枚方日光ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市南中振2丁目89-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年2月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立さだ小学校
中学校区域枚方市立第二中学校
専有面積51.80m² ~ 81.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社森本興産
施工会社大末建設
管理会社浪速管理

枚方日光ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。枚方日光ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。枚方日光ハイツは南中振2丁目89-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで52〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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枚方日光ハイツの売却ガイド

枚方日光ハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには枚方日光ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方日光ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立さだ小学校
  • 中学校区: 枚方市立第二中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方日光ハイツに関するよくある質問

枚方日光ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方日光ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方日光ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が枚方日光ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方日光ハイツはどのような物件ですか?

枚方日光ハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩6分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方日光ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】準急が比較的に空いていて乗車しやすい。京橋まで20分弱で都心へのアクセスが良い。そんなに土地が高くなく駅チカ10分以内に一軒家もあり生活しやすい。
【光善寺駅に対する口コミ】駅前に車が駐車できない立地。コンビニ裏の駐車場に一時駐車しかできない。もし駅チカマンションができればもっと人気が出ると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニや100円ショップがあり、利便性に富んでいる。ホーム出口付近に24時間コンビニがあり治安は良い。
【光善寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝はコンビニのおにぎりが売り切れている。強いて挙げれば踏切が近くにあり子供にとったら危険である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】時間潰しに最適な駅前に喫茶店があり、コンビニもローソンが目の前にある。
【光善寺駅に対する口コミ】喫茶店がドトールなどの安いショップならもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】生活するには環境が良く徒歩15分で淀川河川敷に行ける。
【光善寺駅に対する口コミ】数年後に都市開発で駅が高架になりキレイになる予定。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いて居心地が非常に良い。子育てにに最適
飲食店が少ない。買い物の際には車が必要である。
交通利便性
駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。
急行が止まらないです。まぁ、京橋まで20分くらいなので不便はないですが
生活利便施設の充実
駅前に商業施設あり。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利
お店が少ないかなと。新しい商業施設が、どこまで頑張るかです
飲食店の充実
飲み屋が数軒あります。帰宅前に軽く一杯できます
少ないです。飲み屋以外に何かできればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
図書館がすぐ近くにあります。これはかなり便利です。
昔は市役所の出張所が、あったのですが、現在はありません
治安
交番がすぐそばにあります。治安は大丈夫です
しいてあげれば一号線が近くて暴走族がうるさい
コストパフォーマンス
土地建物は安いかなとおもいます。物価は周りと変わらず
周辺の他の駅とあまり変わり映えがありません

枚方日光ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価41.81万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
23.84 48.4 72.96 2013-06-10 3LDK 60.77㎡ 37.53万円/㎡2014-03-10 3LDK 60.77㎡ 32.53万円/㎡2016-07-21 2LDK 51.84㎡ 68.87万円/㎡2017-06-07 2LDK 51.84㎡ 65.68万円/㎡2017-08-22 2LDK 51.84㎡ 65.68万円/㎡2017-09-08 2LDK 51.84㎡ 54.2万円/㎡2017-09-22 2LDK 51.84㎡ 54.2万円/㎡2017-10-02 2LDK 51.84㎡ 47.83万円/㎡2017-10-16 2LDK 51.84㎡ 47.83万円/㎡2017-11-17 2LDK 51.84㎡ 44.51万円/㎡2018-07-14 2LDK 51.8㎡ 47.86万円/㎡2018-10-09 2LDK 51.84㎡ 47.83万円/㎡2019-04-10 2LDK 51.84㎡ 47.83万円/㎡2019-09-28 3LDK 54.45㎡ 33.39万円/㎡2020-03-13 2LDK 51.84㎡ 41.45万円/㎡2020-05-28 3LDK 54.45㎡ 33.39万円/㎡2020-10-16 4LDK 81.67㎡ 36.02万円/㎡2021-03-14 2LDK 51.84㎡ 41.45万円/㎡2021-05-16 3DK 60.77㎡ 36.45万円/㎡2021-07-05 4LDK 81.67㎡ 36.02万円/㎡2021-10-18 3DK 60.77㎡ 31.82万円/㎡2022-01-08 2LDK 51.84㎡ 35.07万円/㎡2022-10-11 3SLDK 81.67㎡ 30.36万円/㎡2023-01-18 3DK 54.46㎡ 32.17万円/㎡2023-06-06 3LDK 54.45㎡ 29.14万円/㎡2024-08-05 3DK 51.84㎡ 38.2万円/㎡2025-01-29 3DK 51.84㎡ 35.58万円/㎡2025-10-07 2SLDK 81.67㎡ 31.57万円/㎡2025-12-06 2SLDK 81.67㎡ 27.93万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2SLDK 81.67㎡ 27.93万円/㎡
2025-10-07 4階 2SLDK 81.67㎡ 31.57万円/㎡
2025-01-29 4階 3DK 51.84㎡ 35.58万円/㎡
2024-08-05 4階 3DK 51.84㎡ 38.2万円/㎡
2023-06-06 3階 3LDK 54.45㎡ 29.14万円/㎡
2023-01-18 3階 3DK 54.46㎡ 32.17万円/㎡
2022-10-11 4階 3SLDK 81.67㎡ 30.36万円/㎡
2022-01-08 3階 2LDK 51.84㎡ 35.07万円/㎡
2021-10-18 2階 3DK 60.77㎡ 31.82万円/㎡
2021-07-05 4階 4LDK 81.67㎡ 36.02万円/㎡
2021-05-16 2階 3DK 60.77㎡ 36.45万円/㎡
2021-03-14 3階 2LDK 51.84㎡ 41.45万円/㎡
2020-10-16 4階 4LDK 81.67㎡ 36.02万円/㎡
2020-05-28 3階 3LDK 54.45㎡ 33.39万円/㎡
2020-03-13 3階 2LDK 51.84㎡ 41.45万円/㎡
2019-09-28 3階 3LDK 54.45㎡ 33.39万円/㎡
2019-04-10 3階 2LDK 51.84㎡ 47.83万円/㎡
2018-10-09 3階 2LDK 51.84㎡ 47.83万円/㎡
2018-07-14 3階 2LDK 51.8㎡ 47.86万円/㎡
2017-11-17 4階 2LDK 51.84㎡ 44.51万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。