枚方ガーデンアイランズフォレストコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府枚方市枚方上之町14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年2月
総戸数11戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積73.57m² ~ 116.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産新星和不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

枚方ガーデンアイランズフォレストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。枚方ガーデンアイランズフォレストコートは枚方上之町14-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、枚方ガーデンアイランズフォレストコートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数11戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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枚方ガーデンアイランズフォレストコートの売却ガイド

枚方ガーデンアイランズフォレストコートは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数11戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには枚方ガーデンアイランズフォレストコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

枚方ガーデンアイランズフォレストコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

枚方ガーデンアイランズフォレストコートに関するよくある質問

枚方ガーデンアイランズフォレストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。枚方ガーデンアイランズフォレストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方ガーデンアイランズフォレストコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が枚方ガーデンアイランズフォレストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

枚方ガーデンアイランズフォレストコートはどのような物件ですか?

枚方ガーデンアイランズフォレストコートは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩5分。築2003年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。枚方ガーデンアイランズフォレストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】一番のメリットは枚方パークの最寄駅です。川崎麻世の実家の喫茶店もお母様が現役で頑張っておられます。近隣には有料の駐輪場が100円で利用出来ます。飲食店ももんじゃ焼き、王将など、この規模の駅にしてはあります。
【枚方公園駅に対する口コミ】止まる本数が若干少ないです。すぐ横の踏み切りが開かずの踏切になってしまうことが多々あります。
2024年12月 メリット
交通利便性
大阪京橋へのアクセスが抜群。京都四条へも京阪1路線で出られる。
京都駅や新大阪駅へアクセスするためには、複数路線の乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
パルコープおおさかやドラッグストアアカカベ、やまや、100均ショップ、コンビニなどあり。病院も複数ある。
駅前にもう少し店舗が充実すれば、駅を利用する往路、復路で便利に買い物ができる。
飲食店の充実
駅前におしゃれなハワイ料理・イタリアンのお店や大阪王将があり、美味しい。ひらかたパークの中にはマクドナルドやポムの樹など飲食店あり。子連れならひらかたパーク年間パスポートを購入して、ひらかたパーク内を自由に庭のように散策することもおすすめ。
枚方公園駅周りは飲食店は少ない。隣の枚方市駅へ出れば充実しているが。
暮らし・子育て環境の充実
ひらかたパークでにぎわいのある街。駅地下エリアでもゆるやかな上り坂で水につかる心配がなかったり、地盤が固く災害に強い立地がある。
緑の多い公園が近くにない(入園有料のひらかたパークを除く)。
治安
駅前に交番あり。スーパーやひらかたパークなど街歩く人は多く、治安はよい。
枚方市駅まで徒歩14分ほどだが、そのルートは人通りが少ない。
コストパフォーマンス
激安なお店はないが、スーパー、ドラッグストア、リカーショップ、100均ショップなど、比較してコストを意識した買い物は可能。
特に駅近物件は価格が上昇していると思われる。
交通利便性
準急と普通が停車するので約10分ごとに1本電車が来ます。
急行や特急などは停車しないので、京阪本線では不便な方ではあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとスーパーがあるので悪くはないです。また、ひらかたパークがあるのもメリット。
ひらかたパークに近い駅というだけの存在なので施設は充実していません。
飲食店の充実
駅を降りたらコンビニが2つとスーパーが1つあるので飲食は可能です。
飲食店は全く存在しないので、食事をする目的で降りる駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに淀川があり交通も悪くなく、近くに枚方市駅もあるので住むのは良いと思います。
住む場所によっては坂道が多数存在しているので不便かもしれません。
治安
大阪の中でも田舎で人が少ないので、治安は悪くないです。
ひらかたパークが近くにあるので、たまに騒がしい時はあります。
コストパフォーマンス
大阪の中でも田舎の方なので、家賃は安いです。電車も準急が止まるし、1駅歩くと枚方市駅に着くのでコスパは良い方だと思います。
住む場所が主に坂の上にしか無いので、駅を利用して通勤する場合毎日坂を登り降りする必要があるのでそこはしんどいと思います。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。