桂パークハウス西街区弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス12分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年3月
総戸数18戸
小学校区域仙台市立桂小学校
中学校区域仙台市立将監中学校
専有面積72.32m² ~ 90.09m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社東急建設地崎工業
管理会社三菱地所コミュニティ

桂パークハウス西街区弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂パークハウス西街区弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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桂パークハウス西街区弐番館の売却ガイド

桂パークハウス西街区弐番館は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は泉中央駅です。

現在、URICOには桂パークハウス西街区弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桂パークハウス西街区弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉中央駅が利用可能
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 泉中央駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立桂小学校
  • 中学校区: 仙台市立将監中学校

桂パークハウス西街区弐番館に関するよくある質問

桂パークハウス西街区弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桂パークハウス西街区弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桂パークハウス西街区弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が桂パークハウス西街区弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桂パークハウス西街区弐番館はどのような物件ですか?

桂パークハウス西街区弐番館は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桂パークハウス西街区弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】泉区の主要バスプールとタクシー乗り場があり、郊外へのアクセスが良い。 商業施設や大型スーパーがあり、本や生活雑貨等の専門店も充実。 近くには開業医が沢山おり、循環器専門の病院もある。 繁華街が近く、飲み会や夜の会食も駅周辺で済む。 区役所は徒歩5分ほどの所にあり、手続きも簡単。 図書館や保育園など公共施設も充実。 市内では治安が良いと有名で、道も広く夜も安心して歩ける。
【泉中央駅に対する口コミ】駅周辺は平坦だが、少し離れると坂が多く、自転車移動は辛い。 地下鉄やバスの交通費が高い。 住宅街としても人気のため、家賃が他の地域よりも高め。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】仙台旅行に行った際に利用しました。改札口も多く平日の通勤時間の人が多い時間帯だったにもかかわらず、スムーズに進めた印象でした。 駅の中も綺麗でとても好印象でした。 街灯も多かったのですが、都会でしたので建物の明かりだけでも十分なくらい明るかったです。 飲食店も多く、一軒入って食べてみたのですがとても美味しかったです。
【泉中央駅に対する口コミ】電車待ちの際、椅子が少なく高齢者の方が座れなかったところを見ました。 他にも駅の近くに坂はなかったのですが、階段が多い印象でした。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝の路線が多いため通勤、通学に使いやすい
夕方、夜の本数が少ないため帰りが混む自動販売機が少ない
生活利便施設の充実
買い物、飲食店が潤っている。商業施設が多く学生にも人気
アリオが無くなってしまったのでやることが少ない。コンビニが少ない
飲食店の充実
チェーン店が多く行きやすいし安いためリーズナブル
チェーン店ばかりで限られてくる。買い物のレパートリーが少ない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや子供服、日用品店があるため生活はしやすいと思う
遊び場が少ない。図書館が少し離れているためめんどう
治安
夜中は静かで人通りも少なく、治安がいい。
夜早く閉まる店が多く週末などに遊ぶ場所にはなりにくい
コストパフォーマンス
飲食店は安いところが多く、コスパがいい。
安いが美味しい店が少ない。地下鉄が少し高い
交通利便性
バスターミナルがあり、駅を利用したあとにバスに乗ることが可能。また、隣接の大型ショッピングモールが3つもあり、便利。
複数路線が利用できず、朝はとても混雑する。
生活利便施設の充実
駅に隣接のショッピングモールが3つもあり、様々なものを取り扱っている。
隣接する施設にはトイレが少なく、いつも混雑している。
飲食店の充実
様々な大手飲食チェーンがあり、リーズナブルである。
近くの飲食店にはカフェ等が少なく、落ち着ける飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレには多目的トイレが必ずあり、大きな公園もある。
近くに幼稚園、保育園などの子育て施設が少ない。
治安
酔っ払いが少なく、街灯も多く、明るくなっている。
駅にはゴミが落ちていたり、急に暴れたりする人がいる。や
コストパフォーマンス
駅近でありながら、家賃がそんなに高い訳ではない。
もし、もう少し地価が下がってくれればもっとよくなる。
交通利便性
駅のロータリーは広くて、人も少なくて利用しやすい。
車で迎えに来てもらう場所が、地下鉄降りてからめちゃくちゃ長い。
生活利便施設の充実
最低限の飲食店や飲み屋もあって利用しやすい。
歩く距離が遠い場所が多いし、店も少ない。
飲食店の充実
最低限の飲食店はある為利用はしやすいと思う。
数が少ないし、距離はあるし、夜遅くまでやってない。
暮らし・子育て環境の充実
意外と静かで病院もあるし、歩く分には困らない。
歩く距離が遠い場所がおおい。少し出ると交通量が多く危ない。
治安
夜は意外と静かめでいい感じだと思います。
交通の量が多い為危ない気がする。飲み屋も多いからきになる。
コストパフォーマンス
いろんなお店がなんとか歩いて行けるので車を持たなくてもいい。
ちょっと距離がある為なかなかしんどいと思う。
交通利便性
地下鉄の始発駅にもなっているので、通勤通学時間帯でも座れる率が高いです。22時以降の深夜帯でも本数は10分に1本ペースで通っているのであまり問題ない。駅のロータリーから各方面へバスが出ているので総合的に見て利便性は悪くないと思われます。
団地エリアは、駅からそれなりに離れているので交通費が高く付いてしまうのがネックです。以前は24時台に終バスがありましたが、ダイヤ改正でなくなってしまいました。仕事や飲みで帰りが遅くなってしまった場合、タクシーしか手段がなくなるので財布が痛くなります。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設や飲食店があるので普段の生活には困らないです。その周辺でなくてもバイパス沿いに移動すればそちらにも商業施設や飲食店が並んでいます。救急指定病院もあるので、医療面は充実していますね。また、特定の科に強いクリニックも多くあります。
特にありませんが、強いて言えば休みの日になると周辺の道路は渋滞が発生しやすいです。
飲食店の充実
ファーストフードから飲み屋さんまであらゆるジャンルの店が揃っています。仙台駅周辺まで移動しなくても、大概は範囲内で済みます。
駅周辺だけでなくバイパスなどの幹線道路沿いにも飲食店が点在しているので競争が激しい。そのためいくつかのお店が閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには優しい環境だと思われます。保育園も充実していて人気がある所はほぼ満員状態です。近くには七北田公園などがあるので、子育てがしやすい環境にあるのも大きい。
人気がある保育園は直ぐに満員になってしまう点です。中心部と比べて空気がきれいで子育てがしやすい条件が整っているのも大きい。
治安
今までに大きな事件などは発生したことがないので、治安は良いと思われます。駅周辺には警察署もあるので安心できます。周辺にも飲みエリアありますが、喧嘩などは見かけたことありません。
特にありませんが、郊外に外れると街灯や人通りが少ない場所もあるので一人暮らしの女性は用心した方が良いです。
コストパフォーマンス
何を天秤にかけるかによって変わってくると思いますが、始発駅であることを考慮すれば家賃と物価のバランスは取れていると思われます。長町エリアと比較してもリーズナブルなのが良いです。
利便性は高いですが仙台駅周辺からはやや離れるので、通勤通学に少し時間を要してしまうのがデメリットです。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。