桂パークハウス東街区六番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス10分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年10月
総戸数240戸
小学校区域仙台市立桂小学校
中学校区域仙台市立将監中学校
専有面積75.10m² ~ 84.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社東急建設地崎工業
管理会社三菱地所コミュニティ

桂パークハウス東街区六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、桂パークハウス東街区六番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂パークハウス東街区六番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市泉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、桂パークハウス東街区六番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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桂パークハウス東街区六番館の売却ガイド

桂パークハウス東街区六番館は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数240戸、12階建の建物です。

最寄り駅は泉中央駅です。

現在、URICOには桂パークハウス東街区六番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桂パークハウス東街区六番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉中央駅が利用可能
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 泉中央駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立桂小学校
  • 中学校区: 仙台市立将監中学校

桂パークハウス東街区六番館に関するよくある質問

桂パークハウス東街区六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桂パークハウス東街区六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桂パークハウス東街区六番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が桂パークハウス東街区六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桂パークハウス東街区六番館はどのような物件ですか?

桂パークハウス東街区六番館は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桂パークハウス東街区六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】駅に隣接した大きな商業施設が2つありますので、仕事帰りの買い物や食事などがとても便利です。 地下鉄の始発駅で、朝夕のラッシュ時は混雑しますが、それ以外の時間帯はスムーズです。 仙台市中心部までは地下鉄で15分程度、アクセス良好です。 駅のバスプールから発車するバスの本数も多いです。
【泉中央駅に対する口コミ】自宅のある地域によっては、駅から出るバスの本数が少なく、時間帯も限られます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】電車の本数が多く、近くに飲食店やショッピングモールがある。無印良品やKALDIなど、大型ショッピングモールにあるお店はほとんど網羅しているため、利便性が良い。アウトレットまでのバスも出ており、学生から社会人まで幅広い年代で利用しやすい駅。
【泉中央駅に対する口コミ】昔からある駅のため、若干古さが目立つ。バス乗り場が複雑で分かりにくい。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑地が近く、緑が多い。季節によって様々な鳥の声が聞こえてくる。遊歩道もあり、散歩にはうってつけ。騒音などもない。
近所から煙草の臭いがしてきて、夏も窓を開けられない。管理会社が貼り紙で注意しても効果がない。虫が多い。カメムシの多い季節は、洗濯物によく付いている。
2022年12月 メリット
交通利便性
地下鉄の北側の終点なので、始発から乗車できるので座れる。バスへの乗り継ぎにもすごく便利。
休日は駅周辺が混みあう。人気のエリアなのでマンションが多く、駐車場が少ない傾向。
生活利便施設の充実
「セルバ」や「イトーヨーカドー」など商業施設があり、「泉区役所」がすぐ隣なので何をするにも便利。
特にないが、家賃相場等は少し高めになる。
飲食店の充実
商業施設があるうえに、チェーン店系のお店も点在しているので、全体的にリーズナブルに食事が可能。
