板橋ローヤルコーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区弥生町68-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年5月
総戸数47戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域上板橋第一中学校
専有面積21.50m² ~ 52.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤沢建設
施工会社藤沢建設
管理会社自主管理

板橋ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 板橋ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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板橋ローヤルコーポの売却ガイド

板橋ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには板橋ローヤルコーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

板橋ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥生小学校
  • 中学校区: 上板橋第一中学校

板橋ローヤルコーポに関するよくある質問

板橋ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。板橋ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が板橋ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

板橋ローヤルコーポはどのような物件ですか?

板橋ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩5分。築1970年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。板橋ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中板橋駅に対する口コミ】年配の方が多いのか、全体的に静かな印象です。 駅前にコンビニとドトール、ブックオフ、モスバーガーがあります。個人経営の居酒屋や、鳥貴族などチェーンの居酒屋もあり飲むのが好きな方は嬉しい環境かも。 電車は普通しか止まりませんが、中板橋で急行待ちするので中板橋で降りる場合急行待ちで時間ロスすることがないのがメリットです。
【中板橋駅に対する口コミ】商店街はあるのですが、いまいち盛り上がりにかける印象。隣駅の大山に大きい商店街があるため、暮らしやすさでは大山にはるかに劣ります。 マックや安いドラックストア、格安のスーパーがないのでちょっとした節約ができないのがデメリットです。
2022年12月 メリット
交通利便性
ターミナルの池袋駅まで4つ目で、時間にして10分少々で着きます。
各駅停車の電車は中板橋で快速待ちをしますが、中板橋駅で快速は止まりません。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街があります。昔ながらの激安の個人商店も多いです。日大板橋病院にも近いです。
一部シャッター商店街になっています。大型店は少ないです。
飲食店の充実
個人の飲食店が多いです。昔ながらの激安の街中華などが多いです。
おしゃれなお店は少ないです。またチェーン店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
春には石神井川沿いの桜並木が見事です。これだけでこの街に住んで良かったと思えます。自転車があれば、大山商店街まで行けます。
公園など遊ぶ場所は少ないです。また幹線道路沿いは交通量が激しいです。
治安
駅周辺をのぞけば、住宅街なので治安は良いです。
概ね治安は良いですが、強いて言えば駅周辺には飲み屋も多く、酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
賃貸物件も安く、激安の個人商店も多いのでコスパは良いです。
商店街の一部がシャッター通りになっているので、その辺を改善すればもっと住みやすくなると思います。
交通利便性
各駅停車のみの停車だが終点池袋まで10分のため不便は感じない。急行通過待ち駅のため、停車期間が長く飛び乗れる率が高い。
タクシー乗り場、バス乗り場などは皆無。昔の駅なので徒歩前提、車での送迎、駅前の道は狭く迷惑、(できなくはない)
生活利便施設の充実
中板商店街は昔ながらの商店が多く、食材の点では困ることはない。値段も安いお店、八百屋、魚屋など多数スーパーよしやがあるのでまとめて買いたい場合も対応可能
本屋や雑貨屋など、おしゃれ系の店はほぼない。リサイクルショップに多少あるか。そのような用途は電車で10分の池袋で満たす必要がある。
飲食店の充実
駅前のベーカリー、おにぎり。たこ焼き、などテイクアウト商品は事欠かない。カジュアルなイタリアンレストランあり。
リーズナブルなお店が多いので、かしこまった席などに向く店はほぼない。これも池袋で満たすべし。
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの町で保育園幼稚園が揃っているので、少子化の今足りないということはなさそう。
中板橋の駅にもついにエレベーターが設置されたが、これに乗ると南口にしか行けない、北口住民には地味につらい。(南口から北口へは踏切渡る必要があるため)周辺に大きな公園はないのでそれがデメリット
治安
北口も南口も昔ながらの商店街で治安が悪いということはない。夜も大きな歓楽街があるわけではないので通常の夜歩きの注意を払っていれば問題ない。
駅は古いので綺麗とは言えないが、汚くもない。古い。
コストパフォーマンス
ターミナル駅からの利便性のわりに隣にときわ台があるせいか、少し家賃相場など低くなっているので、ときわ台にこだわらなければコストパフォーマンスはよい
おしゃれな街ではないので、そういう観点を求める方にはコストパフォーマンスは安かろう悪かろうになるかもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。