枚方ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩8分 京阪交野線/枚方市駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市高塚町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1978年9月
総戸数59戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積64.26m² ~ 76.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社川鉄物産
施工会社不二建設
管理会社関電コミュニティ

枚方ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。枚方ロイヤルマンションは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。枚方ロイヤルマンションは高塚町1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高塚町1-1の空気感が希望に近いと感じました。枚方ロイヤルマンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、枚方ロイヤルマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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枚方ロイヤルマンションの売却ガイド

枚方ロイヤルマンションは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数59戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには枚方ロイヤルマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩8分
  • 京阪交野線/枚方市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方ロイヤルマンションに関するよくある質問

枚方ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方ロイヤルマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が枚方ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

枚方ロイヤルマンションは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩8分。築1978年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方ロイヤルマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】何年か前に駅改札周辺が改装され、床が板張りになってオシャレで綺麗な雰囲気になっています。 改札を出た正面に無印良品が入っているほか、改札を出てすぐ左手のほうに100円で買えるパン屋さんがあるのも魅力的です。 交通の利便性においても、大阪方面にも京都方面にも、特急を利用すれば短時間でアクセスできます。
【枚方市駅に対する口コミ】夜になると駅の1階のスペースで若い人達がダンスやスケートボードを始めるので、取り締まってほしいと思います。 せっかく綺麗な駅になったので悪い印象がついてしまうのは少し残念です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】ここ数年で駅前に新しい商業施設も出来、大阪府内でも住みたい街ランキング上位に入るなど、住みやすさは抜群だと思います。枚方市駅は特急が止まるので、大阪市内に通う通勤・通学は勿論の事、京都方面にも十分通える範囲無いです。人口も増加している印象で、京阪沿線では一番住みやすい場所ではないでしょうか。
【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげるなら、淀川が近いので、集中豪雨等で氾濫の危険性は無いのか不安になります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前に、T-SITEやイオンがあります。駅そばには、関西医科大学病院があります。特急が止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いです。駅周辺に、市役所、市民会館、税務署、ハローワーク、市民会館などが揃っています。枚方百貨店が駅に直結しています。
【枚方市駅に対する口コミ】バスのロータリーが2か所あり、行き先によってバスの停車する場所が異なります。駅の周辺は、少しゴチャゴチャしています。
2022年09月 メリット
交通利便性
京都にも大阪市内の方にも行きますく便利だとおもいます。
交野線と繋がっているが個人的にはもう少し表札をわかりやすくしてもらいたい。
生活利便施設の充実
色々と買い物施設などが増えて帰りに買い物とかしやすい!暇潰しにもいい!
強いて言えば広すぎて迷子になりそうな時がある!w
飲食店の充実
個人的には鳥貴族があるのが嬉しい!スタバとかもあるのがお洒落でいい!
強いて言えばもっと食品が買えるところを増やしてほしい!
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊べるところも最近は増えてきてよく利用しています。
強いて言えばもっと子供の遊べるところを増やしてほしい。
治安
最近はヤンキーとかたまらなくなり大変すごしやすいです。
それでも土曜日の夜はちょこちょこいるので少しこわい。
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでいますがそれほど家賃は高くない気がする。
家を買いたいですが土地は高い気がする。賃貸と分譲の差がありすぎる気がする。
交通利便性
バスターミナルやタクシー乗り場もあるのでとても便利です。
よく人身事故や不具合で到着時間がずれることがあります。
生活利便施設の充実
ドラッグストアや大きいTSUTAYA、バスターミナルもあるのでとても便利です。病院も揃っているのでよく利用していました
人が多く集まるのでお店での混雑がたまにあります
飲食店の充実
スタバや高級パン屋さん、スイーツ屋さんも揃っていてお土産に買って帰ると喜ばれます。
少し高めのお店が多いので、気軽に購入できるお店も増えたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園があるのであそばすのに良いです
授乳室やオムツ替えのお部屋はあまりないかと思います。
治安
よく、ゴミ拾いのボランティアさんが来てくれて掃除をしてくれています
朝やお昼でも酔っ払いの人がいてたまに絡まれたりするのでこわかったです。
コストパフォーマンス
お店や病院、バスや電車色々揃っていて、車がなくても生活できそうなので良いです
夜は騒がしいのでもうすこし静かになれば嬉しい

