松田ビル牛込ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩1分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区神楽坂2丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年10月
総戸数24戸
小学校区域新宿区立津久戸小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社個人分譲
施工会社清水建設
管理会社自主管理

松田ビル牛込ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 松田ビル牛込ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 松田ビル牛込ハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、松田ビル牛込ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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松田ビル牛込ハイムの売却ガイド

松田ビル牛込ハイムは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには松田ビル牛込ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松田ビル牛込ハイムを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立津久戸小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

松田ビル牛込ハイムに関するよくある質問

松田ビル牛込ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松田ビル牛込ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松田ビル牛込ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が松田ビル牛込ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松田ビル牛込ハイムはどのような物件ですか?

松田ビル牛込ハイムは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩1分。築1973年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松田ビル牛込ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】東京メトロ、都営地下鉄、JRが利用できるので、電車での通勤・通学にはとても便利アクセス便利で、スーパー・病院・公共施設など徒歩圏内になるのでとても住みやすい街
【飯田橋駅に対する口コミ】ラッシュアワーには物凄い混雑で乗り換えが大変広さの割りに家賃は高め。スーパーやドラッグストアの物価も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、病院などの日常生活に必要な施設は徒歩圏内にある警備員を配置している学校・企業も多いので昼は安全
【飯田橋駅に対する口コミ】大型の商業施設、デパート・百貨店、遊戯施設がなく、物価が高い駅近くの歓楽街があり、夜は少し治安が悪い。暗い場所も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】大学も多いため手頃な価格の飲食店、ビジネスで利用できる高級店まで充実
【飯田橋駅に対する口コミ】ランチタイムは混雑している。土日祝休みのお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】小さな公園や広場は点在している。ベビーカーOKの飲食店も充実している
【飯田橋駅に対する口コミ】駅のエスカレーターやエレベーターが整備されていないので、遠回りする必要がある
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】オフィス街かつ学生街です。 飲食店も多く、神楽坂に近いので、美味しいものがいっぱいです。ランチはいろんなお店がやっていて、お昼にはラムラに販売車が来ています。スーパーも多く、買い物もできます。 JRも地下鉄も通っているのでアクセスが便利です。
【飯田橋駅に対する口コミ】洋服を買うところや遊ぶ場所はほとんどありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
人身事故が少ないため、時間通りにつきやすい
駅が人で混雑して、なかなか地上に行けない。
生活利便施設の充実
近くに、ローソンなどが揃っているところ。
近くにあまりショッピングセンターがなく、学校以外の使いようがない。
飲食店の充実
タコスなど、昔からの伝統の店があるところ。
ポイ捨てなどがあり、少し不潔なところです。
暮らし・子育て環境の充実
お店がたくさんあり、服が揃ってるところです
習い事をならう場所が少ないところがいやです
治安
会社員がたくさんいるため、少し安全なところ。
治安が少し悪く、一人では学校から帰れない。
コストパフォーマンス
とてもやすいため、まんぞくしているところ
でももう少し安いほうが、たくさんの人が使う。
交通利便性
飯田橋は、JR、東京メトロ(東西線、有楽町線、南北線)、都営大江戸線等が乗り入れており、どの方面に行くにも利便性が高い。駅のホームが新宿よりに移設され、車両とホームの隙間が大きく空くという危険性も減り、駅舎も綺麗になりました。春はお濠の桜も綺麗です。
駅舎の改装工事がなかなか終わらないのと、旧改札から電車の乗車位置迄が遠く、整備もされていないので見栄えが悪い。
生活利便施設の充実
飲食店が充実しており色々なジャンルの飲食を楽しめる。サクラテラスや神楽坂も雰囲気が良い。
付け足し付け足しで街が出来上がった感があり、雑多な雰囲気は否めない。
飲食店の充実
駅のecute内のル・グルニエ・ア・パンはおいしいパン屋さんです。サクラテラス内にもスタバ、丸亀製麺を始め、イタリアン、フレンチ等色々なジャンルのお店があり重宝します。
特にありませんが、やはり昼時は人気のあるお店に人が集中するので行列になるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装の結果、バリアフリーや車いすトイレ等設備は充実していると思います。
都心部ですので大学や高校、私立の小中学校はありますが、一般的な公立の学校に通って生活するという街ではないような気がします。
治安
大手企業も多く、人通りも絶えずありますので治安の面で気になるようなことはないと思います。
大通りがあるため車の交通量が多く、大通り以外の路地にも車が結構走っているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
武道館、靖国神社、東京ドーム等もあり、都心部のどこにでもアクセスしやすいので便利でかつ環境の良い街だと思います。
千代田区ですので昔から住んでる人以外は相応の収入のある方でないと、マンション等の購入は簡単ではないと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。