松栄上落合マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年10月
総戸数79戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積49.00m² ~ 87.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社松栄建設
施工会社松栄建設
管理会社日本ハウズイング

松栄上落合マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 松栄上落合マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、松栄上落合マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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松栄上落合マンションの売却ガイド

松栄上落合マンションは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数79戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには松栄上落合マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松栄上落合マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩13分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

松栄上落合マンションに関するよくある質問

松栄上落合マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松栄上落合マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松栄上落合マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が松栄上落合マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松栄上落合マンションはどのような物件ですか?

松栄上落合マンションは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩13分。築1972年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松栄上落合マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインなど複数の路線が利用出来、また、新幹線も通っているため非常に便利家賃はそこそこで、乗り換えなどの利便性は良い。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うならば、京浜東北線から埼京線までが遠い歩道の幅がもう少し広いともっと便利になると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】LUMINEが駅を出てすぐにあるので食事、買い物をすぐに済ませられる駅周辺は綺麗で治安に問題は無い。安心して暮らせる
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅構内の本屋を大きくして欲しい強いて言えば、東口側があまり綺麗ではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】LUMINE内のスタバから駅を見下ろせるのがよい
【大宮駅に対する口コミ】休日は混みがちなので店舗数を増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】LUMINE内のトイレはそれなりに綺麗で使いやすい
【大宮駅に対する口コミ】駅近郊の東急ハンズのトイレも綺麗だったら尚良い
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】通っている線がかなり多く1本で都内まで行けたり新幹線などもあるので、交通はかなり便利。駅周辺や駅中はかなり栄えてるので、飲食店などはかなり多い。商業施設もどっち口にもあるので買い物なども充実している。
【大宮駅に対する口コミ】とにかく人が多いので人混みが苦手な人はきついかも。飲食店などもかなり混む。学生も多いのでうるさかったりする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅構内に沢山のお店があります。食べ物はおにぎりやさん、パン屋さん、少し高級なスーパー。レストランもたくさんあり、食事を取ることにも不便はありません。本屋さん、洋服屋さん、ネクタイ、手土産を売っているお店もあり、流石ターミナル駅といった感じです。
【大宮駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、非常に混雑しています。ホームから改札へ登る階段が沢山のあり、お店が沢山あるところへつながる階段を間違えてしまうと、一度ホームへ階段を降りなくてはならないので、もっと案内をわかりやすくして欲しいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
何より新幹線停車駅であり、JPも複数の線が通っているので交通の利便性はかなり高い。
大宮駅は埼玉の主要駅ということもあり、何時のどの選でも比較的混んでいる印象がある。
生活利便施設の充実
大宮駅はデパートや施設が充実しているので、何をするにも何を買うにも大宮駅で完結できることがうれしい。また、最近は都市開発も進んでおり歩道の整理などがされつつあって住む人のことも考えられている。
治安が少し心配される。特に夜は未成年と思われる集団が広場や駅周辺でだべっており騒音や歩行の妨げになっていることもある。また、居酒屋が多いストリートでは怪しい客引きがあり、あまり近寄りたくはない。
飲食店の充実
「伯爵亭」という老舗の喫茶店があり、老若男女人気の場所です。大宮ナポリタン発祥の店とも一部では呼ばれており、ボリューム満点でもちろん味もおいしい。
東京出店のお店がなかなか大宮に来ない。来ても、少し話題性に欠けた時期…それでも大宮駅では新店が出ると行列ができるので、なかなかお店にいけない。
暮らし・子育て環境の充実
大小関係なく公園が多い印象です。子供も多いので、土日はいつもにぎわっておて夏祭りなどのイベント開催も豊富。
公衆トイレが少ないように感じる。最近ではコンビニでもトイレの貸し出しをしていないケースが増えたので、きれいな公衆トイレが増えるとうれしい。
治安
大宮駅西口は比較的ビルが多いからなのか、静かで落ち着いており住みやすいエリアだと思う。
大宮駅東口は怪しいストリートや、変な集団が夜にだべっておりあまり近づきたくはない。
コストパフォーマンス
物価や家賃は東京と比較して安価なので全体的に住みやすい。
土地があまりなく、これから新規で戸建てを考えている人は競争率が高いと感じる。また、その影響で土地が高くなりそう。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。