枚方三矢第1次住宅5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀西町67-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数160戸
小学校区域枚方市立伊加賀小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積76.91m² ~ 95.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

枚方三矢第1次住宅5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、枚方三矢第1次住宅5号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。枚方三矢第1次住宅5号棟は伊加賀西町67-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。枚方三矢第1次住宅5号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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枚方三矢第1次住宅5号棟の売却ガイド

枚方三矢第1次住宅5号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数160戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには枚方三矢第1次住宅5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方三矢第1次住宅5号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩15分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立伊加賀小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方三矢第1次住宅5号棟に関するよくある質問

枚方三矢第1次住宅5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方三矢第1次住宅5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方三矢第1次住宅5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が枚方三矢第1次住宅5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方三矢第1次住宅5号棟はどのような物件ですか?

枚方三矢第1次住宅5号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩15分。築1981年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方三矢第1次住宅5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】京都市と大阪市の中間にある駅なのでどちらに行くにもアクセスは良いです。大阪の繁華街まで約30分で行くことができます。駅の周辺にはスーパーやコンビニがあり日用品の買い物には困りません。駅の近くに遊園地があり駅から歩いて行けます。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】大きなスーパーや飲食店がないので車が必要です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲治安が凄く良いです。駅前は静かです。イタリアンや中華、焼肉やたこ焼きと多くの店があります。コンビニやスーパーも多く、ドラッグストアや酒屋もあります。土日はひらパー客で賑わいます。数年以内に線路が高架になって、踏切も無くなりさらに便利です。美味しいパンの店も良いですよ。
▼なし。どの店も美味しい。特にたこ焼きのふくちゃんは安くて美味しい
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーがあり便利です。飲食店も多数
▼なし。どの店も美味しい。特にたこ焼きのふくちゃんは安くて美味しい
飲食店の充実
▲マリソルのピザか美味しいふくちゃんのたこ焼きも美味しい王将もある
▼なし。どの店も美味しい。特にたこ焼きのふくちゃんは安くて美味しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に塾が多数あります。治安もすばらしい。
▼なし 安心な街です。事件など聞いた事もないです。
治安
▲最高に良いです。夜でも安心です。静かです。
▼素晴らしく良いです。不安に思ったことは一度もないです。
コストパフォーマンス
▲物価は比較的安いです。お買い得のスーパー、コノミヤがあります。
▼なし 物価は安いです。ふくちゃんのたこ焼きがふくちゃんのたこ焼きが安くて美味しい
交通利便性
▲枚方市にも近く、ひらかたパークにも徒歩約10分ほどと、とても利便性が高い駅です。ロータリーも広々としているので車の送迎がしやすいです。
▼飲食店が非常に少なく、時間を潰す場所がないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲比較的静かで治安も良く、子育てしやすいです。
▼大きなスーパーまでのアクセスがないので、そこが不便です。
飲食店の充実
▲近くに餃子の王将があり、まあまあ人気です。
▼とにかく飲食店が少ないし、あったとしても味がイマイチです。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良いですし、高齢化の方の見守り体制もしっかりしています。
▼子どもが遊べる公園がないのがつらいです。
治安
▲駅前には交番もあり、治安はとても良いです。大きな事件や事故は聞いたことないです。
▼あえて言うなら時々バイクの騒音に悩まされています。
コストパフォーマンス
▲駅チカですし、治安も良いですし、コスパは高いです。
▼お店が少ないのがやはり生活するには不便です。
交通利便性
▲大阪にも京都にも同じぐらいで、そこそこの時間で行きやすい。
▼梅田や難波や神戸などの繁華街には乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院、コンビニなど生活するのに困らない施設があり、何よりひらパーがある。
▼スーパーなどの施設が大型ではない。ひらパーの交通渋滞がある。
飲食店の充実
▲駅前にイタリアンレストラン、中華、焼肉屋がある。
▼あるにはあるが全体的に少ないのは否めないさ
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、学校も小学校から中学校も近くにある。図書館の分室もある。河川敷広場もある。
▼強いて言えば、緑のある公園がもっとあっても良いと思う。車も少し多い。
治安
▲駅前はコンビニはあるがロータリーになっていて、人がたまる雰囲気ではない。
▼ひらパーがあるので、休日には外からの人が目立つ。
コストパフォーマンス
▲交通の便からすれば土地も高くないが、土地柄的に下がらないと思う。
▼ひらパーが今後どうなるかで変わってくると思う

枚方三矢第1次住宅5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.84万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.12 42.34 57.56 2014-07-14 3LDK 76.91㎡ 32.24万円/㎡2014-08-07 4DK 76.91㎡ 39.97万円/㎡2018-12-07 3LDK 76.91㎡ 29.66万円/㎡2019-04-15 4DK 76.91㎡ 42.12万円/㎡2019-06-22 4DK 76.91㎡ 41.69万円/㎡2019-07-13 4DK 76.91㎡ 38.25万円/㎡2019-08-23 4DK 76.91㎡ 38.25万円/㎡2019-11-05 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2019-12-01 4DK 76.91㎡ 36.54万円/㎡2023-01-31 3LDK 76.91㎡ 42.12万円/㎡2023-03-07 3LDK 76.91㎡ 50.72万円/㎡2023-03-08 4DK 76.91㎡ 33.53万円/㎡2023-12-25 4DK 76.91㎡ 55.02万円/㎡ 2014-07 2023-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-25 1階 4DK 76.91㎡ 55.02万円/㎡
2023-03-08 1階 4DK 76.91㎡ 33.53万円/㎡
2023-03-07 2階 3LDK 76.91㎡ 50.72万円/㎡
2023-01-31 2階 3LDK 76.91㎡ 42.12万円/㎡
2019-12-01 5階 4DK 76.91㎡ 36.54万円/㎡
2019-11-05 5階 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡
2019-08-23 5階 4DK 76.91㎡ 38.25万円/㎡
2019-07-13 5階 4DK 76.91㎡ 38.25万円/㎡
2019-06-22 5階 4DK 76.91㎡ 41.69万円/㎡
2019-04-15 5階 4DK 76.91㎡ 42.12万円/㎡
2018-12-07 4階 3LDK 76.91㎡ 29.66万円/㎡
2014-08-07 1階 4DK 76.91㎡ 39.97万円/㎡
2014-07-14 3階 3LDK 76.91㎡ 32.24万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。