枚方公園ガーデンハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀北町6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数24戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積65.75m² ~ 67.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社日本国土開発
管理会社住友不動産建物サービス

枚方公園ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方公園駅に近い伊加賀北町6-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、枚方公園ガーデンハウスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。枚方公園ガーデンハウスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。枚方公園ガーデンハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方公園ガーデンハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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枚方公園ガーデンハウスの売却ガイド

枚方公園ガーデンハウスは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには枚方公園ガーデンハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方公園ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方公園ガーデンハウスに関するよくある質問

枚方公園ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方公園ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方公園ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が枚方公園ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方公園ガーデンハウスはどのような物件ですか?

枚方公園ガーデンハウスは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩1分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方公園ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークがとても近くて、いいと思う。まだ安い方だと思う。とてもおすすめです。
【枚方公園駅に対する口コミ】周りに、大きいご飯屋さんがあんまりない。物価は良いが、手取りが少ないので、そんなに変わらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】落ち着きがあったり、もてもお上品の方が多い。近くにバレーボールチームがあり、その選手も見守り活動的なことをしてくれているから安心。
【枚方公園駅に対する口コミ】駅チカに、パン屋さんやコンビニなどがあるけど、大きい食事処がない。夜になると、街灯がない所では怖いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】パン屋さんやコンビニなどが結構あるのがいい。
【枚方公園駅に対する口コミ】大きい食事処がなくて、そこは不便だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】周りのお店の方が見守ってくれてたりする。
【枚方公園駅に対する口コミ】踏切があるので、子供だけだと不安になる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子育てに適しています治安はとてもいいです、近くに遊園地もあり遊び場になります
夏場の坂が少し大変、ご近所づきあいが苦手な方は適さないかと思います
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】準急や急行が止まります。 一つ隣の枚方市駅には特急が止まるので、急ぐときは枚方市駅に出て、特急に乗ることができます。 枚方パークの最寄駅です。 駅前にはコンビニやスーパーが数軒あります。 町自体は、のんびりとした雰囲気です。
【枚方公園駅に対する口コミ】なだらかな坂道が続きます。 駅前は、駐車場が少ないです。
2024年12月 メリット
交通利便性
大阪京橋へのアクセスが抜群。京都四条へも京阪1路線で出られる。
京都駅や新大阪駅へアクセスするためには、複数路線の乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
パルコープおおさかやドラッグストアアカカベ、やまや、100均ショップ、コンビニなどあり。病院も複数ある。
駅前にもう少し店舗が充実すれば、駅を利用する往路、復路で便利に買い物ができる。
飲食店の充実
駅前におしゃれなハワイ料理・イタリアンのお店や大阪王将があり、美味しい。ひらかたパークの中にはマクドナルドやポムの樹など飲食店あり。子連れならひらかたパーク年間パスポートを購入して、ひらかたパーク内を自由に庭のように散策することもおすすめ。
枚方公園駅周りは飲食店は少ない。隣の枚方市駅へ出れば充実しているが。
暮らし・子育て環境の充実
ひらかたパークでにぎわいのある街。駅地下エリアでもゆるやかな上り坂で水につかる心配がなかったり、地盤が固く災害に強い立地がある。
緑の多い公園が近くにない(入園有料のひらかたパークを除く)。
治安
駅前に交番あり。スーパーやひらかたパークなど街歩く人は多く、治安はよい。
枚方市駅まで徒歩14分ほどだが、そのルートは人通りが少ない。
コストパフォーマンス
激安なお店はないが、スーパー、ドラッグストア、リカーショップ、100均ショップなど、比較してコストを意識した買い物は可能。
特に駅近物件は価格が上昇していると思われる。
交通利便性
ひらかたパークまで徒歩5分程ですぐに行ける。
普通しかとまらないので隣の枚方市駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にパン屋さんとコンビニがある。駐輪場が駅のすぐ近くの地下にある。
駅前に商業施設はなく、飲食店が少しある程度。
飲食店の充実
たこ焼き屋さん、パン屋さんが駅の近くにある。
店が少なく飲食店をあてにしないほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
ひらかたパークがすぐ近くにありこどもが喜ぶ。
ひらかたパークしかないのでこどもが遊ぶのは有料。
治安
昼間は人が行き来し、活気がある。駅前も清潔。
夜はひらかたパークが閉まるとあまり人がいなくなる。
コストパフォーマンス
各駅停車しかとまらないので土地が高くない。駐輪場が100円と安い。
土地は安いが起伏もあるので場所によっては坂がしんどい。

枚方公園ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価134.74万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.71 129.4 179.09 2013-07-21 3LDK 66.3㎡ 98.72万円/㎡2014-04-26 3LDK 66.3㎡ 119.17万円/㎡2014-12-29 3LDK 65.75㎡ 94.52万円/㎡2021-11-06 3LDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡2022-06-07 3LDK 67.7㎡ 165.05万円/㎡2022-12-08 3LDK 67.7㎡ 155.28万円/㎡2023-01-20 3LDK 67.7㎡ 155.28万円/㎡2025-02-07 3LDK 67.7㎡ 140.63万円/㎡2025-03-10 3LDK 67.7㎡ 140.63万円/㎡2025-03-15 3LDK 65.75㎡ 87.99万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.7㎡ 130.86万円/㎡2025-08-03 3LDK 65.75㎡ 154.86万円/㎡2025-10-12 3LDK 67.7㎡ 148.93万円/㎡2025-12-14 3LDK 67.7㎡ 170.81万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 3階 3LDK 67.7㎡ 170.81万円/㎡
2025-10-12 8階 3LDK 67.7㎡ 148.93万円/㎡
2025-08-03 4階 3LDK 65.75㎡ 154.86万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 67.7㎡ 130.86万円/㎡
2025-03-15 4階 3LDK 65.75㎡ 87.99万円/㎡
2025-03-10 3階 3LDK 67.7㎡ 140.63万円/㎡
2025-02-07 8階 3LDK 67.7㎡ 140.63万円/㎡
2023-01-20 8階 3LDK 67.7㎡ 155.28万円/㎡
2022-12-08 8階 3LDK 67.7㎡ 155.28万円/㎡
2022-06-07 8階 3LDK 67.7㎡ 165.05万円/㎡
2021-11-06 8階 3LDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡
2014-12-29 9階 3LDK 65.75㎡ 94.52万円/㎡
2014-04-26 9階 3LDK 66.3㎡ 119.17万円/㎡
2013-07-21 8階 3LDK 66.3㎡ 98.72万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。