桜上水ビューティーマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸1丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1971年6月
総戸数40戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積35.06m² ~ 47.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日下部建築事務所東陽建設工業
施工会社東陽建設工業
管理会社ロイヤル・ビル管理

桜上水ビューティーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 桜上水ビューティーマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜上水ビューティーマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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桜上水ビューティーマンションの売却ガイド

桜上水ビューティーマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜上水ビューティーマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜上水ビューティーマンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩4分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

桜上水ビューティーマンションに関するよくある質問

桜上水ビューティーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜上水ビューティーマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜上水ビューティーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が桜上水ビューティーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜上水ビューティーマンションはどのような物件ですか?

桜上水ビューティーマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩4分。築1971年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜上水ビューティーマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】駅構内や改札の外はエスカレーター及びエレベーター完備の為、高齢の方でも利用しやすいです。 駅構内のトイレは、男子女子の入口がぱっと見迷う感じですが、中は綺麗に掃除されています。 夏場は駅構内に大型扇風機が稼働してます。 新宿まで15分前後なので、都心にアクセスしやすいです。 駅前は京王ストアやココカラファンなど、一通りの物は揃えられる感じです。
【桜上水駅に対する口コミ】電車は、朝夕はかなり混みます。 高校が2校、大学1校有る為、学生はかなり多いです。 南口から南下すると長い急な坂があります。 自転車使う方は、電動機付き自転車利用しているようです。 駅すぐ横の踏切が開かずの踏切と言われています。 5分ぐらい普通に開かなかったりします。 今後改善する予定らしいですが、工事?ぽいこともまだ何もしていないみたいです。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿駅や渋谷駅が近く、交通の弁が良い。急行が止まるので、スムーズ。
乗り換えは不便。踏切が長く、開かずの踏切となっている。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが駅前にあり便利。小学校や中学校も近い。北口に銀行ATMがあり便利。
商店街は下高井戸駅のほうが栄えている。ご飯屋さんもあまりない。
飲食店の充実
CoCo壱やドミノピザ、松屋など有名でリーズナブルお店がある。
商店街はあまり栄えておらず、飲食店の種類もあまり豊富ではないためバラエティに欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
日本大学や松原高校、松沢中や松沢小が近い。エレベーターやエスカレーターが設置されており、便利。
駅の周りには公園や広場など憩いの場が少ない。
治安
閑静な住宅地に面するため比較的治安は良い。バリアフリーも整っている。
荒玉水道道路や甲州街道、玉川上水があるため騒音や交通トラブルはデメリットに思う。
コストパフォーマンス
新宿駅や渋谷駅に近く交通の弁が良い。治安も良い。終電桜上水行きがある。
家賃相場は高めに思う。一人暮らしはコスパ悪い気もする。
交通利便性
快速が止まるので、新宿へのアクセスが良いです。甲州街道がすぐ側にあるのでタクシーは捕まえやすいと思います。
タクシー乗り場がなく、駅周りにバス停もありません。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにスーパーがあり、買い物はしやすいです。コンビニも駅前にあります。
商店街がありますが、あまり発展していないというか盛り上がっていない感じがします。
飲食店の充実
ドトール、甲州街道側にモスバーガーなどチェーン店もあるし、商店街にも飲食店があります。点在していますが、それなりにあると思います。
大きい飲食店は少なく、小さな店舗が多いので混んでいたら入りにくいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
おおぞら公園という大きな広場があります。遊具もあるので、小さなお子さん連れや保育園児がよく遊んでいたり、ジョギングをして身体を動かしている人もいます。
駅のトイレに多機能トイレがなかった気がします。(あっても広くはないでしょう)
治安
甲州街道があるので、人通りはあると思います。
駅が新しい駅というよりは小さな古い駅なので綺麗とはいいがたいです。
コストパフォーマンス
大きな幹線道路も近いし、電車は快速が止まるので交通の便はいいと思います。
杉並区なので、家賃相場は高いし土地の値段も高いです。
交通利便性
新宿まで数分で出れるので、利便性は高いと感じる。
数年前に大きなマンションができたこともあり、通勤時間の混雑がさらに進んだ。
生活利便施設の充実
駅前は落ち着いた雰囲気だが、基本的な買い物施設はある。
強いて挙げれば、駅の反対側に渡る信号にものすごく時間がかかること。駅の中を経由して渡ったほうが吉。
飲食店の充実
学生が多い街なので、飲食店も充実している。
駅のすぐ前には、安価なファストフード店がすくない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータもあり、最低限の施設がある。改札に入ってからのスペースが広く、お手洗いも比較的広い印象。
ガヤガヤした感じではないが、やはり緑は少ない地である。
治安
駅前は非常に綺麗な印象である。治安の点でも気になったことはない。
駅前には酔っ払いがいることもあるが、それほど治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
住んでいた当時、住みやすさは全く問題なかった。
家賃は比較的高く、桜上水の周辺の学生でも、もっと奥地から通っている学生は多いと聞く。
交通利便性
急行が止まる。新宿から10分程度で便利である
電車は混んでいる。急行はさらに混んでいる。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くにスーパーがあるので買い物はいちおう困らない。
オシャレなスーパーがない。スタバがない。
飲食店の充実
小さな飲食店が沢山ある。コーヒー屋さんもいくつかある。
インスタ映えするようなスポットは、ひとつもない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い 駅がきれい、駅のエレベーターも大きくて便利公園がある
もっと広い公園がほしい。スポーツ施設もほしい
治安
良いと思う。へんな若者とかもいない。駅もきれい
駅周辺はちょっとくらい。時々、ホームレスとかいる
コストパフォーマンス
家賃は安くもないが、高くも無いと思う。住宅街なのでそういった環境下が好きな人にはおすすめ
とにかく、家しかない。オシャレな感じの物は全くない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。