枚方香里丘ビューハイツB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 バス10分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数32戸
小学校区域枚方市立開成小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積66.62m² ~ 67.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社大和ライフネクスト

枚方香里丘ビューハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市駅に近い香里ケ丘1丁目6-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、枚方香里丘ビューハイツB棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。枚方香里丘ビューハイツB棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、枚方香里丘ビューハイツB棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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枚方香里丘ビューハイツB棟の売却ガイド

枚方香里丘ビューハイツB棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには枚方香里丘ビューハイツB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方香里丘ビューハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 枚方市駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立開成小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方香里丘ビューハイツB棟に関するよくある質問

枚方香里丘ビューハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方香里丘ビューハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方香里丘ビューハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が枚方香里丘ビューハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方香里丘ビューハイツB棟はどのような物件ですか?

枚方香里丘ビューハイツB棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方香里丘ビューハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】ツタヤT-siteという駅直結の商業施設があり、景観もよく本屋やカフェ、買い物などが楽しめます。駅周辺にはレストランなども充実しています。 電車は朝の通勤通学ラッシュ時には混雑しますが他の時間帯になると席に座れることが多いです。大阪京都両府の中心部(梅田や四条など)どちらにも30分程度で行くことができるアクセスの良さもオススメです。 枚方市駅周辺はきちんと整備された住宅街になっているため、夜でも安心して歩くことができます。
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺の道は場所によっては坂が多い地域もあるため注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】近くにはTサイトや飲食店、スーパー、クリニックなどなんでもありとても便利です。隣接施設や駅構内がリニューアルされとてもきれいになりました。駅構内にはお店もあり活気があります。電車は快速や準快速など全ての電車が停まり、大阪や京都のどちらにもアクセスしやすく利用しやすいです。
【枚方市駅に対する口コミ】とにかく利用客が多いのでごった返しています。上りはエスカレーターがありますが下りは階段かエレベーターしかないので人が多い分階段でこけそうになったりします。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急、急行、準急と頻繁に乗り入れされており大阪及び京都方面へのアクセスが大変便利です。また駅の北口、南口にバスロータリーがあり交通の便はいいです。駅周辺には飲食店、T-SITE、各銀行店舗があり生活にも便利です。
【枚方市駅に対する口コミ】バスの発着地点にもなっている為駅周辺は人口が多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪のベッドタウン枚方市。京都と大阪の間にあり、特急ももちろん停車する京阪本線の主要駅。淀川向こうの高槻茨木へもバスが出ていたり、空港へのリムジンバスも出ている。駅構内は、無印良品のデザインとなりおしゃれ。
強いて挙げれば、利便性ゆえラッシュ時電車発着時にはコンコースは混み合います。
生活利便施設の充実
枚方市駅前再開発により、市役所の一部が駅前ビルに移転。T-SITEに加えて枚方モールという大型商業施設も24年9月にオープン。さらにカンデオホテルもオープンした。市立ひらかた病院、星ヶ丘医療センター、3次救急も扱う関西医大もあり、日常生活には事欠かない。
子ども(未就学児)が遊べる屋内施設がありません。
飲食店の充実
有名チェーン店はほぼ揃っています。京阪百貨店もあるのでデパ地下的に利用もできます。
強いてあげれば、リーズナブルなお店は、少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
地元なので経路を把握していてベビーカーで駅周辺を利用するのに困ったことは少ないです。保育所も公立、認可、認可外色々あります。児童発達総合センターもあり子育てはしやすいかと思います。
屋内で遊べる施設は少ないです。駅にエレベーターありますが、少し狭いように思います。子育てしやすいからこそなのか、待機児童はいる。
治安
淀川方面は歓楽街のイメージですが、再開発があるので今後イメージが変わっていきそう。山側は駅前でも選べば閑静な住宅街。枚方宿があり、歴史を感じる雰囲気もある。
大学生が多いので、飲み会後の無駄なハイテンションな方々は見かけますが、かわいいものです。
コストパフォーマンス
ベッドタウンだけあって、家賃は低くはないですが、住みやすさ、利便性はかなりいいと思います。私自身、今は転居してしまったので実感しています。
駅近くのスーパーは、京阪百貨店、イオン、ラッキー、北野エース、ライフなので、食料品などは安くはない。
交通利便性
特急も止まり、改札の中にミニスーパーもありとっても便利。
強いて言えば、スーパーが23時まで開いてればなおよし
生活利便施設の充実
駅前にレストラン、スーパー、病院、ドラッグストアもある。
強いて言えば、美味しいケーキ屋さんが潰れた 涙
飲食店の充実
美味しいイタリアンレストランが駅前にある。
強いて言えば、美味しいワインが飲みたいな。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾も駅近にあり、大学も多いので、学生さんも多い、
強いて言えば、都市に比べて外国人が少ないかな、
治安
夜1人で歩いても安心な町。外大があり、女子大生にも安心。
強いて言えば、駅前のマンション、ホテルができたら、治安に不安
コストパフォーマンス
マンションも都会に比べてまぁ購入できる価格設定である。
強いて言えば、バス社会の割に夜中のバスが減っている。

枚方香里丘ビューハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.56万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
36.19 43.25 50.31 2014-02-18 66.62㎡ 49.13万円/㎡2014-08-31 3LDK 67.4㎡ 48.07万円/㎡2015-02-12 3LDK 67.4㎡ 43.65万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.68㎡ 37.37万円/㎡ 2014-02 2015-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-11-21 1階 3LDK 70.68㎡ 37.37万円/㎡
2015-02-12 3階 3LDK 67.4㎡ 43.65万円/㎡
2014-08-31 3階 3LDK 67.4㎡ 48.07万円/㎡
2014-02-18 3階 - 66.62㎡ 49.13万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。