桂坂山荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/上桂駅 徒歩22分 阪急嵐山線/桂駅 徒歩27分
所在地(住所)京都府京都市西京区山田平尾町51-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年5月
総戸数38戸
小学校区域松陽小学校
中学校区域樫原中学校
専有面積77.41m² ~ 119.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京都新建築
施工会社京都新建築
管理会社和光建物総合管理

桂坂山荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、77〜119m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。桂坂山荘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。桂坂山荘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山田平尾町51-50の利便性を評価しています。桂坂山荘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市西京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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桂坂山荘の売却ガイド

桂坂山荘は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数38戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上桂駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには桂坂山荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

桂坂山荘を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上桂駅まで徒歩22分
  • 阪急嵐山線/上桂駅 徒歩22分
  • 阪急嵐山線/桂駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 松陽小学校
  • 中学校区: 樫原中学校

桂坂山荘に関するよくある質問

桂坂山荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桂坂山荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桂坂山荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が桂坂山荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桂坂山荘はどのような物件ですか?

桂坂山荘は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上桂駅徒歩22分。築1992年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桂坂山荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】阪急京都線と嵐山線への2路線が通っている。駅前は家賃が高いが、徒歩10分ぐらいのところは比較的家賃は安い。
【桂駅に対する口コミ】強いていうなら、JRとの乗り継ぎが悪い。あまり新しさのない築古の物件が多いように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、コンビニなどは駅からすぐの場所にあり、便利。駅前に交番があるので、治安は保たれている。
【桂駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅前にマクドナルドがない。特に思い浮かばないが、強いて挙げるなら、線路内での人身事故は多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】あまり飲食店がない分、夜は落ち着いている。
【桂駅に対する口コミ】居酒屋がいくつかあるが、チェーン店が多く、女性同士で行きやすいお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】小学校から高校まで揃っている。駅前には有名な塾が多い。
【桂駅に対する口コミ】特にないが、塾以外の習い事(スイミングスクール)などが近くにない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】駅のトイレも最近キレイに工事されました。改札口も広く利用しやすいです。 改札を出るとすぐにお総菜屋さんや薬局、パン屋さん、らぽっぽなどもあり帰宅前の買い物も出来便利です。個人的な意見ですが、らぽっぽは大阪まで出ないと買えないので駅の側にあるのはありがたいです。
【桂駅に対する口コミ】駅の改札をでてすぐのコンビニが小さく品ぞろえも悪いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】桂駅は特急が止まるため、河原町にも大阪にも非常に短い時間で行ける。また駅周辺は多くはないが薬局、スーパーなど日用品を買うには困らない程度の店、または銀行、歯医者、病院があり基本的に地元の人が利用している。特にうるさくもなく落ち着いた雰囲気である。夜の治安も全然悪いと感じたことはない。
【桂駅に対する口コミ】良くも悪くも阪急かあるいはバスが交通手段になる。一駅先にJR桂川駅があるものの、JRや京阪を利用したい人にとっては不便だと思う。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】とても利用しやすい機能的な駅で、駅ビルをはじめコンビニやファストフード店など商業施設も豊富です。大阪駅までも50分程度でアクセスできる他、嵐山方面や河原町駅など府内の主要スポットへアプローチできるのも魅力です。
【桂駅に対する口コミ】アミューズメント系の施設が少ない気がします。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急が停車します。本数も1時間に5本くらいは、少なくてもあります。
強いてあげるならバスが東側にあるが、もう少し路線があれば良い。
生活利便施設の充実
東口は、駅の近くにコンビニがありまたスーパーもあります。またドラッグストアも近くにあります。
もう少し安くて新鮮なスーパーがあればもっとよくなる
飲食店の充実
鳥貴族や王将という比較的お手頃な店が近くにあるのは、よい。
イタリアンやフレンチとかの落ち着いて雰囲気がよく、ご飯が食べれる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや上りのエスカレーターは、最低限ある。
エレベーターが改札から少し距離があり足が不自由な人は、しんどいと思う。
治安
駅近くは、そんなに汚くはないし、酔っ払いもそんなに多くなく、比較的平和だと思う。
強いてあげるなら交番とかは、駅から少し距離があるとはおもう。
コストパフォーマンス
河原町や烏丸といった京都市中心部も電車で10分です。アクセスがよく、河原町や烏丸方面に通勤するのは便利で良い。
便利だからゆえに駅近になると家賃が少し高くなってしまう。