飲食店は多いが、駐車場が少ない、完全無料ではないタイプが多い。
暮らし・子育て環境の充実
便利さと静かさを兼ねそえたエリアなので、子育て向きだけでなく親世代の通勤等にも便利。
交通量が多いので、交通安全には注意が必要。
治安
落ち着いた住宅エリアなので治安は良い傾向。
昼間は問題ないが、夜間は道が暗いところが多い。
コストパフォーマンス
仙台の中心部と比較すると家賃等は低いので住みやすい。
始発駅で人気があるので、賃貸物件などは空きがない傾向がある。
交通利便性
駅に直結して大型スーパーなど商業施設が隣接していて便利です。
ホームから改札階までのエスカレーターがあれば良いなと思います。
生活利便施設の充実
泉区役所がすぐそばにあり、イズミティ21という文化ホールがあり、コンサートや演劇などが楽しめます。大規模商業施設も隣接していて買い物も便利です。
もし映画館があればもっと良いなと思います。
飲食店の充実
近くに飲食店がたくさんあるエリアがあり、利用しやすいです。
居酒屋など夜の営業が中心のお店が多いイメージです。お洒落なカフェとかがあればもっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園もあり、子育て施設や図書館もあるので、住環境は整っている感じはします。
駅周辺の道路は土日祝日は混雑して通り抜けるのに時間がかかる場合があります。
治安
近くに飲み屋が多い割に夜も特に治安の悪さを感じたことはありません。夜中にひとりで歩いていても怖い思いをしたことはないです。
駅前に停車しないように柵があるにもかかわらず、送迎のための車の停車が結構いるのは気になります。
コストパフォーマンス
住環境としての利便性は良く、住み心地の良い街づくりがされています。
住みやすいので人気もあるため、家賃は割と高めなのは気になります。
交通利便性
仙台市を南北に通る地下鉄の発着駅です。始発なので、朝のラッシュ時でさえ早く並べば電車内は必ずといっていいほど座ることができます。たとえ座れなくとも、次の電車が数分おきに出発するので、どうしても座りたい場合は電車一本見送り、次の電車を待ち座ることも可能です。JR仙台駅まで15分で着くので、仙台の街へふらっと買い物にでかけるのに便利です。泉中央駅を降りると、タクシー乗り場があります。
地下鉄ですので、運賃がやや高いことがデメリットです。JR仙台駅まで大人ですと310円かかります。(2022年8月23日時点)
生活利便施設の充実
泉中央駅を降りると、病院、デパート、コインパーキングなどがあります。徒歩圏には、スポーツ用品店、救急病院、スケートリンク、本屋なども充実しています。ですので、仙台の街まで行かなくても買い物には困りません。また、駅に併設されているビルの中にも飲食店や眼科、美容クリニック、塾が入っていますので、何をするにも便利です。
泉中央駅に併設されているビルは老朽化しており、きれいとは言えません。特にビルのトイレは、あまり清潔とはいえずトイレットペーパーが転がっていたり、若干臭います。
飲食店の充実
駅にはベローチェがあり、電車の時間までコーヒーを飲んで過ごすことができます。駅前にはアリオとセルバというデパートが併設しています。セルバにはゴディバやスターバックス、サンマルクなどが入っており、アリオには餃子の王将や幸楽苑、サーティーワンアイスクリームが入っています。
駅のベローチェは喫煙コーナーは区切られているものの、狭い空間なのでタバコ臭があります。自分が喫煙しなくとも、ベローチェで過ごしただけで、服やカバンにタバコ臭が付きます。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが充実しており、スロープがあり、多目的トイレもあります。保育園が近くにあり、徒歩圏に学校や幼稚園もあります。七北田公園という大きな緑地公園が徒歩3分であり、週末には家族連れや、高齢者夫婦、一人でジョギングの方などたくさん訪れています。遊具もありますし、ぼーっと過ごしても落ち着ける場所です。春にはお花見やピクニック、秋には芋煮会などでにぎわいます。
駅に出入口がたくさんあるので、間違えて出てしまうと相当歩くことになります。あらかじめ駅情報を調べ、行きたい場所にはどの出口から出たらよいかなど調べておくと、高齢者や小さなお子さん連れは困らないかと思います。
治安
近くに警察署があるので安心です。飲み屋はそれほど多くありません。夜はサラリーマンや学生でバスターミナルが人だかりになります。街灯が多く、明るいです。
施設にガムの殻やタバコの吸い殻など落ちています。夜は、ホームレスの方が寝ていたりもします。飲み屋があるので酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
近くに大学があるので、一人暮らしであれば、学生に合わせてた家賃になっているのでリーズナブルです。病院やデパート、銀行などが徒歩圏にそろっており、駅もあるので住みやすい街です。
駐車場代が高いです。一人暮らしでも一台車があれば月15000円はかかります。また、昔田んぼだった土地なので、地盤がゆるいです。東日本大震災でたくさんのマンションが全壊判定になったと聞いています。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。