枚方ロイヤルマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価55.32万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.93 55.13 87.33 2013-10-10 4LDK 72.59㎡ 40.53万円/㎡2014-02-18 2LDK 76.23㎡ 37.29万円/㎡2014-02-26 4LDK 72.59㎡ 35.52万円/㎡2014-03-01 2LDK 76.23㎡ 33.83万円/㎡2014-04-25 2LDK 76.23㎡ 51.17万円/㎡2014-12-16 2LDK 76.23㎡ 43.28万円/㎡2014-12-16 2LDK 76.23㎡ 43.28万円/㎡2015-12-08 2LDK 64.4㎡ 40.04万円/㎡2016-03-25 3LDK 64.4㎡ 55.85万円/㎡2016-06-13 3LDK 64.4㎡ 55.85万円/㎡2016-11-17 3LDK 67.76㎡ 52.69万円/㎡2016-11-21 3LDK 72.45㎡ 50.1万円/㎡2016-12-05 3LDK 67.76㎡ 58.06万円/㎡2017-02-26 3LDK 67.76㎡ 47.81万円/㎡2017-04-07 3LDK 67.76㎡ 52.69万円/㎡2018-03-06 3LDK 76.23㎡ 64.18万円/㎡2018-04-25 4LDK 76.23㎡ 46.84万円/㎡2018-09-07 3LDK 76.23㎡ 64.18万円/㎡2019-01-26 4LDK 76.23㎡ 46.84万円/㎡2019-01-26 3LDK 67.76㎡ 42.93万円/㎡2019-12-04 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2019-12-22 3LDK 67.76㎡ 47.81万円/㎡2020-02-02 3LDK 67.76㎡ 47.81万円/㎡2020-02-23 3LDK 64.4㎡ 56.36万円/㎡2020-04-08 3LDK 72.45㎡ 54.71万円/㎡2020-04-15 3LDK 67.76㎡ 28.3万円/㎡2020-06-06 3LDK 64.26㎡ 37.55万円/㎡2020-06-14 3LDK 67.76㎡ 47.81万円/㎡2020-08-05 3LDK 64.4㎡ 51.23万円/㎡2020-09-01 3LDK 76.23㎡ 51.17万円/㎡2020-09-11 3LDK 72.45㎡ 50.15万円/㎡2020-12-27 3LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡2021-06-30 3LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡2022-01-09 3LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡2022-01-16 3LDK 67.7㎡ 67.39万円/㎡2022-04-26 3LDK 67.76㎡ 67.33万円/㎡2022-07-03 3LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡2022-09-07 3LDK 67.7㎡ 65.92万円/㎡2022-09-07 3LDK 67.76㎡ 67.33万円/㎡2022-11-27 3LDK 67.7㎡ 67.39万円/㎡2022-12-02 3LDK 67.76㎡ 42.93万円/㎡2023-01-04 3LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡2023-02-19 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡2024-02-14 3LDK 68.93㎡ 70.98万円/㎡2024-08-15 3LDK 72.45㎡ 62.97万円/㎡2024-11-02 2LDK 67.76㎡ 81.96万円/㎡2025-03-14 3LDK 72.45㎡ 62.97万円/㎡2025-05-03 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡2025-11-23 2LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡2026-01-09 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡2026-02-10 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 8階 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡
2026-01-09 8階 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡
2025-11-23 4階 2LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡
2025-05-03 8階 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡
2025-03-14 8階 3LDK 72.45㎡ 62.97万円/㎡
2024-11-02 8階 2LDK 67.76㎡ 81.96万円/㎡
2024-08-15 8階 3LDK 72.45㎡ 62.97万円/㎡
2024-02-14 8階 3LDK 68.93㎡ 70.98万円/㎡
2023-02-19 3階 2LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡
2023-01-04 7階 3LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡
2022-12-02 7階 3LDK 67.76㎡ 42.93万円/㎡
2022-11-27 3階 3LDK 67.7㎡ 67.39万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 67.7㎡ 65.92万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 67.76㎡ 67.33万円/㎡
2022-07-03 7階 3LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡
2022-04-26 3階 3LDK 67.76㎡ 67.33万円/㎡
2022-01-16 3階 3LDK 67.7㎡ 67.39万円/㎡
2022-01-09 3階 3LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡
2021-06-30 3階 3LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡
2020-12-27 3階 3LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。