桂坂山荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.14万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.87 62 93.12 2013-06-10 4LDK 118.96㎡ 55.58万円/㎡2013-06-10 3LDK 82.1㎡ 58.38万円/㎡2013-06-10 3LDK 88.44㎡ 43.36万円/㎡2013-06-10 3SLDK 89.85㎡ 47.09万円/㎡2013-07-10 3LDK 88.44㎡ 41.12万円/㎡2013-08-26 3SLDK 89.85㎡ 39.74万円/㎡2013-10-31 3SLDK 89.85㎡ 36.06万円/㎡2013-11-06 3LDK 82.1㎡ 51.54万円/㎡2014-03-27 3LDK 88.44㎡ 55.69万円/㎡2014-05-01 3SLDK 89.85㎡ 36.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 88.44㎡ 44.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.85㎡ 45.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.1㎡ 51.54万円/㎡2014-09-17 3LDK 89.85㎡ 43.41万円/㎡2014-11-03 3LDK 82.1㎡ 47.51万円/㎡2014-11-08 3LDK 118.96㎡ 50.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.1㎡ 47.51万円/㎡2015-07-16 3LDK 81.6㎡ 72.11万円/㎡2015-10-05 3LDK 81.6㎡ 70.9万円/㎡2017-12-26 3LDK 81.6㎡ 50.64万円/㎡2018-05-02 3LDK 88.44㎡ 50.46万円/㎡2018-08-07 3LDK 81.6㎡ 72.52万円/㎡2019-01-19 3LDK 81.6㎡ 68.83万円/㎡2019-06-21 3LDK 81.6㎡ 56.68万円/㎡2019-07-21 3LDK 88.44㎡ 59.77万円/㎡2020-02-07 3LDK 88.44㎡ 59.77万円/㎡2020-05-02 3LDK 77.41㎡ 59.79万円/㎡2020-05-23 3LDK 81.6㎡ 56.72万円/㎡2020-08-08 3LDK 88.44㎡ 59.77万円/㎡2020-11-03 3LDK 88.44㎡ 52.33万円/㎡2020-11-03 3LDK 77.41㎡ 59.79万円/㎡2021-03-14 3LDK 82.71㎡ 51.16万円/㎡2023-01-31 3LDK 85.68㎡ 55.95万円/㎡2023-02-01 3LDK 89.85㎡ 53.35万円/㎡2023-08-02 3LDK 89.85㎡ 53.35万円/㎡2023-08-26 3LDK 89.85㎡ 54.45万円/㎡2023-08-26 3LDK 85.68㎡ 57.1万円/㎡2023-12-14 3LDK 85.68㎡ 81.02万円/㎡2024-02-11 3LDK 88.44㎡ 59.06万円/㎡2024-03-05 2SLDK 89.85㎡ 87.93万円/㎡2024-05-04 3LDK 89.85㎡ 87.93万円/㎡2024-08-12 3LDK 88.44㎡ 59.06万円/㎡2024-08-22 3LDK 89.85㎡ 84.25万円/㎡2025-05-21 1LDK 89.85㎡ 59.6万円/㎡2025-08-08 3SLDK 119.13㎡ 82.69万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-08 3階 3SLDK 119.13㎡ 82.69万円/㎡
2025-05-21 3階 1LDK 89.85㎡ 59.6万円/㎡
2024-08-22 6階 3LDK 89.85㎡ 84.25万円/㎡
2024-08-12 3階 3LDK 88.44㎡ 59.06万円/㎡
2024-05-04 6階 3LDK 89.85㎡ 87.93万円/㎡
2024-03-05 6階 2SLDK 89.85㎡ 87.93万円/㎡
2024-02-11 3階 3LDK 88.44㎡ 59.06万円/㎡
2023-12-14 6階 3LDK 85.68㎡ 81.02万円/㎡
2023-08-26 6階 3LDK 89.85㎡ 54.45万円/㎡
2023-08-26 6階 3LDK 85.68㎡ 57.1万円/㎡
2023-08-02 6階 3LDK 89.85㎡ 53.35万円/㎡
2023-02-01 6階 3LDK 89.85㎡ 53.35万円/㎡
2023-01-31 6階 3LDK 85.68㎡ 55.95万円/㎡
2021-03-14 2階 3LDK 82.71㎡ 51.16万円/㎡
2020-11-03 4階 3LDK 88.44㎡ 52.33万円/㎡
2020-11-03 4階 3LDK 77.41㎡ 59.79万円/㎡
2020-08-08 3階 3LDK 88.44㎡ 59.77万円/㎡
2020-05-23 4階 3LDK 81.6㎡ 56.72万円/㎡
2020-05-02 4階 3LDK 77.41㎡ 59.79万円/㎡
2020-02-07 3階 3LDK 88.44㎡ 59.77万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。