスーパーケーキ屋さんなどいろいろ豊富です
飲食店はすこし離れています駅の近くでがっつりご飯は食べられません
暮らし・子育て環境の充実
おむつなどをかえやすいです子供にも優しい人が多クリスマス手すりなどもしっかり付いております
少し狭いところなどがありますあと階段が少し急なのでそこは少し危ないです
治安
ゴミもなく落書き等もなく中学生などがたまっていることもないです
駅の周りの道が少し路面が荒く狭いですしかし交番も近く事故なども少ないです
コストパフォーマンス
家賃が安くとても住みやすいです物価高もそれほど影響を受けておりません
狭い道や坂がおおいですスケボーをしている人やマナーが悪い人もいます

梅が丘住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.05万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↓ 下落傾向
8.53 38.88 69.22 2014-05-31 3LDK 62.65㎡ 44.85万円/㎡2014-07-09 3LDK 62.65㎡ 39.57万円/㎡2014-07-20 3LDK 65.66㎡ 18.12万円/㎡2014-07-24 3LDK 62.65㎡ 35.88万円/㎡2015-01-15 3LDK 65.66㎡ 25.17万円/㎡2015-01-26 3LDK 65.66㎡ 22.66万円/㎡2015-03-02 2LDK 65.66㎡ 39.27万円/㎡2015-03-25 3LDK 62.65㎡ 35.88万円/㎡2015-08-31 2LDK 65.66㎡ 34.74万円/㎡2015-09-28 3LDK 62.65㎡ 35.88万円/㎡2015-11-02 2LDK 65.66㎡ 34.74万円/㎡2015-11-30 3LDK 65.66㎡ 14.1万円/㎡2017-06-13 3LDK 65.66㎡ 17.62万円/㎡2017-12-09 3LDK 65.66㎡ 16.11万円/㎡2017-12-18 3LDK 62.65㎡ 16.89万円/㎡2018-03-28 3LDK 65.66㎡ 13.59万円/㎡2018-06-09 2LDK 65.66㎡ 22.66万円/㎡2018-07-07 2LDK 65.66㎡ 22.66万円/㎡2018-11-25 2LDK 62.65㎡ 30.6万円/㎡2018-12-10 2LDK 72.96㎡ 40.69万円/㎡2019-04-10 2LDK 62.65㎡ 25.33万円/㎡2019-05-18 2LDK 72.96㎡ 40.23万円/㎡2019-07-06 2LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡2019-08-02 3LDK 65.66㎡ 17.62万円/㎡2019-11-11 3LDK 65.66㎡ 39.27万円/㎡2020-03-10 3LDK 65.66㎡ 38.26万円/㎡2020-08-07 2LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡2021-02-08 2LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡2021-03-27 3LDK 62.65㎡ 17.41万円/㎡2021-06-04 3LDK 67.41㎡ 28.44万円/㎡2021-06-04 3LDK 65.66㎡ 32.73万円/㎡2021-09-15 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡2021-11-17 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡2022-05-18 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡2022-07-07 2LDK 69.29㎡ 32.8万円/㎡2022-11-19 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡2022-11-28 2LDK 78.62㎡ 33.22万円/㎡2022-12-08 3LDK 71.1㎡ 64.16万円/㎡2022-12-25 3LDK 65.66㎡ 34.24万円/㎡2022-12-26 2LDK 78.62㎡ 32.8万円/㎡2023-03-21 4DK 62.65㎡ 35.88万円/㎡2023-03-30 62.65㎡ 29.29万円/㎡2023-04-05 4DK 62.65㎡ 25.33万円/㎡2023-05-20 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡2023-09-17 3LDK 65.65㎡ 19.64万円/㎡2023-12-04 2LDK 71㎡ 37.25万円/㎡2024-08-22 3LDK 65.65㎡ 19.64万円/㎡2024-09-08 2LDK 65.66㎡ 39.27万円/㎡2024-10-08 3LDK 65.66㎡ 19.64万円/㎡2025-02-05 3LDK 62.66㎡ 15.56万円/㎡2025-11-27 3LDK 62.65㎡ 23.74万円/㎡2026-02-19 3LDK 69.29㎡ 27.67万円/㎡2026-02-20 2LDK 65.66㎡ 40.28万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 3階 2LDK 65.66㎡ 40.28万円/㎡
2026-02-19 3階 3LDK 69.29㎡ 27.67万円/㎡
2025-11-27 5階 3LDK 62.65㎡ 23.74万円/㎡
2025-02-05 5階 3LDK 62.66㎡ 15.56万円/㎡
2024-10-08 5階 3LDK 65.66㎡ 19.64万円/㎡
2024-09-08 3階 2LDK 65.66㎡ 39.27万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 65.65㎡ 19.64万円/㎡
2023-12-04 4階 2LDK 71㎡ 37.25万円/㎡
2023-09-17 5階 3LDK 65.65㎡ 19.64万円/㎡
2023-05-20 4階 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡
2023-04-05 3階 4DK 62.65㎡ 25.33万円/㎡
2023-03-30 3階 - 62.65㎡ 29.29万円/㎡
2023-03-21 3階 4DK 62.65㎡ 35.88万円/㎡
2022-12-26 1階 2LDK 78.62㎡ 32.8万円/㎡
2022-12-25 2階 3LDK 65.66㎡ 34.24万円/㎡
2022-12-08 2階 3LDK 71.1㎡ 64.16万円/㎡
2022-11-28 1階 2LDK 78.62㎡ 33.22万円/㎡
2022-11-19 4階 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡
2022-07-07 1階 2LDK 69.29㎡ 32.8万円/㎡
2022-05-18 4階 2LDK 71㎡ 36.32万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。