枚方三矢第1次住宅6号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀西町67-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数160戸
小学校区域枚方市立伊加賀小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積76.91m² ~ 95.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

枚方三矢第1次住宅6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年2月築という条件が希望に合いました。枚方三矢第1次住宅6号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、枚方公園駅周辺の需要を重視しています。枚方三矢第1次住宅6号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、伊加賀西町67-6の利便性を評価しています。枚方三矢第1次住宅6号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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枚方三矢第1次住宅6号棟の売却ガイド

枚方三矢第1次住宅6号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数160戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには枚方三矢第1次住宅6号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方三矢第1次住宅6号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩15分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立伊加賀小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方三矢第1次住宅6号棟に関するよくある質問

枚方三矢第1次住宅6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方三矢第1次住宅6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方三矢第1次住宅6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が枚方三矢第1次住宅6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方三矢第1次住宅6号棟はどのような物件ですか?

枚方三矢第1次住宅6号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩15分。築1981年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方三矢第1次住宅6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】駅前にコンビニが3件(表2件、裏1件)とスーパー1件、パン屋が1件あり、仕事帰りの買い物や通学・通勤前に昼食など購入するのに非常に便利。また、駅から徒歩数分以内にはコープや別のパン屋(非常に美味しいと有名)がある。
【枚方公園駅に対する口コミ】大手企業の研修センターがあるため、ピンポイントで非常に駅が混雑する。また枚方パーク利用者で祝日などは駅が混むため、休日出勤の際は祝日を楽しむ人達を横目に駅を利用しないといけない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
京阪枚方公園は交通便利です。タクシー乗り場もあります。
駅前、夏は暑くなるので待合室とかエアコン効かせてもらえばもっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
病院、診療所沢山あります。商業施設もあります。
地方から出てきた人にとっては少し窮屈に感じるかも?です。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、飲食店沢山あります。お弁当やさんもあります。
駅前、コンビニやコーヒーショップなどが増えるともっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあります。学校もありひらかたパークの公園があります。
子育て環境は良いのですが公園内に子供の遊び場があれば危険から守られる思います。
治安
街灯、交番など沢山あります。治安悪い地域ではないです。
夜の店などがあり、酔っぱらいなどいないこともないです。
コストパフォーマンス
駅前は家賃高いです。ひらかた公園あるので環境は良いのですが。
駅前、コンビニなどがあるともっと明るくなると思います。
交通利便性
枚方パークが近くにある。他にも、京阪なので、京橋にいったり、淀屋橋に行ったりできるのも便利です。
特急が止まらないと言う面に関しては、不便だなと感じます。(曖昧ですが)
生活利便施設の充実
近くに商店街的なものがあって、いろんなお店があります
食べ物屋がたくさんあれば、お客さんも増えて良くなると思う
飲食店の充実
コンビニや、飲食店がかなりあって、食料に関しては充実しています
大型スーパーがあれば、もう少し助かるかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
西松屋があるので、赤ちゃんなど、子育て界隈の中ではとても便利です
幼稚園や保育園など、もう少し増やしていただきたい。
治安
駅は静かでとても居心地が良い街灯も多く、助かる。
綺麗かと言われたら、綺麗とは言いがたいです
コストパフォーマンス
京阪で、大阪の中心部や、京都に行けるなどのことはいいと思います
梅田などと比べたら、安いとは思いますが、少し困ります
交通利便性
準急が止まり、時間帯によっては急行も止まる。タクシー、バスの利用も可
逆に特急が止まらないため、長距離移動時は乗り換えが必要な時がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、コンビニ、パン屋と揃っている。少し移動すればドラッグストアや子ども用品の店もあり便利である。
大きい店舗がないため、品揃えが限定されており希望のものがない可能性がある。
飲食店の充実
ベーカリーやイタリアン、中華、うどんなど、多岐にわたり飲食店がある。
強い挙げるならば、お弁当屋が近くにあるとより便利である。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が多い。また少し歩けば子ども用品の店もあり便利である。
公園は近くに複数あるが、小さい公園がおおく、大きな公園になると少し距離がある。
治安
駅近くに交番がある。駅周辺もキレイに保たれている。
場所によっては家の前の道路を飛ばして走る車やバイクがおり、うるさいことがある。
コストパフォーマンス
特急も止まる主要駅の枚方市駅にも近く、多くの店が利用可能なためコストパフォーマンスがよい。
強いて挙げるならば、川が近いため水害の可能性がある。
交通利便性
駅近くに枚方パークがあることにより、急行が止まるし、バス停もある。
踏切が長時間あかなかったり、また車の通行量も多く踏切の幅が狭いこともあるため、危険も多い。ただし、現在高架にするため工事が行われているので改善される可能性あり。反対の改札に行くこともできるがエレベーターなし。階段のみ。
生活利便施設の充実
コンビニは3軒ほどあり、また飲食店やスーパーなどは商店街が近くにあるため、利便性は良い。
病院は近くにない。駅近にあるのは整形外科と歯科。
飲食店の充実
王将や和菓子屋、中華店、うどん屋、スーパーなどがあり、どこも美味しい
枚方パーク混みにより、待ち時間が多いこともある。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷の近くにも、また駅ちかにも公園があるため、こどもが遊ぶ場所は多い。
エレベーターなし。トイレなし。ベビーカーのひとは大変。
治安
枚方パークがあることもあり、人通りも多く、夜間も明るいところが多いため治安はいい。駅隣が交番。
枚方パークに来る人も多いため、一部の時間ゴミが落ちていたり、駅が古いため、めちゃくちゃ綺麗とは言い難い。
コストパフォーマンス
小学校や市立の中学が近いこともあるため、子持ちの方にはよい。最近はマンションが近くにできたため、サラリーマンなどを多く見かける。
利便性は食品、薬品の買い物以外はきつい。枚方市駅のビオルネに行く人が多い。

枚方三矢第1次住宅6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.09万円/㎡
データ件数5
価格トレンド→ 横ばい
45.69 50.08 54.46 2014-03-26 4DK 76.91㎡ 46.42万円/㎡2016-02-02 3LDK 76.91㎡ 53.73万円/㎡2016-03-01 3LDK 76.91㎡ 49.43万円/㎡2016-04-12 3LDK 76.91㎡ 49.43万円/㎡2016-05-17 3LDK 76.91㎡ 46.42万円/㎡ 2014-03 2016-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-05-17 3階 3LDK 76.91㎡ 46.42万円/㎡
2016-04-12 3階 3LDK 76.91㎡ 49.43万円/㎡
2016-03-01 3階 3LDK 76.91㎡ 49.43万円/㎡
2016-02-02 3階 3LDK 76.91㎡ 53.73万円/㎡
2014-03-26 2階 4DK 76.91㎡ 46.42万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。