板橋ハイツウイスタリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸2丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年3月
総戸数15戸
小学校区域板橋区立北野小学校
中学校区域板橋区立赤塚第一中学校
専有面積37.26m² ~ 43.65m²
土地権利所有権
分譲会社三田村建設
施工会社三田村建設

板橋ハイツウイスタリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、板橋ハイツウイスタリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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板橋ハイツウイスタリアの売却ガイド

板橋ハイツウイスタリアは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには板橋ハイツウイスタリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

板橋ハイツウイスタリアを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立北野小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第一中学校

板橋ハイツウイスタリアに関するよくある質問

板橋ハイツウイスタリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。板橋ハイツウイスタリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋ハイツウイスタリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が板橋ハイツウイスタリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

板橋ハイツウイスタリアはどのような物件ですか?

板橋ハイツウイスタリアは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩10分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。板橋ハイツウイスタリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイオンがあるため、帰りがけの買い物が非常に便利です。 その他にも商業施設が周辺に多く、コンビニ、マック、松屋などどこにでもある店舗は一通りそろっています。 また、改札までのアプローチはスロープになっておりバリアフリーが意識されていると思います。
【東武練馬駅に対する口コミ】改札がホームの片側にしかないため、電車の先頭もしくは後方部分に乗る必要がある。 朝の通勤時など、一点に人が集中するため、混雑している。 また、改札を出たところにある踏切はなかなか開かないため、渋滞の原因になっている。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅が綺麗なので、待ち時間も待ちやすい。また、近くにマクドナルドや日高屋、松屋などあり
強いてあげるとするならば、快速などが止まらないので、そこを改善してほしい。また、駅中にカフェがあればより、待ち時間のタイパが良くなる
生活利便施設の充実
イオン板橋店が近くにあるため、通勤帰りの買い物には丁度良い。
踏み切りにすごい人が並んで待っているため、便利が悪い。他の道などあれば尚良い
飲食店の充実
近くに商店街があるため、個人店も多いし、マクドナルドや松屋などのチェーン店もある。
最近は、不景気もあってか個人店が閉店しているため、区の支援をお願いしたい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、保育園はいくつかある。いおんも近くにあるため便利がいい
車と歩行者の距離が近く、少し怖いなと感じることが多い
治安
警察署、学校など近くにあり、大通りもあるため、比較的良い方向にある。
ドンキ方面に近づくと、若い子たちがたむろしており、少しバイクの音などはうるさい
コストパフォーマンス
物価は高くなく、むしろ安い方かと思います。
全体的に満足しているが、強いて言うならば、駅近の賃貸をもう少し安くしてくれるとありがたい
交通利便性
隣駅の上板橋で準急電車が停まるので、池袋まで10分ちょいで行けるようになった。各駅電車だと20分弱。駅前にイオンがあるので、タクシー乗り場もあり困らない。
朝と夕方の通勤時間帯は踏切が開かない。地下道などもないので、とても不便なのに、対策を打たない。主要駅に行くために池袋まで出ないと行けない。バスも駅から遠く不便だ。
生活利便施設の充実
板橋イオンがあるので、日用品、食料品買い物には困らない。映画館もある。
板橋イオンがあるからか、商店街がなく淋しい。
飲食店の充実
何年も続いてる居酒屋や料理屋は美味しく良心的な価格帯です。
あまりお店の種類はないので、選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンもあるし、子育て世帯やお年寄りにも充実していると思います。
駅前は時間帯で車両通行止め規制があるので良いが、それ以外の歩道や車道が狭く、自転車が危険です。
治安
コンビニも多いし、治安は良い都思う。イオンが12時まで空いてるので、明るい。
イオン周りに若者の屯しが目立つ。イオン周りは時間帯により交通渋滞する。
コストパフォーマンス
比較的、家賃も安めで、住むのに便利だと思います。
強いて挙げれば、魅力的な服屋や雑貨屋がない。イオン前のサティ時代はサティ中にいいお店があったのに残念だ。ユニクロがほしい。
交通利便性
自分の家から近い方に改札があるので今は助かっています。
すぐ隣にある踏切が永遠に開かない時がある事。また、改札が1番下りにしかないので不便な人も居ると思う。
生活利便施設の充実
イオンがあり、映画館もある為都心に出なくても助かる。
深夜やっているお店が少ないので、若い人より家族におすすめの駅です。
飲食店の充実
チェーン店は多く、一人暮らしの方は困らないと思います。
本当に美味しい飲食店が無い。駐車場が無いところばかり。
暮らし・子育て環境の充実
イオンがあるので小学生くらいのお子さんが居る家庭には良いと思う
公園が狭い。道も狭いところが多い。東京だから仕方ないけど、田舎出身の私からしたらインドアな子供になりそう。
治安
住宅街が多く特に気になる事件も耳にしないし、変な見た目の人もいない
人身事故で東上線が良く止まってしまっている。
コストパフォーマンス
住めば都と言いますが、埼玉にも都心にも行きやすく比較的に家賃も高くは無い
東上線がとにかく止まる。振替輸送も隣駅まで遠い距離を歩いて地下鉄に乗らなければいけない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。