コルサムSI与野本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/与野本町駅 徒歩6分 JR京浜東北線/与野駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年11月
総戸数35戸
小学校区域さいたま市立下落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積60.07m² ~ 87.27m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社小川建物小川建設
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

コルサムSI与野本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コルサムSI与野本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コルサムSI与野本町の売却ガイド

コルサムSI与野本町は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は与野本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコルサムSI与野本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コルサムSI与野本町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野本町駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立下落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

コルサムSI与野本町に関するよくある質問

コルサムSI与野本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コルサムSI与野本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コルサムSI与野本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコルサムSI与野本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コルサムSI与野本町はどのような物件ですか?

コルサムSI与野本町は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野本町駅徒歩6分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コルサムSI与野本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】埼玉県と東京都を結ぶ埼京線の与野本町駅は、下りは埼玉県のターミナル駅である大宮駅があります。快速も止まり、都内の新宿駅にも約50分以内に到着できます。電車本数も10分に1本はあるので、電車を1本逃しても大きな遅れにはなりません。都内からの最終列車は0時まであるため、仕事や飲み会などで遅くなった場合でも安心です。また、駅前にはバスやタクシーもありますので、疲れて駅から歩けない時には有効活用できます。目安として、駅から徒歩10分以内の分譲マンションの家賃は8万円前半台の家賃でした。2LDKで55平米程の部屋で、セキュリティも意識されたマンションだったため、コストパフォーマンスは良いです。
【与野本町駅に対する口コミ】特に埼玉県と東京都の境である赤羽駅まで乗られる方々が多いため、朝の通勤時に満員列車となり、列車が遅れることが多いです。強いて挙げれば土地や建物の値段が高いことです。高いと言ってもさいたま新都心駅や大宮駅と比較すると安いのですが、それでも駅から徒歩10分以内の物件は、築30年程の物件でも建物によっては約4000万円から5000万円程かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】与野本町駅は、買い物施設が充実しています。駅中のフードガーデンを始め、駅から1km以内にはエコス、価格が安いオーケー、西友等があります。また、駅から約1.4km程離れてはいますが、商業施設にイオンがあり、与野本町駅からバスでイオン周辺まで行けることができます。駅から1km以内に病院も多いため、与野本町駅は住みやすい駅です。駅周辺は街灯も多く、昼や夜で大きな違いはそこまでありません。出口での治安の差も特にありません。歩道も基本的には広いので、夜でも比較的安心です。また、交番や消防署も駅から近くにあるため、安心です。
【与野本町駅に対する口コミ】ジュンク堂書店や紀伊国屋書店といった大型の本屋がないことです。専門的な本等を探している方は、大宮駅やさいたま新都心駅まで行く必要があります。目の前にパチンコ店があるため、子育てで気にされる方はいるかもしれません。また、住宅街の道路は狭いため、ベビーカーでの夜歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】駅から1km以内に飲食店が揃っています。餃子の王将、サイゼリヤ、シャトレーゼ、五右衛門、すき家、清香園等。また、看板メニューのスフレパンケーキがあるカフェの星乃珈琲や、価格が安くメニューも豊富なお弁当屋のキッチンオリジンも1km以内にあります。他にもイオンには多くの飲食店が入っています。
【与野本町駅に対する口コミ】強いて挙げればチェーン店が多いため、与野本町駅に来ないと食べれないようなお店が少ないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】与野本町駅は、幼稚園や保育園、学校や病院、図書館もあるため、子育てしやすい駅です。公園も小さい公園から大きい公園もあり、特に子供達に人気な公園は、与野公園(バラ公園)と与野中央公園です。どちらもアスレチックやブランコ、砂場等があり、平日も休日も子供達がはしゃいでいます。また、与野本町駅から徒歩約15分程かかりますが、土日も開いている児童センターもあり、小さなお子様から小学校高学年の子供達が多いため、他のお子様と関わらせることができます。ミニカーやプラレール、お人形を初め、卓球はバドミントンもすることができます。駅には、多機能トイレやエレベーター、スロープもあるため、子育てしやすい駅です。
【与野本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅から1km以内に総合病院がないことです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自治会理事は回り持ちですが、雰囲気がよく気持ちの負担になりません。
台風の時など、入口に葉っぱなどがよく貯まってしまいました。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼京線与野本町駅、京浜東北線与野駅の2路線使えるのでどちらかがトラブルを起こして止まっていても、目的地にたどり着けます。万一の場合でも大宮まで車なら10分ほどで行けるので、新幹線にも乗れます。
与野本町駅付近がもう少しにぎやかになるとありがたいなと思っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通に便利なのに緑が多い。医院が多くてより取り見取りなのはとても安心です。
