柳町ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/尻手駅 徒歩4分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区柳町8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1971年2月
総戸数60戸
小学校区域南河原小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積46.64m² ~ 49.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
管理会社ナイスコミュニティー

柳町ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 柳町ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、柳町ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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柳町ビルの売却ガイド

柳町ビルは神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は尻手駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには柳町ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

柳町ビルを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尻手駅まで徒歩4分
  • JR南武線/尻手駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南河原小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

柳町ビルに関するよくある質問

柳町ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。柳町ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柳町ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が柳町ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

柳町ビルはどのような物件ですか?

柳町ビルは神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尻手駅徒歩4分。築1971年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。柳町ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前にバス停があります。最寄りの尻手駅まで徒歩5分、川崎駅でも自転車10分で、交通には不便ありません。
強いて言えば、尻手駅まで向かう途中に歩道橋がある程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にポストがあります。両駅から一本道で、街灯が明るく交通量も多い為、夜道はまず心配ありません。
交通量が多い為、夜中でも自動車音は聞こえます。徒歩圏内に公園はありません。
共用部・セキュリティ・外観
シンプルな作りです。オートロック・宅配BOX等は一切ありません。
特に何も無いので、マンション特有のオートロック等を希望しないのであればデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備
南側は広い変電所で高い建物がなく、ベランダ・リビングからの見晴らしが非常に良いです。一日中日光が当たります。夏は2会場からの花火が見えます。
窓のサッシが当時のままの場合はリフォーム必須です。風と雨が吹き込んできます。洗濯機はベランダ設置(外)です。収納は少ないです。部屋に入っての下水管清掃が年1回あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
川崎駅に「ラゾーナ」(大型ショッピングモール)を中心に栄えていて、ほぼ全ての物が揃っています。
徒歩圏内にスーパーはありません。自転車で尻手駅商店街が最寄です。
暮らし・防災・子育て ★★
個人医院はいくつかあります。川崎駅に総合病院があります。南河原公園は、小さな森のような自然と、アスレチックや噴水があり充実しています。柳町子供会でお神輿があります。
学校は不良が多く、変質者等、駅前も注意が必要です。治安はかなり悪いです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は大規模修繕されたため、築年数の割には綺麗に見えます。エレベーターと外階段、駐輪場様には、防犯カメラが設置されています。1階入口横にオシャレなカフェがあり雰囲気がよく、それなりの人の出入りがあるため、治安はよくなってます。マンションの周りは、小さな飲食店等はありますが、普段酔っ払いなどは見かけません。
宅配ボックス、オートロックはありません。入口には、自動ドアと防犯カメラが設置されているので、一応ワンクッションあり、住民以外は侵入し難くはなっている。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
元3Kの間取りを1LDKにリノベーションされており、二人暮らしまでならゆったり生活出来るスペースがあります。窓ガラスはペアガラスになっており、機密性や音は特にになりません。外観は古さを感じますが、リノベーションしてあれば、それなりに快適になります。
浴室乾燥、換気扇がないため、湿気はこもりやすい。浴室に窓があるため換気は一応出来ます。脱衣所はありますが、その分トイレが狭い。オリジナルでは、ベランダが一段低くなっており段差があったので、床を造成して使用しています。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR川崎から徒歩10分弱で、途中にラゾーナ(大型商業施設)があり、さらに途中にはスーパーランキング10位以内の文化堂、最最寄り駅の尻手駅なら4分以内で、駅の目の前にもサミットがあり、普段の買い物環境は充実している。JR東海道線、京浜東北線、南武線、ちょっと歩けば京急本線も利用可能。
