板橋パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分 東武東上線/大山駅 徒歩7分 JR埼京線/板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目19-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年2月
総戸数99戸
小学校区域板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積56.19m² ~ 74.25m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

板橋パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、板橋パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、板橋パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 板橋パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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板橋パークホームズの売却ガイド

板橋パークホームズは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数99戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには板橋パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

板橋パークホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩7分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

板橋パークホームズに関するよくある質問

板橋パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。板橋パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が板橋パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

板橋パークホームズはどのような物件ですか?

板橋パークホームズは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩5分。築1998年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。板橋パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営三田線板橋区役所前駅まで徒歩5分、東武東上線下板橋駅まで徒歩8分、東武東上線大山駅まで徒歩8分、JR板橋駅徒歩15分とアクセスが良いです。 東武東上線は通勤時も空いているので、ストレスがありません。 商店街も充実しており、24時間営業のスーパーもあります。
▼強いて言えば、JRまでの距離がやや遠いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに小学校、目の前に保育園、幼稚園があり、住宅街でもあるので治安がいいです。
▼高速道路沿いなので、騒音が気になること、山手通り沿いで交通量が多いこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲こまめに清掃されており、気になる場所があれば管理人に伝えるとすぐ清掃してもらえます。宅配ボックス、監視カメラ付きオートロック、カメラ付きインターフォンで安心です。ゴミ集積場があり、いつでもごみを捨てることができます。エレベーターが2基あるので便利です。
▼賃貸の場合はペット飼育が不可なこと。外観に多少の経年劣化を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きと東向きがあり、どちらも日照は問題なし。天井も高めで圧迫感がない。和室がある。浴室乾燥機付きで便利。
▼全体的に照明が薄暗い。トイレなどの生活音がやや気になる。2部屋がカーペットなので、フローリングならもっとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大山駅の商店街はかなり充実しており、八百屋や魚や、精肉店が新しくできて清潔感もあり買いやすい。スーパーも何種類かあるので、値段や質など選ぶことができる。ドラッグストアが多い。
▼下板橋方面はスーパーが1店舗しかないため、やや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、近くに保育園と幼稚園がある。すぐそばに子易神社がある。歯医者が充実している。
▼公園までの距離が少し遠く、数が多くないこと。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲会社が三田だったため、都営三田線沿いで、利便性が良かった。
▼板橋区役所駅は南側よりも北側、もしくは東側の大山が栄えており、当物件への帰り道に色々寄ることを想定しない方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通り沿いのため危険を感じたことはなかった。物件は高層階の二重窓だったため、騒音は一切感じなかった。
▼スーパーに行く際は自転車を使用する距離。歩けないわけではないが、もう少し近いと良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清潔感があり、不満は全くなかった。オートロックも完備。
▼スロープがあったため、ベビーカーも安心して使用できた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋によってはウォークインクローゼットもあり、魅力。
▼2LDKが基本仕様の様子で、子供が生まれたばかりの家庭や3人暮らしまでかなと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲大山商店街まででれば日常で使うものは何でもある。
▼大山商店街までは国道を挟むため、子供が小さいうちなど少し不安を感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲その名の通り板橋区役所が近いためその点は便利。
▼近くに公園がなく、駅の北側までいかないといけなかった。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営三田線板橋区役所前が近い、便利である
▼都営三田線^も最近混雑している。8両編成になり多少は改善している
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営三田線板橋区役所前駅まで、徒歩6-7分程度。フラットで歩きやすい。
▼特に問題はないのですが、駅までの間に大きなスーパーがありません。コンビニはあるので、困りはしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から国道沿いに進むだけなので、街灯はたくさんあり、暗く感じるところはほぼないです。
▼首都高速に隣接しているので、排気ガスなど空気の清浄度は気になります。二重サッシなので、音は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックですので、特に問題ないと思います。
▼強いてあげると、裏口の方は正面玄関に比べるともう少し管理できるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりは良好。高層階は景色も楽しめると思います。
▼特段の問題はないと思いますが、築年数から考えると、リフォームが必要になるケースはありそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内で生活に必要な店などは何でもあると思います。百貨店はないですが、池袋まで近いです。
▼商店街が近くて便利なのですが、店舗が減ってくると寂しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲板橋区役所は徒歩圏内。税務署、保健所、警察署、免許センターなども近いです。
▼クリニックはたくさん近所にありますが、大きな病院(帝京大学病院)は少し距離があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲都心にアクセスしやすい。電車の本数が多い。
▼通勤時間は、満員電車。毎週遅延している気がします。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院、ジムなどが駅近にある。隣駅の池袋にいけば、アパレルや本屋などもある。
▼本屋、ちょっとした雑貨屋が当駅にあればなお良い。そのために隣駅まで行くのは面倒。
飲食店の充実
▲ファミレスや、チェーン店だけでなく、居酒屋や弁当屋さんも多い。
▼強いてあげるとすれば、パンケーキやケーキ屋など、デザート系も増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周りに多いイメージ。大きい公園や、市民プールもあるので子育てしやすいと思う。
▼道が狭い割に、車がよく通るので、子どもが危なくないように歩道などがあると良い
治安
▲駅は比較的綺麗で、駅前には交番がある。夜も人通りが多い。
▼駅前に喫煙所があるが、外に晒されているので駅に行く際に煙を吸うことになる点。
コストパフォーマンス
▲池袋や新宿に出やすい、スーパーも近くにあるので利便性は大きい。
▼家賃は郊外と比較すると、部屋の大きさの割に少し高めである。
交通利便性
▲都心へのアクセスがよく、終電の時刻も遅いため利用しやすい。
▼混在がひどい。特に出勤・帰宅ラッシュの時間帯は厳しい。
生活利便施設の充実
▲生活に必要なアイテムはほぼすべて周辺の店舗で揃えられる。
▼喫茶店や好きなブランドの衣料品店が少ない。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランなど、家族で利用できる店舗が多い印象。
▼ラーメンなど、コアなファンが好む店舗は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や児童館が最寄にあり、子育てに向いている環境と感じる。
▼幼稚園や保育園は最寄りに少ないため、共働き世帯には厳しい。
治安
▲閑静な住宅街で、マンションが多く安心して生活できる。
▼駅周りにガールズバーが増えて、毎日夜に呼び込みを受けるのが不満。
コストパフォーマンス
▲利便性が高く、都心で働くサラリーマンに適している。
▼地価やマンション価格がかなり高騰している印象で、購入するのはかなり厳しい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。