枚方三矢第1次住宅2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀西町67-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数160戸
小学校区域枚方市立伊加賀小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積76.91m² ~ 95.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

枚方三矢第1次住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、枚方公園駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える枚方三矢第1次住宅2号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、伊加賀西町67-2の空気感が希望に近いと感じました。枚方三矢第1次住宅2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。枚方三矢第1次住宅2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい枚方三矢第1次住宅2号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、枚方三矢第1次住宅2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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枚方三矢第1次住宅2号棟の売却ガイド

枚方三矢第1次住宅2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数160戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには枚方三矢第1次住宅2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方三矢第1次住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩15分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立伊加賀小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方三矢第1次住宅2号棟に関するよくある質問

枚方三矢第1次住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方三矢第1次住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方三矢第1次住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が枚方三矢第1次住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方三矢第1次住宅2号棟はどのような物件ですか?

枚方三矢第1次住宅2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩15分。築1981年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方三矢第1次住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークに行くためにとても便利な駅です。駅前にはバスのロータリーがあり、またコンビニやスーパー、飲食店もいくつかあります。 駅を降りると、ひらかたパークに向かう側、もう片側は宿場町通りに面しています。宿場町通りはとても管理されていて、風情が漂い、古民家カフェや作家さんなどいくつかのお店が入っている鍵屋という複合施設もあります。 少し歩くと淀川の河川敷もあるため、バーベキューに訪れる方や、たびたび開催されるイベントにもアクセスが便利です。
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークに行くためにはとても便利なのですが、駅自体は古いです。また特急などは止まりません。でも大きく活気付いている枚方駅まで徒歩でも行けるため、買い物などにも特に不便はないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
反対の路線に行きやすい駅が狭いからあんまり遅れない
特きゅうが止まらない乗り換えが結構あることがある
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニちかくに遊園地がある。
近くに本屋とかがないので欲しいもうちょい色んなのがある店が欲しい
飲食店の充実
王将などの中華がおいところがある近くにパン屋がある
マクドナルドなどのジャンクけいのものがない
暮らし・子育て環境の充実
いろんな施設があってじゅうじつできている
たまに遠かったりふみきりのとこで事故りかけたり
治安
特にすりとかの犯罪こういない財布落としたとき届けられた
高校生がたむろしてるばしょがあったりする
コストパフォーマンス
住みやすいきんじょがすごくやさしい楽しい
家賃など家の値段がだんだん上がってる気がする
交通利便性
京阪本線、さらには京阪バスが主な足回りで不便なし
坂道がきついので自転車は電動アシストが必須。
生活利便施設の充実
駅前にローソンとファミリーマート、王将などがあるので、サラリーマンは何とかなる。
駅前に大きなスーパーがないのが難点です。
飲食店の充実
駅前のパン屋さん、ファミリーマート、ローソン、王将などで最低限の食事ができます。
車がなければ家族で出かけるような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな企業や施設もないので、それほど人が多くなく住宅地として安心です。
夜は人が少なくなるので、暗くなると不安になります。さらに、週末はひらかたパークがあるので少しうるさいかも。
治安
基本的には住宅街なので安心感があります。
ひらかたパークがある都合上、週末等は多少治安が気になることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
京阪本線の駅がある割には、マンションも一戸建てもそれなりにコストパフォーマンスが高いと思います。
京阪本線の特急が止まらないことが少し不便かも。
交通利便性
枚方パークへの最寄り駅になります。本数も十分停まります。
バスなどは経路が少なく、高槻に行くには5分程歩く必要あり
生活利便施設の充実
最近、コインランドリーが出来ましたが、生活するには不便に感じます。
スーパーも少なく、生活するには、隣の枚方市駅まで行く必要あり(自転車で行けます)
飲食店の充実
飲食店は多数(王将、イタリアンなど)あり、困ることはないです。
枚方パークの帰りに混雑することがあります
暮らし・子育て環境の充実
枚方パークがあるので、子供の遊び場には困らないです。
交通量も多いので、少し不安な面はあります。
治安
夜にも、酔っ払いなどもいません非常に安全です
駅前は交通量が気になります。郊外は安全です。
コストパフォーマンス
枚方市にしては家賃も安い地域になります。
少し郊外に行けば、マンションなども多いです。

枚方三矢第1次住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.32万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
22.01 31.81 41.6 2014-07-12 3LDK 95.11㎡ 39.97万円/㎡2018-01-19 3LDK 95.11㎡ 30.93万円/㎡2018-07-20 3LDK 95.11㎡ 30.93万円/㎡2018-07-27 3LDK 95.11㎡ 27.46万円/㎡2019-01-25 3LDK 95.11㎡ 23.64万円/㎡2019-03-11 3LDK 95.11㎡ 34.06万円/㎡2019-09-12 3LDK 95.11㎡ 34.06万円/㎡2021-03-07 3LDK 95.11㎡ 37.54万円/㎡ 2014-07 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-07 4階 3LDK 95.11㎡ 37.54万円/㎡
2019-09-12 2階 3LDK 95.11㎡ 34.06万円/㎡
2019-03-11 2階 3LDK 95.11㎡ 34.06万円/㎡
2019-01-25 4階 3LDK 95.11㎡ 23.64万円/㎡
2018-07-27 4階 3LDK 95.11㎡ 27.46万円/㎡
2018-07-20 4階 3LDK 95.11㎡ 30.93万円/㎡
2018-01-19 4階 3LDK 95.11㎡ 30.93万円/㎡
2014-07-12 5階 3LDK 95.11㎡ 39.97万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。