桜山アイリス弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年5月
総戸数14戸
小学校区域名古屋市立松栄小学校
中学校区域名古屋市立桜山中学校
専有面積78.79m² ~ 90.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社日産建設
管理会社トーメン建物管理

桜山アイリス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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桜山アイリス弐番館の売却ガイド

桜山アイリス弐番館は愛知県名古屋市昭和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数14戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには桜山アイリス弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜山アイリス弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜山駅まで徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立松栄小学校
  • 中学校区: 名古屋市立桜山中学校

桜山アイリス弐番館に関するよくある質問

桜山アイリス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜山アイリス弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜山アイリス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が桜山アイリス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜山アイリス弐番館はどのような物件ですか?

桜山アイリス弐番館は愛知県名古屋市昭和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜山駅徒歩10分。築1997年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜山アイリス弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで直通で20分、金山・栄行きのバスもある。
隣の駅である御器所駅に比べると桜通線単線のみの駅の為、移動先によっては魅力が劣る。
生活利便施設の充実
駅構内にはコンビニがあり、駅周辺にはご飯処やドラッグストアがあり、それなりに便利である。
例えば24時間営業のスーパーのような便利の象徴のような施設はない。
飲食店の充実
駅前にはコメダがあり、待ち合わせに困らない。テイクアウトグルメとしてはからあげの丸与商店やおにぎりの多司があり、平日・休日問わず列を作っている。
飲食店はそれなりにあるが、東西南北それぞれの道に散らばっている為、もう少し密集していてくれるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は少なくはないが、子供の数が多い為、保育園は激戦区である。学区としては汐路学区をはじめ比較的良いと思われる。
子供が多い割に公園の数は多くなく、また規模も大きくはない。
治安
治安は良い。隣接する昭和区・瑞穂区ともに穏やかな雰囲気。
隣の駅である瑞穂区役所駅だと駅前に警察署があることもあり、治安という面では一つ上にも思われる。
コストパフォーマンス
教育という面では名古屋市トップクラスの素晴らしい環境に思える。
昭和区、瑞穂区という人気エリアの為、他のエリアと比較すると割高である。
交通利便性
地下鉄で名古屋駅まで1本20分弱で行けるので便利です。桜通線は通勤ラッシュ時でも東山線ほどは混雑しないので名古屋駅、国際センター駅、久屋大通駅近辺でお勤めの方におすすめです。市バスも数多く、特に金山駅行きのバスは本数も多くて便利です。
特にデメリットは感じていないのですが、地下鉄で桜通線から他線への乗り換えの時に駅によっては少し歩くこと位でしょうか。
生活利便施設の充実
駅の周辺に郵便局、大学病院、博物館、複数の高校、商店街などがあり、医療機関の数も多く便利です。駅からすぐの立地に2022年にスーパーが復活するのでさらに便利になりそうです。
2019秋以降、駅周辺にスーパーが無いのが不便でしたが、また新しいスーパーが開店するそうなのでデメリットも無くなります。
飲食店の充実
個人のお店からチェーン店まで、いろんなお店が駅周辺に揃っています。
駅周辺のお店は商店街の並びの小さい店舗が多く、車だと駐車場の確保が少し手間取るかもしれません。コインパーキングはいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い地域で学区の評判も良さそうです。
強いて言えば子供が遊べる公園が駅周辺の地域にはあまりないです。
治安
夜遅くても地下鉄は乗降客も多めで、商店街もあるので大通り沿いなら遅い帰宅でも不安はあまり感じないと思います。
大通りから1本入ると住宅街なので夜遅くは人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃がやや高めですが、利便性を考えると納得しています。マンションが数多くある地域なので予算に合った部屋を探すことも可能です。
便利な地域なだけに戸建を新しく建てる土地はあまり無いように思います。

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。