桜台ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス9分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分 西野武庫川センター前バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県伊丹市西野8丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1975年4月
総戸数335戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積45.93m² ~ 85.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社チボリ
施工会社大成建設
管理会社浪速管理

桜台ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 46〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。桜台ハイツ2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫之荘駅周辺の需要を重視しています。桜台ハイツ2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 池尻小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。桜台ハイツ2号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、桜台ハイツ2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県伊丹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜台ハイツ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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桜台ハイツ2号棟の売却ガイド

桜台ハイツ2号棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数335戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜台ハイツ2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜台ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数335戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

桜台ハイツ2号棟に関するよくある質問

桜台ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜台ハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜台ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が桜台ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜台ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

桜台ハイツ2号棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩2分。築1975年、総戸数335戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜台ハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】周辺に大型ショッピングモールがあり、手軽に買い物や飲食が出来ます。 映画もあり、駐輪場の数も多く公園もあり地域の治安もいいです。 駅を少しだけ離れると酒蔵がありお酒を飲んですぐ電車に乗れるのもメリットかと思います。
【伊丹駅に対する口コミ】公園から駅に行くまでに割と急で長い坂があることです。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の周りにはお店がたくさんある。自転車でだいたい事足りるし、それ以上遠ければ、バスがある。
駅から少し離れるとお店が少ない、電車の終電時間が早い。それを過ぎると、みんなタクシーで帰宅している。
生活利便施設の充実
自宅からはスーパーなどがある。病院もひととおり揃っている。
駅までが遠い。読書が趣味なので近くに本屋があると素敵だなと思う。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある。吉野家やコメダなど有名チェーン店も数多く点在している。
飲食店から出てきた人などが大声を出す。お弁当屋さんが駅にまで行かないとないのが不便かなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いのでいいと思う。子供の数は多くみられる。
進学校などは少ないと思う。子供の数が多い分、少し騒音があるように思える。
治安
駅周辺は人が多いので、その分、人の目があるし、バスの停留所やタクシー乗り場もあるので目は行き届いてると思う。
交番が駅の少し離れた所の裏面に所在してるのでそこのところが少し不満なのと、パチンコ店があるので客層がややこしい。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いけど、その分、利便性が優れているので満足している。
昨今の不景気で家賃が重くのしかかってきているように思える。
交通利便性
一本で大阪にも神戸にの行けるのし、バス乗り場が複数ある。
朝は開かずの踏切になることがあるし、踏切を歩行、自転車、車が一気に通るので恐い。
生活利便施設の充実
病院は複数あるし、ドラッグストアも充実している。
救急病院はないので、緊急で病院に行って紹介状をもらったらタクシーで行くしかない。
飲食店の充実
ファストフード店が多い。少し行けばイタリア料理のおしゃれなお店が何件かある。
飲食店は混んでる印象が強い。ファミリー向けの飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けは大井戸公園という大きな公園がある。
駐輪禁止のため食べに行っても駅前の有料駐輪所に預けに行く必要がある。
治安
昼は良く警察官がパトロールしていて安全と思う。
居酒屋が何件か有るが、夜でもそこまで人がいない。
コストパフォーマンス
便利な駅がある割に家賃はそこまで高くない。
賃貸の物件を何件か見たが、水回りがあまり良くないところが多かった。
交通利便性
大阪方面にも神戸方面にも行きやすい位置にあると思います。普通のみではなく、快速もちゃんと止まります。
神戸線や京都線が遅延したら確実にこちらの線も遅延してしまうところ。
生活利便施設の充実
駅の近くにイオンモールがあります。かなり大きいので、買い物にはそこまで困りません。
アパレル店がかなり偏っており、お洒落なお店があまりないです。
飲食店の充実
イオンモールの中にレストランがたくさんあります。
JR側にはあまり居酒屋がなく、阪急の方まで歩いて行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわかりかねる部分がありますが、幼稚園やこども園が多いと聞きます。
車通りが多いため、子供の事故が多いと聞いたことがあります。
治安
ゴミが散乱していることもなく、たむろする若者もあまりいない印象です。
阪急側には居酒屋通りがあるため、ガールズバーのキャッチなどが多い。
コストパフォーマンス
物価が高いとは思ったことがない。バスがどこまで行っても210円のため、大変助かる。
電車が通っていない地域に住んでいるため、駅までかなり時間がかかる。

