枚方ハイツ9号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅 バス27分
所在地(住所)大阪府枚方市高野道2丁目20-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年4月
総戸数50戸
小学校区域枚方市立船橋小学校
中学校区域枚方市立招提北中学校
専有面積58.37m² ~ 65.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社浪速管理

枚方ハイツ9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで58〜66m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。枚方ハイツ9号棟は枚方市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。枚方ハイツ9号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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枚方ハイツ9号棟の売却ガイド

枚方ハイツ9号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩30分)です。

現在、URICOには枚方ハイツ9号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方ハイツ9号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩30分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩30分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立船橋小学校
  • 中学校区: 枚方市立招提北中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方ハイツ9号棟に関するよくある質問

枚方ハイツ9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方ハイツ9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方ハイツ9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が枚方ハイツ9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方ハイツ9号棟はどのような物件ですか?

枚方ハイツ9号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩30分。築1975年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方ハイツ9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】快速もとまるし、周りにバス停や、タクシー乗り場もある百均などもあるし飲食店もいいくらいの値段
【松井山手駅に対する口コミ】電車の本数はあまり多いほうではないと思うデメリットはほぼないけどマンションとかがおおすぎる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】周りにスーパーや塾など色んな施設がある。酔っ払いなどはほぼいなく、まあまあ綺麗。
【松井山手駅に対する口コミ】病院はあるけど少し歩いていかないと無いのもある。駅に鳥の巣があったら汚いところはたまにある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】マクドなど韓国のお店やたくさんの飲食店がある。
【松井山手駅に対する口コミ】開く時間が遅かったりとその店に入れる時間が限られていることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】学校も少し歩いたらあるし、でかい公園などもたくさんある。
【松井山手駅に対する口コミ】中学校も小学校も行くのに歩きだと時間がかかる。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速や普通なんでも止まるのでわかりやすい
トイレが改札入らないと行けない、ATMが無い
生活利便施設の充実
コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがある、スーパー、病院が徒歩圏内にある
ニトリモールなどの商業施設は遠く、バスの本数も少ない
飲食店の充実
たこ焼き屋、王将、イタリアン、居酒屋とある程度の種類の飲食店が揃っている
家族で食べれるような飲食店は少ないイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
小学校は徒歩圏内に2箇所くらいある、駅の中に多目的トイレ、ホームに行くエレベーターがある
保育園が長尾保育園しか徒歩圏内に無く、長尾保育園も坂道を昇る必要があり大変
治安
バスロータリー側は店もあり明るい、人もいる
畑側はあかりも少なく、人通りも少ないため少し不安
交通利便性
京阪本線のちょうど中間地点でどちらの方面にも特急で30分程で到着します。
特急や準急の本数をもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
大型のショッピングモール、くずはモールが駅すぐにあります。
ショッピングモールが大き過ぎて駅から遠く感じます。京阪百貨店も入っていますが1番遠い、モール内の奥にあります。
飲食店の充実
モールがエリアごとに分かれて作られていて、飲食店専用のモールもあります。
ファミリー向けの飲食店が多く高級なお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ホームが改札より上に作られているので広々としています。通勤時間帯は乗車のために並ぶ人が多いのでホームが広くて安心です。
トイレが大きい駅の割に狭いトイレで個室の数も少ないと思います。
治安
出口は1箇所のみでわかりやすく、出たらすぐに多方面に行くバスのロータリーが広がっています。
バスの利用者が多く並ぶ人でいつも長蛇の列になっています。
コストパフォーマンス
通勤圏の利便性が良く、家賃や土地の価格は高い場所だと思います。
駅までバス利用者が多く、バスも通勤時間帯は本数も多いのですが少ない時間帯は不便です。
交通利便性
大阪、京都、どちらも30分くらいで行けるとても便利な駅です、特急が止まりとてもスムーズに移動ができます。
いわゆる市内ではないので田舎ですので自然が多いですが、住宅地ですので夜はあまりでかけてもなにもない場所です。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前に京阪モールがありほとんどの生活必要品がそろいます。アパレルのお店が充実し、飲食店も充実。
病院はあるのですが、救急病院がありませんので少し不満なことも感じます。飲食店は9時までなので早く感じます。
飲食店の充実
駅構内にモスバーガー、スーパー、弁当屋、スイーツ、ベーカリー、居酒屋、ラーメン屋などが充実してるのでとても便利です。
強いてあげるなら、吉野家、松屋、などの低価格なお店がないのが残念です、車で買いに行かないと買えません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、幼稚園から中学まであり、公園も多く塾もかなり多くあります、暮らしに困ることはないとおもいます。
強いてあげるなら駅前は、自転車、スケボー、飲食、喫煙、の取締が厳しく不便に感じることが多々あります。
治安
治安はとてもいいです、夜は人も少なく安全なばしです保証いたします、警察署も駅の近くにあるので安心です。
週末になると、夜、夜中になると、駅前に若い人がたむろすることがある、スケボーや飲食をしているのが目につく。
コストパフォーマンス
家賃と利便性は満足、住みやすさのバランスも満足です、物価、家賃相場は田舎の割に個人的には高いかと思います。
街全体が古いので住宅は古いのと新しのがきょうぞんして賃貸マンションがすくなく、分譲が多いのがデメリット。

枚方ハイツ9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.79万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
12.39 34.33 56.27 2014-02-18 2SLDK 64.73㎡ 34.73万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.58㎡ 17.72万円/㎡2015-12-01 61.58㎡ 16.05万円/㎡2016-01-19 3DK 61.58㎡ 17.72万円/㎡2016-03-22 61.58㎡ 16.05万円/㎡2017-12-01 1LDK 64.73㎡ 22.98万円/㎡2021-02-13 3SLDK 64.73㎡ 30.54万円/㎡2022-01-17 3SLDK 64.73㎡ 19.41万円/㎡2022-06-11 2LDK 64.73㎡ 45.45万円/㎡2022-07-25 3SLDK 64.73㎡ 16.85万円/㎡2022-09-27 2LDK 64.73㎡ 43.41万円/㎡2025-03-29 1LDK 61.58㎡ 52.61万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-29 4階 1LDK 61.58㎡ 52.61万円/㎡
2022-09-27 5階 2LDK 64.73㎡ 43.41万円/㎡
2022-07-25 5階 3SLDK 64.73㎡ 16.85万円/㎡
2022-06-11 5階 2LDK 64.73㎡ 45.45万円/㎡
2022-01-17 6階 3SLDK 64.73㎡ 19.41万円/㎡
2021-02-13 3階 3SLDK 64.73㎡ 30.54万円/㎡
2017-12-01 6階 1LDK 64.73㎡ 22.98万円/㎡
2016-03-22 5階 - 61.58㎡ 16.05万円/㎡
2016-01-19 6階 3DK 61.58㎡ 17.72万円/㎡
2015-12-01 5階 - 61.58㎡ 16.05万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 61.58㎡ 17.72万円/㎡
2014-02-18 1階 2SLDK 64.73㎡ 34.73万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。