枚方セントラルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅 徒歩38分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩38分 京阪本線/枚方市駅 バス15分 JR片町線/長尾駅 バス15分
所在地(住所)大阪府枚方市田口4丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年8月
総戸数42戸
小学校区域枚方市立山田東小学校
中学校区域枚方市立山田中学校
分譲会社近畿土地
施工会社小林工務店

枚方セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。枚方セントラルハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年8月築という条件が希望に合いました。枚方セントラルハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。枚方セントラルハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい枚方セントラルハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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枚方セントラルハイツの売却ガイド

枚方セントラルハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩31分)です。

現在、URICOには枚方セントラルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩31分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩31分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩38分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立山田東小学校
  • 中学校区: 枚方市立山田中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方セントラルハイツに関するよくある質問

枚方セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方セントラルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が枚方セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方セントラルハイツはどのような物件ですか?

枚方セントラルハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩31分。築1978年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方セントラルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄りのバス停は、バスの本数がとても多い。・最寄り駅(枚方市駅)周辺は、T-SITEやツタヤ、イオン、京阪モールなどがあり充実している。
・最寄り駅までバスで15分位かかる。・周辺道路の道が混みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★
・7階だったためかゴキブリを含め虫がいない。・近くにジャパンやコンビニ、ライフやエディオンなどのお店がたくさんある。
・国道沿いのため窓を開けると少し騒々しい。・夜は、国道と反対側の道が人通りなく少しコワイ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・5年間住んだがエレベーターの故障などは一度もなかった。エレベーターは1つだったが困ることはなかった。
・お風呂は追い焚き機能がなく、蛇口をひねって溜めるタイプ。・壁が薄い。・段差多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・室内はリフォームしたてで綺麗だった。・ペット(猫含む)ピアノ可。・収納が多いので便利。・リビングは西向きで日当たり良好、ベランダも広い。
・お風呂は追い焚き機能がなく、蛇口をひねって溜めるタイプ。・壁が薄い。・段差多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
・徒歩3分以内にジャパンやコンビニがある。・徒歩7〜8分の所にライフ(スーパー)やエディオンなどのお店がある。
・安いスーパーが近くにない(ライフは高い)。・おしゃれな飲食店が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★
・すぐ近くに交北公園という大きめの公園がある。・すぐ近くに内科、大きめの病院がある。・車で5〜6分の距離には市民病院もあり、夜間など救急対応あり。
・マンション内のコミュニケーションはほとんどない。どんな人が住んでいるのかもわからない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ドンキにジャパンにセブンイレブンに数分で行けますし、かっぱ寿司にもすぐ行けます。道路を渡れば、CoCo壱やマクドにも行けワークマンもあります。ちょっと行けば、ダイソーに丸源ラーメンや浜木綿もあります。
国道沿いなので、車の走行音特にトラック音や暴走族の爆音やヤンキーホンがうるさいですね。窓が二重ガラス、防音性のある窓だったら聞こえてこないかもしれませんが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ、飲食店、喫茶店スーパーなどなどがあり、利便性はそこそこ良いと思います。枚方市駅まで一駅と近いので、一駅くらいなら全然歩けます。10分に1本くらいは便もあるので、京阪本線との乗り継ぎもあまり不便はありません。
【宮之阪駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、喫茶店等があるので、時間潰しもさほど困りません。枚方市駅へのアクセスも良いです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス停や小学校が近く、近くには飲食チェーン店もあり不便は感じなかった。
1号線が近くにあり、小さい子供がいる家庭は心配かもしれないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
Tサイトができて、いろんなお店が駅直結で利用できるようになりました。
23時を超えると、エキナカの道が通行できなくなります。
生活利便施設の充実
駅から歩いて市役所などに行くことができます。
駅から基幹病院までバス停で2つほどなので少し面倒です。
飲食店の充実
飲食店は多くあり、時期によっては駅前の広場で催事をやっていたりします。
夜のお店などが固まっている、全体的に古いお店が多い通りがあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数も多く、子育てがしやすい街だと思います。
高校が少ないので、電車通学になる高校生が多いと思います。
治安
駅周辺は綺麗で、女性でも安心して歩くことができます。
飲み屋街が多い通りに、自転車駐輪場があるため、絡まれることがあります。
コストパフォーマンス
大阪にも京都にも1本で出れるので、ベッドタウンとして利便性がいいと思います。
梅田駅や京都駅等の主要駅に行くには乗り換えが必要です。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。