桜台ハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.86万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.76 61 99.26 2014-02-26 3LDK 60.15㎡ 42.87万円/㎡2015-11-21 2LDK 62.52㎡ 38.6万円/㎡2016-03-04 2LDK 62.3㎡ 52.53万円/㎡2017-02-05 3LDK 60.15㎡ 52.21万円/㎡2017-10-02 3LDK 60.15㎡ 46.72万円/㎡2018-11-07 3LDK 60.15㎡ 41.22万円/㎡2018-12-28 3LDK 60.15㎡ 29.13万円/㎡2019-02-20 3LDK 60.15㎡ 41.22万円/㎡2019-06-26 3LDK 60.15㎡ 64.85万円/㎡2019-09-21 3LDK 60.15㎡ 59.36万円/㎡2019-10-12 3LDK 60.15㎡ 37.37万円/㎡2019-10-28 3LDK 60.15㎡ 31.88万円/㎡2019-11-18 3LDK 60.15㎡ 41.22万円/㎡2021-04-05 3LDK 60.15㎡ 36.27万円/㎡2022-07-04 3LDK 60.15㎡ 43.42万円/㎡2022-08-31 3LDK 60.15㎡ 40.12万円/㎡2022-11-27 3LDK 60.15㎡ 69.25万円/㎡2023-03-11 3LDK 60.15㎡ 78.59万円/㎡2023-03-12 3LDK 60.15㎡ 78.59万円/㎡2023-03-13 3LDK 60.15㎡ 68.15万円/㎡2023-03-27 3LDK 60.15㎡ 68.15万円/㎡2023-04-14 3LDK 60.15㎡ 67.6万円/㎡2023-05-31 3LDK 60.15㎡ 67.05万円/㎡2023-06-28 3LDK 60.15㎡ 65.95万円/㎡2023-09-13 3LDK 60.15㎡ 78.59万円/㎡2023-09-30 3LDK 60.15㎡ 53.86万円/㎡2023-10-09 3LDK 60.15㎡ 65.4万円/㎡2023-11-07 3DK 60.15㎡ 53.86万円/㎡2023-11-25 3LDK 60.15㎡ 92.88万円/㎡2024-01-12 3LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡2024-03-05 2LDK 60.15㎡ 59.36万円/㎡2024-03-09 2LDK 60.15㎡ 74.19万円/㎡2024-03-20 2LDK 60.15㎡ 54.41万円/㎡2024-04-10 3LDK 60.15㎡ 65.4万円/㎡2024-04-14 3LDK 60.15㎡ 81.89万円/㎡2024-05-12 3LDK 60.15㎡ 76.39万円/㎡2024-05-24 2LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡2024-06-05 3LDK 60.15㎡ 76.39万円/㎡2024-08-22 3LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡2024-11-25 2LDK 60.15㎡ 81.34万円/㎡2025-03-15 3LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡2025-04-08 4LDK 85.33㎡ 57.34万円/㎡2025-08-26 2LDK 60.15㎡ 57.71万円/㎡2025-09-13 3LDK 60.15㎡ 63.2万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.15㎡ 57.71万円/㎡2026-02-04 2LDK 85.33㎡ 76.71万円/㎡2026-02-16 3LDK 60.15㎡ 64.3万円/㎡2026-02-21 2LDK 60.15㎡ 57.71万円/㎡2026-03-09 3LDK 62.52㎡ 67.68万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 3LDK 62.52㎡ 67.68万円/㎡
2026-02-21 7階 2LDK 60.15㎡ 57.71万円/㎡
2026-02-16 6階 3LDK 60.15㎡ 64.3万円/㎡
2026-02-04 11階 2LDK 85.33㎡ 76.71万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 60.15㎡ 57.71万円/㎡
2025-09-13 6階 3LDK 60.15㎡ 63.2万円/㎡
2025-08-26 7階 2LDK 60.15㎡ 57.71万円/㎡
2025-04-08 11階 4LDK 85.33㎡ 57.34万円/㎡
2025-03-15 9階 3LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡
2024-11-25 4階 2LDK 60.15㎡ 81.34万円/㎡
2024-08-22 9階 3LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡
2024-06-05 9階 3LDK 60.15㎡ 76.39万円/㎡
2024-05-24 4階 2LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡
2024-05-12 9階 3LDK 60.15㎡ 76.39万円/㎡
2024-04-14 9階 3LDK 60.15㎡ 81.89万円/㎡
2024-04-10 6階 3LDK 60.15㎡ 65.4万円/㎡
2024-03-20 8階 2LDK 60.15㎡ 54.41万円/㎡
2024-03-09 9階 2LDK 60.15㎡ 74.19万円/㎡
2024-03-05 8階 2LDK 60.15㎡ 59.36万円/㎡
2024-01-12 9階 3LDK 60.15㎡ 75.84万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。