板宿パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年8月
総戸数68戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積55.77m² ~ 67.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社佐藤工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

板宿パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、戸崎通3丁目11-11の空気感が希望に近いと感じました。板宿パークホームズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、板宿パークホームズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、戸崎通3丁目11-11の利便性を評価しています。板宿パークホームズなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、板宿パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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板宿パークホームズの売却ガイド

板宿パークホームズは兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数68戸、14階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには板宿パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

板宿パークホームズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

板宿パークホームズに関するよくある質問

板宿パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。板宿パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板宿パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が板宿パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

板宿パークホームズはどのような物件ですか?

板宿パークホームズは兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩3分。築1990年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。板宿パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にも近く、路線バスもあります、商店街にも近く平地で買い物もしやすいです
駅が近いが地下鉄なので、地下に降りる方法が小さいエレベーターか、階段しかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの管理人が外注でいて、困った時は助けてくれます
幹線道の目の前なので、夜は大きなトラックの振動が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がしっかりしていて、掃除もいきわたっています。ペット飼育も不可なので、匂い、鳴き声もなく、快適です。
ポストに投げ込みチラシが多いです。あと雨の日はエントランスが少し滑りやすい様に思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風の通りが良くて、クーラーがあまり要らない程、涼しいです。 日当たりもよく、洗濯物もよく乾きます。
お風呂の追い炊き機能がありません。熱いお湯を足すタイプです。 水の出る勢いも低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、商店街と近く、何でもそろいます、物価も安く夜8時以降がお得になります。
商店街の中の市場が年々寂れていき、寂しくなっていること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
板宿小学校、飛松中学校と環境は良く、地域の見守りもしっかりしていて安心です。
隣の東須磨小学校で先生同士のいじめは数年前にありました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】三宮駅周辺まで電車で10分前後ですので、便利です。駅周辺は大きな商店街があり、また、スーパーマーケットもありますので、住むのにも良いと思います。チェーンの飲食店もたくさんありますので、その点でも非常に便利です。
【板宿駅に対する口コミ】個性的な店舗や飲食店は少ないように思います。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
区役所には乳幼児向けのきれいな遊び場がある。おいしいパン屋さんやジェラート屋さん、子育て支援に取り組む施設が多いです。
この前は昼間から下半身丸出しの男性が大通りの歩道を歩いてました。夜は1人で歩きたくないですね。
交通利便性
地下鉄との乗り換えもスムーズで、特急等も停まるので非常に便利な駅です。三宮までのアクセスも15分ほどです。
大きなデメリットはありませんが、JRから近ければなお良いと思います。
生活利便施設の充実
商店街が近いので、比較的なんでもあります。基本的になんでも揃っているので、申し分ありません。
デメリットは特にありません。基本的に一通り揃っているので、住んでも良し、通勤、通学にも良しです。
飲食店の充実
飲屋街が多いので、一軒一軒の質が高い印象です。
サイゼリアなどファミリーレストランがあればなお良かったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
商店街があるので、夜遅くなってしまっても明るく安心して生活できます。小学校もあるので、子育てにも理解があります。
デメリットは特にありません。強いて言えば、一部不良の溜まり場のようなところがあるのが気になります。
治安
治安は比較的良いです。老若男女が生活しているので、不安点は全くありません。
強いて言えば、不良の溜まり場になってしまっている店舗があります。
コストパフォーマンス
地価はやや高めです。ただし場所を選ばなければ駅から近くても安いところがあります。
特にありません。強いて挙げれば、最寄りの駅が板宿駅しかない点です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。