枚方ガーデンアイランズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩5分 京阪本線/枚方市駅 徒歩11分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀北町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年11月
総戸数265戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積73.57m² ~ 121.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新星和不動産野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

枚方ガーデンアイランズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜122m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。枚方ガーデンアイランズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 伊加賀北町8-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。枚方ガーデンアイランズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、枚方ガーデンアイランズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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枚方ガーデンアイランズの売却ガイド

枚方ガーデンアイランズは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数265戸、14階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには枚方ガーデンアイランズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方ガーデンアイランズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数265戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩5分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩11分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方ガーデンアイランズに関するよくある質問

枚方ガーデンアイランズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方ガーデンアイランズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方ガーデンアイランズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が枚方ガーデンアイランズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方ガーデンアイランズはどのような物件ですか?

枚方ガーデンアイランズは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩5分。築2003年、総戸数265戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方ガーデンアイランズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、大阪市内にも劣らないほどの官庁街が多く広がり、役所の町として有名です。また、枚方出身の芸能人も多く、近くには100年以上の歴史のある「ひらかたパーク」があります。また、「TSUTAYA」発祥の地でもあります。 京阪本線にあって大阪と京都の中心に位置し、特急が止まる貴重な駅です。駅も何度もリニューアルされ、とてもきれいで利用しやすい駅です。駅自体も大きく幾つもの乗り場があり、駅中には、「ユニクロ」や京阪百貨店が有ります。 駅前はとても開けており、近くに緑の公園と官公庁が点在し、とても暮らしやすい街になっています。また、少し高級住宅地を意識するような街の作りを感じさせます。
【枚方市駅に対する口コミ】近年では、京阪沿線で住みやすい人気の町なので、土地の価格が暴騰し、駅近くに土地を購入して住むには難しくなっているのがメリットです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】全ての電車が止まります。改札前は木を基調としたオシャレな空間が拡がっています。またバスも時間によりますが数分から10数分おきに来るので駅からの移動も楽です。他の地域に比べては、広さに対しての家賃は安いと感じます。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東改札口の入口付近が、時々不思議な匂いがすることです。駅までの起伏が激しく歩いていくのは少ししんどい場所もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅構内に、無印良品、近くには大きな商業施設もあるので大体のことはそこですませられます。酔っ払いはほとんど見かけません。ちょっとした休憩スペースもみんなマナー良く使っています。
【枚方市駅に対する口コミ】もし駐輪場の無料時間がもう少し長ければ(今は確か90分)もっと駅周辺を楽しめると思います。数回しか見ていないですが、少し開けたところ(広場のようなところ)でスケートボードをしている人がいるのは少し危ないなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】マックやモスバーガー、たこ焼き屋にスタバなど多くの食べ物屋さんがあります。
【枚方市駅に対する口コミ】どこになんの食べ物屋さんがあるかの地図をもっと増やしたら便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどは多くあります。幼稚園や学校なども少し離れますが多くあります。
【枚方市駅に対する口コミ】トイレが少ないかなと個人的に感じます。改札に入らないと近くにトイレがないというのは少し不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅構内に無印良品、京阪百貨店があります。少し歩けばビブレ(イオン)、大手ドラックストア、蔦屋書店など夜遅くまでやっているので、仕事帰りにも利用できとても便利です。枚方駅は特急停車駅ですので、大阪・京都にもスピーディーにアクセスできます。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが小さいのが気になります。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
勉強する部屋やギッズルームもあり、また中庭があって安心して子供を遊ばせることが出来るようところがグッド!
15年ほどたって設備が少しずつ古くなってきている。
2024年08月 メリット
交通利便性
多くの電車の本数がありバスやタクシーなども充実してる。
トイレがもう少し綺麗だとなお良い思います。
生活利便施設の充実
近くにお店が色々あってかなり良いと思います。
強いて挙げるならば、お店が多く選ぶのに悩む。
飲食店の充実
色々な種類の店舗があって良いと思います。
店舗が多く、店舗選びなどに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり多目的トイレも多くあると思う。
交通量が多いので注意が必要だと思います。
治安
お昼は良い。近くに交番や市役所などもあり人通りも多い。
飲屋街があり夜は少し治安が悪いので注意。
コストパフォーマンス
少し高いと思うが、利便性を加味するとそんなものかなとも思う。
特にないがしいてあげれば道がややこしいと思う。

枚方ガーデンアイランズの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.5万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.41 143.7 189.99 2010-04-18 3LDK 73.61㎡ 106.88万円/㎡2010-10-23 3LDK 87.74㎡ 105.12万円/㎡2010-11-23 3LDK 82.56㎡ 113.32万円/㎡2012-02-05 3LDK 73.61㎡ 115.87万円/㎡2012-06-10 4LDK 99.57㎡ 132.8万円/㎡2015-07-30 3LDK 89.78㎡ 123.35万円/㎡2016-02-16 3LDK 92.74㎡ 135.1万円/㎡2016-12-05 3LDK 82.52㎡ 139.41万円/㎡2018-10-02 3LDK 87.74㎡ 149.95万円/㎡2018-10-16 3LDK 87.74㎡ 142.42万円/㎡2018-11-10 3SLDK 85.68㎡ 134.27万円/㎡2019-02-16 3SLDK 85.68㎡ 126.55万円/㎡2020-07-01 3LDK 77.26㎡ 148.9万円/㎡2020-07-13 3LDK 77.26㎡ 148.9万円/㎡2021-03-01 4LDK 92.74㎡ 177.52万円/㎡2021-09-05 4SLDK 116.58㎡ 170.14万円/㎡2022-08-08 4SLDK 116.58㎡ 170.14万円/㎡2022-12-28 3SLDK 97.07㎡ 162.79万円/㎡2023-05-01 3SLDK 97.07㎡ 152.91万円/㎡2024-10-23 3LDK 74.92㎡ 153.99万円/㎡2026-03-08 3LDK 99.57㎡ 182.27万円/㎡ 2010-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 11階 3LDK 99.57㎡ 182.27万円/㎡
2024-10-23 6階 3LDK 74.92㎡ 153.99万円/㎡
2023-05-01 13階 3SLDK 97.07㎡ 152.91万円/㎡
2022-12-28 13階 3SLDK 97.07㎡ 162.79万円/㎡
2022-08-08 7階 4SLDK 116.58㎡ 170.14万円/㎡
2021-09-05 7階 4SLDK 116.58㎡ 170.14万円/㎡
2021-03-01 7階 4LDK 92.74㎡ 177.52万円/㎡
2020-07-13 10階 3LDK 77.26㎡ 148.9万円/㎡
2020-07-01 8階 3LDK 77.26㎡ 148.9万円/㎡
2019-02-16 13階 3SLDK 85.68㎡ 126.55万円/㎡
2018-11-10 13階 3SLDK 85.68㎡ 134.27万円/㎡
2018-10-16 13階 3LDK 87.74㎡ 142.42万円/㎡
2018-10-02 13階 3LDK 87.74㎡ 149.95万円/㎡
2016-12-05 6階 3LDK 82.52㎡ 139.41万円/㎡
2016-02-16 8階 3LDK 92.74㎡ 135.1万円/㎡
2015-07-30 9階 3LDK 89.78㎡ 123.35万円/㎡
2012-06-10 6階 4LDK 99.57㎡ 132.8万円/㎡
2012-02-05 9階 3LDK 73.61㎡ 115.87万円/㎡
2010-11-23 9階 3LDK 82.56㎡ 113.32万円/㎡
2010-10-23 4階 3LDK 87.74㎡ 105.12万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。