小学校がもう少し近いといいなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもあるので便利です。管理人さんのいる時間帯が長いのでセキュリティも安心。
駐車場には外から入ってこようと思うと入ってこられるので、ちょっと心配もあるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー仕様なので高齢者も安心です。床が浮き床で、しかも下の階の天井との距離があるので足音など上の階の物音が響きにくいです。 また、ベランダが広くて、シンク、水道があるので何かと便利です。
せっかくベランダが広いのに、コンセントなど電気がないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
与野本町駅のスーパーも与野寄りの国道沿いの西友も5分ほどで行けます。そのほかにも八百屋さんなどが近くにあります。
大型スーパーは遠いです。西友で事足りない時には不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域ぐるみで子育てに協力的なので助かります。荒れた子はほとんど見かけません。
小学校が遠いのが低学年の子供には少々大変かもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】与野本町駅周辺の商業施設は与野イオンモールでしょうか。与野本町駅からバスで与野イオン付近まで10分程度で行くことが出来るかと思います。その他、区役所や銀行、郵便局、カラオケなど徒歩で1分~10分ほどで行くことが出来るので付近に住んでいる方にとってはとても住みやすい地域だと思います。 与野本町は埼京線の快速が止まるので都内に出るには最適かと思います。 混雑状況は上り、下りとも空いていることが多いです。 与野本町駅周辺は高層ビル等がほとんどなく、都内はちょっと、でも田舎すぎるのもちょっと。。と思う方には住みやすい場所だと思います。
【与野本町駅に対する口コミ】とても住みやすい街だと思いますが、ファッション関係のお店がほとんどないため洋服を買いに行くためには大宮駅に行くか都内に出るかしないと購入することが出来ないと思います。 駅周辺はビルがないため明るいイメージではないです。街灯が暗く感じます。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
利用者が大宮や浦和よりは少なく比較的快適
エスカレーターがないので、階段を使うしかない
生活利便施設の充実
駅前は何もなさそうで、実はコンビニや飲食店が結構ある
大きなスーパーやデパートはないので、夕飯買って帰るとかはあまりない
飲食店の充実
実は結構美味しくてリーズナブルな店がかなりある
夜遅くまでやっている店はあまりないので、終電は暗い
暮らし・子育て環境の充実
道が広いので歩きやすく、車も人も少ないよ
裏道に入ると、道が狭く、さりげなく車がよく通る
治安
本当に普通。夜たまに酔っ払いがいるが少ない。
人がいないので、女性だけの夜道は不安になる
コストパフォーマンス
大宮浦和さいたま新都心に近く、かなり穴場
大宮浦和さいたま新都心に行かないとなんもない
交通利便性
池袋、新宿、渋谷へ乗り換えなしで行ける所、快速電車も止まる所は便利です。
京浜東北線側の駅にはアクセスが悪いです。例えば浦和へ行く時は一旦大宮へ出てから戻る形で浦和へ向かいます。また大宮駅構内では埼京線は地下で京浜東北線の真反対のため、一旦2階まで上がった後端から端まで歩かなければなりません。
生活利便施設の充実
改札出口を出たところにスーパーと、駅下に100円ショップ、ドラッグストア、パン屋等があり、買い物には困らないです。
閉店時間は早めな所。飲食店もチェーン店は少ないです。
飲食店の充実
駅近の高架下には飲食店が多く入っています。
個人店が多いため、閉店時間が早いです。夜の帰りが遅くなった場合はスーパーかコンビニに頼るしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まであります。また大きめの公園もありますので、子育ての環境としては申し分ないと考えます。
駅のエレベーターは古く狭いため、ベビーカーや車椅子の方は大変だと思います。
治安
ベッドタウンであるため、特に平日は静かに暮らすことができます。また飲み屋も少なく、あっても閉店時間が早いため治安は良い方だと思います。
駅前に交番はなく、街頭も少ないため不安になる方もいらっしゃると思います。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さを考えると家賃はとても安く感じると思います。
一軒家が多いため築浅の賃貸物件はほとんど出ていないと思います。
交通利便性
バスの出入りがないので、一般車での送り迎えがしやすい。タクシー乗り場がロータリーにあるが、混まないのですぐにタクシーを捕まえることができる。
京浜東北線しか止まらないので、人身事故等で電車が止まってしまうと待つか隣の駅まで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
小さい駅ながらも駅前に銀行、郵便局、コンビニ、喫茶店などが揃っているのでとても便利である。
スーパーが駅から少し離れているので、仕事帰りに食材を買って帰るのが面倒くさい。
飲食店の充実
駅前に居酒屋、ラーメン屋、イタリアン、韓国料理、フランス料理、中華等一通りそろっている。
チェーン店のカフェが少ないため、朝早くから空いてるカフェがあまりない。毎朝、席の取り合いになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は比較的静かで、いい意味で遊ぶところが少ないので、子育てにはいい環境である。駅から徒歩10分圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校が多く、子育て世代が多く住んでいる。
大きい公園がないため、子供とボール遊びをしたり、子供をを遊具で遊ばせたいなら隣の駅まで行かないといけない。
治安
小洒落たお店が多く、居酒屋が少ないため、酔っ払いをほとんど見かけない。いかがわしいお店も皆無なので、治安はいい。
強いてあげれば、夜遅くなると駅前も人が少なく静かなので逆にこわいと思う時がある。
コストパフォーマンス
各駅電車しか停まらないので、駅周辺でも家賃は比較的安い。
家賃の安さを求めて駅から離れたところに住んでしまうと静かすぎてこわい。
交通利便性
都心に1本で行ける所沢山路線が通ってる大宮にも4分で着く
電車の数が少なく乗り遅れてしまうと確実に遅刻してしまう。遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅にスーパーや百均、パン屋さんそして薬局が入っていてなにか起きた時でもある程度対応出来る。
ショッピングモールなどの少し大きめの施設は駅から少し遠い
飲食店の充実
餃子屋さんやお肉屋さんなどが沢山あるのとおべんとう屋さんやファミレスがある
焼肉屋ファミレスなどはあるが今どきのカフェなどはない
暮らし・子育て環境の充実
静かで近くに学校も多く広い公園も多いいため子育てには抜擢だと思う
駅の表側の道は明るいけど裏は暗く道に入ってしまうとほぼ暗い
治安
常に駅の前などは綺麗で夜たまり場とかにはないっていないため安心できる酔っぱらいはほぼ居ない
酔っぱらいはいないですし危なそうな人もいないがなにかイベントがあると居ることが最近ではある
コストパフォーマンス
駅の近くであってもなくてもスーパーなど日常生活にかかせないものは多くあるから住みやすい
前までは物価が安かったが駅から遠くても最近では少し高い

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。