徒歩圏内として京急線本線も挙げましたが、やや遠いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
川崎駅から2分ですぐ着けるので、とても便利です。
快速は止まりません。川崎の隣なので仕方ないですが。
生活利便施設の充実
駅前のサミットは12時までやっていて明るく、とてもいいです。コンビニやドラッグストア、クリーニング店もあります。
コンビニは駅近くに充実していますが、日用品を買えるのは限られるかもしれません。
飲食店の充実
日高屋やラーメン屋さん、ガストが駅近にあるのはいいと思います。
それ以外の飲食店はあまりなく、飲み屋さんがちらほらあるくらいな気がします。おしゃれなお店はほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターが設置されていて、トイレも綺麗で広いトイレもあります。
大きな公園は少し遠くにいかないとないのかなという印象です。
治安
大きなスーパーなどが近くに何軒もあるおかげか、全体的に明るく治安は悪くないと思います。
駅前がパチンコ店や飲み屋さんがあるのでそこを気になる方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
川崎駅周辺より家賃が下がっているものの、治安も良く利便性もいいので満足しています。
周囲に何路線も電車がとおっていることもあり、少し騒がしいと感じることがあります。
交通利便性
川崎駅は、東京と横浜の中間に位置しているため、首都圏の主要駅・都市へのアクセスが抜群に良く便利です。特に、JR川崎駅からは、東海道本線、京浜東北線、南武線など多数の路線が通っているため、多方面への移動が容易であり、また徒歩数分で京急川崎駅にも出られるため、JR↔京急間の乗り換えも楽です。また、バスやタクシーなどの公共交通機関も充実しており、駅からの移動が容易です。
朝や夕方の通勤ラッシュ時、あるいは週末には、駅構内、駅周辺及び駅直結のショッピングモール等は非常に人が多く、混雑しています。人混みの苦手な方は特に、乗降車や乗換えの際にストレスを感じるかもしれません。また、複数の路線が交差しているため、駅構内等がやや複雑なのもあり、特に初めての利用者は迷うことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
川崎駅周辺には多数の商業施設(ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎、アゼリア(地下街)、ルフロン、川崎ダイス、ラ・チッタデッラ等)が集まっており、都内や横浜等に出なくてもほぼ何でも揃うくらい充実しています。映画館も3つあり、水族館などもあります。また、駅の東口から徒歩10分以内に市役所・区役所があり、同じ通りをもう少し行くと税務署・法務局等もあります。病院も川崎市立病院を始め、総合病院が複数、その他クリニック・個人病院なども多数あります。その他、駅西口から繋がっている音楽ホール(ミューザ川崎)、東口側の銀柳街・銀座街といった商店街などもあります。
特にデメリットは感じていませんが、強いてあげれば病院などがいつもすごく混んでいることでしょうか。
飲食店の充実
商業施設がたくさんあったり、商店街があることからも分かる通り、川崎駅周辺には飲食店が星の数ほどあります。メジャーなチェーン店から少しマイナーなレストラン(例えばペルー料理、ブラジル料理、アフリカ料理等)もあったりと色々楽しめると思います。
飲食店はたくさんあるのですが、その分競争が激しいのか、お店の入れ替わりが結構多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園(認可外含む)、学校はたくさんあります。公園も駅からはだいぶ離れているものの、富士見公園という大き目の公園がありますし、その他小さい公園ならそこここに点在しています。駅や周辺のショッピングモールには多機能トイレがあり、またショッピングモールや駅ビル内には綺麗なベビールーム・授乳室も完備されており、小さなお子さんが遊べる広場や施設があります。
デメリットとしては、街中にある小学校の通学路は交通量が多く危険なこと、富士見公園以外はあまり緑の多い公園ではなく、夕方以降(暗くなってから)は危なそうな雰囲気の公園があること等です。
治安
駅周辺は賑やかで、遅くまで明るく人出も多いです。川崎駅前には交番もあります。
駅の周辺は明るく人も多いので、多少夜が遅くても大丈夫ですが、居酒屋の多い繁華街(特に東口側)には酔っ払いや客引きも多く、騒いでいる集団などもよく見かけます。また、駅から離れるにつれ、街灯も人通りも少なくなるので少し怖い時もあります。駅からは少し離れていますが、堀之内という昔からの歓楽街も残っており、その周辺は昼間でもあまり通りたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
日常生活における利便性や交通のアクセスの良さなどの点から考えると、東京(都心)や横浜などに比べて、物価や家賃等はやや手頃な場合が多いのではないかと思います。
川崎駅は交通の便が良いため、周辺の住宅の需要は高く、住宅価格・家賃相場が上昇している気がします。
交通利便性
都内へも横浜方面へも簡単に出ることができる。電車のアクセスが抜群に良い。
便利がゆえ電車が常に満員。通勤の際には駅員が乗客を押し込むほど混んでいる。
生活利便施設の充実
何をするにも困らないほど何でも揃っている。
特に浮かばないが休日は人がとても多く混んでいるのが強いて言えばデメリットかもしれない。
飲食店の充実
ラゾーナやアトレなどのビルがあり和洋中、カフェ、ファストフード何でも揃っている。
ショッピングモールの食事は値段が高いのでデメリットかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん休憩所がいろいろなところにあるので小さい子がいても安心。
あまり浮かばないが、人が多いこともあり人気の保育園にはは入れないと聞いたことがある。
治安
人も多く明るいので場所を選べば治安は悪くないと思う。
繁華街が近くにあるので、そのあたりは一人で歩くのを躊躇するほどあまり治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら非常に住みやすくおすすめできる。
家賃がとにかく高いと思う。ラゾーナができたあたりから人気もすごいので、、、

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。